Ranh giới Khu đô thị đa mục tiêu thuộc địa phận xã Thư Lâm.
Ngày 22/6, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh với 3 dự án thành phần. Trong đó, Dự án thành phần 1 là Khu đô thị đa mục tiêu thuộc địa phận xã Thư Lâm với diện tích hơn 373 ha. (Trong hình ảnh là toàn cảnh Dự án thành phần 1 nhìn từ sông Ngũ Huyện Khê).
Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm được duyệt quy hoạch 1/500 vào ngày 27/5. Chủ đầu tư là CTCP Tập đoàn Tương lai Sông Hồng. (Trong ảnh là khu vực dự án nhìn từ đường Kinh Nỗ).
Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh được khởi công vào tháng 2/2026 và đã được đưa vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 và giai đoạn sau năm 2030. Cuối tháng 7, UBND TP Hà Nội đã giao hơn 156 ha đất (đợt 1) cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện phân kỳ 1 là Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm.
Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm giáp KCN Đông Anh ở phía bắc; giáp đường vành đai 3 ở phía nam; giáp đường Kinh Nỗ ở phía tây; giáp Khu đô thị Liên Hà và CCN Liên Hà ở phía đông. Ở giữa dự án thành phần 1 và 2 có tuyến Vành đai 3 đang xây dựng.
Khu đô thị đa mục tiêu Thư Lâm là dự án nhóm A với quy mô dân số khoảng 99.470 người. Trong cơ cấu sử dụng đất sẽ bố trí hơn 40 ha đất dịch vụ công cộng và hơn 282 ha đất đơn vị ở. Dự án thành phần 1 được chia thành hai phân kỳ, bao gồm phân kỳ 1 (156 ha) và phân kỳ 2 (hơn 217 ha). Tổng mức đầu tư tạm tính 41.800 tỷ đồng.
Hạng mục chính của dự án bao gồm khu chung cư (22 ha) cao tối đa 40 tầng, mật độ xây dựng không quá 70%. Khu nhà ở liền kề (88 ha) cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 80 - 100%. Các công trình dịch vụ thương mại công cộng (13 ha) cao 5 - 6 tầng, mật độ xây dựng không quá 70%. Công trình thương mại đơn vị ở (1 ha) cao 5 - 6 tầng. Ngoài ra còn có các công trình y tế, văn hóa, giáo dục, thể dục thể thao…
Về chủ đầu tư, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng được thành lập vào tháng 11/2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng, bao gồm 5 cổ đông sáng lập là Phạm Đức Anh (15%), Lê Thị Minh Châu (20%), Trần Đăng Khoa (40%), Trần Hữu Trung (15%) và Trần Hữu Pháp (10%). Ngày 5/2, doanh nghiệp đã tiến hành tăng vốn điều lệ lên 9.200 tỷ đồng và đến 22/6 tiếp tục tăng lên 12.800 tỷ đồng.
Ngày 23/7, CTCP Tập đoàn Hòa Phát (mã: HPG) đã thông qua việc tham gia mua cổ phần chào bán để tăng vốn điều lệ của Tập đoàn Tương lai Sông Hồng. Đến ngày 3/8, Tập đoàn Tương lai Sông Hồng đã tăng vốn lên 39.450 tỷ đồng.
Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tương lai Sông Hồng hiện nay là ông Trần Đăng Khoa - người được biết đến là Chủ tịch HĐQT của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (thành viên Thaco).
Tuyến Vành đai 3 qua Đông Anh đang xây giữa hai khu đô thị.
(Đồ họa trong bài mang tính chất tương đối).