Toàn cảnh quy hoạch tổ hợp bất động sản hơn 2.900 tỷ đồng cạnh ngã tư Vành đai 2,5 - Tam Trinh

Tiến Dũng 07:00 | 10/04/2026
Khu đất hiện đang là Siêu thị điện máy HC tại số 411 Tam Trinh (gần nút giao với Vành đai 2,5) sẽ được nhóm ROX Group làm tổ hợp bất động sản với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 2.900 tỷ đồng.

Nằm tại số 411 đường Tam Trinh, phường Hoàng Mai, TP Hà Nội có một khu đất rộng hơn 1,4 ha dự kiến sẽ làm Tổ hợp thương mại siêu thị văn phòng khách sạn và nhà ở để bán. Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Liên doanh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh với số vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng. Hiện tại, trên khu đất này đang là Siêu thị điện máy HC. (Ranh giới khu đất được vẽ tương đối trong sơ đồ màu cam).

Dự án được UBND TP Hà Nội đưa vào danh mục các khu đất thí điểm nhà ở thương mại hồi năm ngoái. Tiến độ thực hiện được chủ đầu tư đăng ký từ 2025 - 2027. 

Với vị trí nằm trên mặt đường Tam Trinh, gần nút giao với Vành đai 2,5, từ dự án số 411 di chuyển vào trung tâm cũng như ra ngoại thành Hà Nội tương đối thuận lợi.

Quanh khu vực này tập trung khá nhiều khu đô thị, như Times City, Louis City Hoàng Mai, Gamuda...

Trong ảnh là từ khu đất nhìn về phía khu đô thị Gamuda.

Về quy hoạch, mặt tiền đường Tam Trinh của khu đất hiện đang được thi công để mở rộng, khi hoàn thành tuyến sẽ có quy mô 6 làn xe, mặt cắt ngang 40 m. Dọc đường Tam Trinh là vị trí sẽ xây dựng metro số 3 đoạn Ga Hà Nội - Hoàng Mai. Một ga của tuyến metro này được quy hoạch ngay cạnh số 411 Tam Trinh. Ngoài ra, trên đường Vành đai 2,5 (đường góc trái trong ảnh) cũng là nơi quy hoạch có tuyến metro số 4: Mê Linh - Sài Đồng - Liên Hà.

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Liên doanh Đầu tư Xây dựng Tam Trinh được thành lập vào năm 2005. Ban đầu, đơn vị này do CTCP Tập đoàn Đầu tư Ba Đình (doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa) nắm 98% vốn. Tuy nhiên, đến tháng 10/2018 thì CTCP Tập đoàn ROX Group và các doanh nghiệp liên quan đã thế chỗ Đầu tư Ba Đình. Đây cũng là giai đoạn Xây dựng Tam Trinh bắt đầu tăng dần vốn điều lệ, từ 165 tỷ đồng lên hơn 1.000 tỷ đồng như hiện nay.

Tính đến thời điểm tháng 4/2025, cơ cấu cổ đông của Xây dựng Tam Trinh gồm: CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam nắm 94,8%; CTCP Đầu tư Xây dựng ROX Cons Việt Nam 4,96% và cá nhân bà Phùng Thị Nga 0,239%. Cả TNR Holdings và ROX Cons đều nằm trong hệ sinh thái của ROX Group.

Theo báo cáo về tình hình tài chính năm 2025, Đầu tư Xây dựng Tam Trinh đạt lợi nhuận sau thuế 549,3 triệu đồng, giảm 84,3% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 5,1 tỷ đồng, tăng 12,1% so với thống kê thời điểm cuối năm trước. Tại thời điểm 31/12/2025,  Xây dựng Tam Trinh có vốn chủ sở hữu là 1.015,5 tỷ đồng, tổng nợ phải trả là 2.139,9 tỷ đồng. Trong đó nợ vay từ phát hành trái phiếu là 1.997,1 tỷ đồng, gấp gần hai lần vốn chủ. Dư nợ trái phiếu này xuất phát từ hai mã trái phiếu phát hành thành công vào cuối năm 2025.

Liên quan đến huy động vốn từ trái phiếu, cổ đông sở hữu 94,8% vốn Xây dựng Tam Trinh là TNR Holdings cũng có 91 lô trái phiếu đang lưu hành với trị giá hơn 4.500 tỷ đồng.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)
Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/toan-canh-quy-hoach-to-hop-bat-dong-san-hon-2900-ty-dong-canh-nga-tu-vanh-dai-25-tam-trinh-43202632512105248.htm

Quy hoạch
Tag:
Tin giờ chót
Ninh Bình đấu giá 70 thửa đất tại phường Đông A, khởi điểm từ 4 triệu đồng/m2 Ninh Bình đấu giá 70 thửa đất tại phường Đông A, khởi điểm từ 4 triệu đồng/m2
Đấu giá - Đấu thầu 19:36 | 31/10/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
'Bắt buộc doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính mới được chuyển nhượng dự án thì có thể tạo ra vòng lặp bế tắc'
'Bắt buộc doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính mới được chuyển nhượng dự án thì có thể tạo ra vòng lặp bế tắc'
Theo đại biểu Hoàng Văn Nghĩa, bất cập lớn nhất hiện nay là dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vẫn bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai mới được chuyển nhượng. Điều này tạo ra vòng lặp bế tắc: doanh nghiệp không có tiền nộp thuế, dự án không thể chuyển nhượng, đất đai lãng phí, ngân sách không thu được tiền và người dân thì thiếu nhà.
Đề xuất UBND cấp tỉnh được quyết định chuyển nhượng dự án bất động sản
Đề xuất UBND cấp tỉnh được quyết định chuyển nhượng dự án bất động sản
Hà Nội sắp thu hồi 318 ha đất ở Phù Đổng, Đông Anh đối ứng cho nhà đầu tư đường kết nối sân bay Gia Bình
Liên kết nổi bật