TP HCM: 64 dự án bất động sản sử dụng đất có nguồn gốc đất công cần được tháo gỡ

Nhận định về thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng thị trường đã có dấu hiệu dần phục hồi với điểm sáng là bất động sản công nghiệp và logistics.

Tuy nhiên thị trường vẫn còn nhiều khó khăn, thách thức do các nguyên nhân khách quan và chủ quan. Trong đó có nguyên nhân bắt nguồn từ một số vướng mắc về thể chế pháp luật và khâu thực thi pháp luật. Điều này thể hiện qua việc hơn 100 dự án bất động sản, nhà ở thương mại tại TP HCM của hơn 80 doanh nghiệp dừng triển khai thực hiện, trong đó 64 dự án sử dụng đất có nguồn gốc đất công hoặc do cổ phần hóa trước đây.

UBND TP HCM đã có hơn 5 văn bản chỉ đạo các Sở, ngành phối hợp xem xét giải quyết vướng mắc của các dự án nêu trên. Theo HoREA, kết quả giải quyết vẫn còn chậm.

Hiệp hội kiến nghị UBND TP HCM tiếp tục chỉ đạo, đôn đốc các Sở, ngành làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư để sớm đề xuất phương án giải quyết phù hợp với quy định pháp luật và thực tiễn của từng dự án.

Hiệp hội cũng kiến nghị Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ và các cơ quan Trung ương sớm xem xét có kết luận dứt điểm các dự án sử dụng quỹ đất có nguồn gốc đất công hoặc do cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước hoặc do di dời cơ sở sản xuất ô nhiễm đã dừng triển khai từ năm 2017 đến nay do phải thực hiện công tác rà soát pháp lý. 

HoREA kiến nghị thực hiện chủ trương thu hồi triệt để tài sản nhà nước bị thất thoát do tham nhũng, tiêu cực. Các doanh nghiệp có liên quan phải nộp nghĩa vụ tài chính, bao gồm cả nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) vào ngân sách nhà nước theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, để dự án được tiếp tục triển khai thực hiện. Từ đó góp phần phát triển kinh tế và tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại và sản phẩm nhà ở cho thị trường bất động sản.

Về các dự án bị vướng mắc do liên quan đến trình tự thủ tục thực hiện, HoREA kiến nghị UBND TP HCM chủ trì cuộc họp để thống nhất thực hiện “Trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cấp D trên địa bàn TP HCM”. 

Trước đó UBND TP HCM đã có văn bản số 3013 ngày 26/8/2022 “V/v Trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án đầu tư xây dựng lại nhà chung cư cấp D trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh”. Tuy nhiên, theo HoREA, đến nay việc thực hiện đối với dự án nhà ở xã hội và cả dự án nhà ở thương mại vẫn bị vướng mắc ngay tại khâu đầu tiên là công tác chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. Do đó, Hiệp hội đề nghị UBND TP HCM chủ trì cuộc họp để thống nhất thực hiện nội dung trên.