TP HCM đang xây 6 dự án nhà ở xã hội

Tại buổi họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP HCM (từ ngày 12 - 18/1), ông Mai Thanh Tùng - Phó Trưởng Phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng) cho biết địa phương đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội, Trung tâm Báo chí TP HCM đưa tin.

Cụ thể, các dự án có diện tích đất 9,36 ha; diện tích sàn xây dựng 298.714 m2. Tổng quy mô khoảng 3.956 căn hộ. Trong số này, có 4 dự án chuyến tiếp từ giai đoạn 2016 - 2020.  

Tại TP Thủ Đức, địa phương triển khai 1 dự án nhà lưu trú công nhân với diện tích đất 2,01 ha; diện tích sàn xây dựng 93.932 m2; quy mô 1.040 phòng tại Cụm công nghiệp phường Thạnh Mỹ Lợi.

Theo đại diện Sở Xây dựng TP HCM, các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp. Ngoài thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại; các dự án nhà ở xã hội phải thực hiện thêm các thủ tục liên quan khác...

Bên cạnh đó, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được; thủ tục điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000, quy hoạch chi tiết 1/500 mất nhiều thời gian;...

Chưa kể các dự án nhà ở phục vụ cho công nhân có vốn đầu tư lớn, chi phí xây dựng, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố khá cao. Trong khi đó, thời gian thu hồi vốn khá lâu (10 - 15 năm) nên chưa thu hút được nhiều nhà đầu tư. 

Trên thực tế, nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn TP HCM là rất lớn. Thời gian tới, Sở Xây dựng TP HCM sẽ tập trung hoàn tất thủ tục pháp lý đối với 37 dự án nhà ở xã hội (trong đó có 7 dự án đang thi công và 30 dự án hoàn tất thủ tục pháp lý) với quy mô khoảng 35.000 căn, đảm bảo các điều kiện để triển khai thi công xây dựng.

Địa phương đặt mục tiêu đầu tư xây dựng, hoàn thành đưa vào sử dụng 13 dự án với quy mô khoảng 12.000 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân.