TP HCM sẽ đấu giá 7 khu đất trong quý III

UBND TP HCM vừa ban hành kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá năm 2025. Theo đó, thành phố sẽ đấu giá 7 khu đất với diện tích hơn 64.000 m2.

Các khu này gồm: Khu nhà đất tại số 453/82 Lê Văn Sỹ (phường 12, quận 3) có diện tích hơn 66,2 m2, quy hoạch đất ở đô thị. Khu nhà đất tại số 402/3 Hồng Bàng (phường 16, quận 11) diện tích khoảng 377 m2, quy hoạch là đất dân cư hiện hữu cải tạo. Đây là hai khu đất nằm ở trung tâm TP HCM, có diện tích nhỏ nhất trong số 7 khu được đưa ra đấu giá.

Khu đất có diện tích lớn nhất được đưa ra đấu giá lần này là lô tại số 621 Phạm Văn Chí (phường 7, quận 6), diện tích 29.877 m2. Lô đất này đã có quy hoạch 1/500 với chức năng xây dựng khu cao ốc hỗn hợp nhà ở kết hợp văn phòng làm việc và thương mại dịch vụ, khách sạn.

TP Thủ Đức cũng có 1 khu đất được đưa vào đấu giá là Khu đất ở số 84/4A, khu phố 3 (phường Linh Trung, TP Thủ Đức), diện tích khoảng 15.281 m2. Trong đó khoảng 12.700 m2 quy hoạch đất ở xây dựng mới và 1.921 m2 quy hoạch trường học, còn lại là diện tích quy hoạch đất giao thông.

Ba khu còn lại đều thuộc huyện Bình Chánh, lần lượt là Khu đất Bệnh viện Bình Chánh (cũ), thuộc thửa 258, tờ bản đồ số 27 (thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh) diện tích khoảng 14.455 m2, phần lớn quy hoạch là đất nhóm nhà ở xây dựng mới thấp tầng.

Khu chức năng 13, Khu đô thị mới Nam Thành phố (xã Phong Phú, huyện Bình Chánh) và Khu đất phía Bắc tại khu dân cư 13E, diện tích 1.802 m2 được quy hoạch phát triển loại hình bất động sản thương mại, dịch vụ, kinh doanh văn phòng.

Theo kế hoạch của UBND TP HCM, các khu đất này sẽ được tổ chức đấu giá vào quý III. Thành phố giao quyền cho Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố thực hiện kế hoạch đấu giá các khu đất theo quy định của luật đấu thầu. 

Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan tham mưu, ban hành phương án đấu giá, phê duyệt giá khởi điểm, quyết định kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất. Đơn vị này cũng phụ trách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá.

Ngoài 7 khu đất trên, TP HCM mới đây cũng lên kế hoạch đấu giá 3 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) trong quý II với tổng giá khởi điểm hơn 5.000 tỷ đồng.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM dự kiến nguồn thu ngân sách từ đất đai giai đoạn 2024-2025 là 32.798 tỷ đồng, trong đó nguồn thu chủ yếu đến từ 3 nguồn gồm khu đất dự kiến bán đấu giá trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; thu nghĩa vụ tài chính và 32 khu đất thu nghĩa vụ tài chính bổ sung.

Riêng năm 2024, tổng nguồn thu từ đất đai trên địa bàn đạt gần 25.305 tỷ đồng, tăng hơn 8.000 tỷ đồng so với năm 2023. Trong đó, khoản thu từ tiền sử dụng đất là hơn 9.600 tỷ đồng, tăng 3.792 tỷ đồng, thu từ chuyển nhượng bất động sản, năm qua đạt 9.692 tỷ đồng, tăng hơn 3.400 tỷ đồng (tương ứng 54%) so với năm 2023.