TP Quy Nhơn sẽ có hai dự án NOXH dọc quốc lộ 1D, giá không quá 600 triệu/căn

UBND tỉnh Bình Định vừa qua đã có báo cáo kết quả giải quyết, trả lời các kiến nghị của cử tri gửi đến sau kỳ họp thứ 6, HĐND tỉnh khoá XIII. Liên quan đến vấn đề nhà ở xã hội, cử tri TP Quy Nhơn đã đề nghị tỉnh quy định mức giá phù hợp để người dân có thu nhập thấp có thể tiếp cận mua nhà.

Trả lời vấn đề này, UBND tỉnh cho biết, nhà ở xã hội đã được nhà nước miễn tiền sử dụng đất; mức giá bán được xác định trên cơ sở tính toán đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư theo quy định.

Hiện tại, trên địa bàn TP Quy Nhơn có 2 dự án đang thực hiện mở bán. Trong đó, nhà ở xã hội Nhơn Bình (Ecohome) có mức giá bình quân gần 12 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế GTGT 5%). Khu chung cư nhà ở xã hội An Phú Thịnh có giá bán bình quân gần 13,4 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế GTGT và phí bảo trì).

Tỉnh Bình Định đánh giá, với diện tích căn hộ khoảng 55 m2 với 2 phòng ngủ, chi phí cho 1 căn hộ tại hai dự án trên dao động 700 - 800 triệu đồng/căn. Chất lượng không thua kém nhà ở thương mại tầm trung, đảm bảo cho hộ gia đình 4 nhân khẩu ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, mức giá này so với mức thu nhập của người dân ở Bình Định còn khá cao. UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng thiết kế tính toán chi tiết, quy mô phù hợp với những dự án nhà ở xã hội sắp tới, xa các khu trung tâm, có địa chất nền tốt, để giá thành căn hộ rơi vào khoảng 500 - 600 triệu đồng/căn.

Hiện, Sở Xây dựng đang thực hiện quy hoạch chi tiết đối với 2 dự án nhà ở xã hội dọc tuyến quốc lộ 1D thuộc địa bàn phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn, với giá bán bình quân không quá 600 triệu đồng/căn.

Theo thống kê của người viết, từ cuối năm 2021 đến nay, Bình Định có khoảng 3 dự án nhà ở xã hội mới được phê duyệt.

Tháng 12/2021, UBND tỉnh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu đất phường Bồng Sơn, thị xã Hoài Nhơn đối với liên danh Phú Mỹ – Quy Nhơn và Công ty TNHH Đầu tư Đông Bàn Thành. Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích 20.215 m2, với quy mô 173 ngôi nhà theo hình thức nhà ở liền kề thấp tầng.

Tại TP Quy Nhơn, Sở Xây dựng và đại diện Liên danh CTCP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô và CTCP Đầu tư Nhà An Bình đã ký kết hợp đồng đầu tư Khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông, phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn. Dự án có diện tích khoảng 14.145 m2, xây dựng theo hình thức nhà chung cư quy mô 18 tầng với khoảng 795 căn hộ, tổng vốn hơn 850 tỷ đồng.

Đến tháng 3/2022, UBND tỉnh đã chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội Long Vân với liên danh CTCP Địa Ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước và CTCP Licogi13. Dự án nằm tại Khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn, diện tích 20.347 m2, quy mô là nhà chung cư 21 tầng với khoảng 828 căn hộ.