TP Thanh Hóa có thêm dự án nhà ở nghìn tỷ giáp Quốc lộ 1A

UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư, tái định cư phường Nam Ngạn trên địa bàn. Địa điểm thực hiện thuộc địa giới hành chính phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ, TP Thanh Hóa.

Dự án có phía Đông Bắc giáp Quốc lộ 1A (đoạn tránh TP Thanh Hóa); phía Tây Bắc giáp đường Thành Thái, phường Đông Thọ; phía Tây Nam giáp các mặt bằng quy hoạch; phía Đông Nam giáp khu đất tái định cư. Diện tích sử dụng đất rộng khoảng 11,3 ha, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội hơn 1,1 ha. Quy mô dân số khoảng 2.876 người.  

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm 687 căn nhà ở, bao gồm 377 căn nhà ở thương mại xây thô và hoàn thiện mặt trước (366 căn liền kề và 11 căn biệt thự), 310 căn nhà ở xã hội (chung cư) được xây dựng hoàn thiện. Ngoài ra còn có 2 lô đất ở tái định cư, dự kiến để bố trí tái định cư cho các hộ dân di dời thực hiện dự án. Một số công trình khác gồm nhà văn hóa, trường tiểu học, bãi đỗ xe,...

Vốn đầu tư của dự án gần 1.128 tỷ đồng. Trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện gần 1.085 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 43 tỷ đồng.

Tỉnh Thanh Hóa cho biết, vốn đầu tư nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn. Việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. 

Thời hạn hoạt động của dự án kéo dài 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Tiến độ thực hiện không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. 

Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, địa phương giao UBND TP Thanh Hóa phối hợp với nhà đầu tư để tiếp nhận, quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà văn hóa), 2 lô đất CL-C:72 và CL-C:73 để bố trí tái định cư.  

Mới đây, tỉnh Thanh Hóa cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới số 01, thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn hồi cuối tháng 5. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4.939 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 4.827 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 112 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất rộng hơn 495.000 m2, quy mô dân số khoảng 12.100 người.  

Cơ cấu sản phẩm gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự thương mại xây thô, hoàn thiện mặt trước; 2.356 căn nhà ở xã hội dạng chung cư xây dựng hoàn thiện (dự kiến); 607 lô đất ở liền kề và 90 lô đất ở biệt thự thương mại được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.