Trung tâm tài chính quốc tế tại TP HCM và Đà Nẵng sẽ tác động gì đến bất động sản?

Kể từ tháng 9/2025, Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính (TTTC) quốc tế tại Việt Nam chính thức có hiệu lực. Theo đó, nước ta sẽ thành lập TTTC quốc tế tại TP HCM và Đà Nẵng. Hiện nay, Chính phủ đang xây dựng Nghị định để thực thi.

Trên thực tế, TP HCM và Đà Nẵng cũng đã sẵn sàng cho việc thành lập TTTC. 

Theo đó, tại TP HCM, TTTC quốc tế dự kiến sẽ được xây dựng trên phạm vi 793 ha tại các phường Sài Gòn, Bến Thành, khu Thủ Thiêm và sông Sài Gòn (phường An Khánh). Vùng lõi của trung tâm nằm tại khu Thủ Thiêm sát sông Sài Gòn.

Trong khi đó, tại Đà Nẵng, TTTC quốc tế dự kiến sẽ hình thành trên địa bàn các Phường An Hải và Hải Châu. Khu lõi của trung tầm sẽ nằm trên trục đường Võ Văn Kiệt. Hiện Đà Nẵng đã bố trí 5 khu đất rộng khoảng 6 ha để xây dựng khu lõi này. Dự kiến, trong 10 năm tới, thành phố sẽ bố trí tổng số 68 ha để phát triển TTTC quốc tế.

Mô hình TTTC quốc tế được kỳ vọng sẽ tạo ra bước phát triển vượt trội về kinh tế TP HCM, Đà Nẵng nói riêng và cả nước nói chung.

Đứng từ góc độ ngành bất động sản, câu hỏi được đặt ra là: “Sự xuất hiện của các  TTTC sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản, và đâu là cơ hội cho nhà đầu tư?”

Việc hình thành TTTC không chỉ tạo ra cực tăng trưởng mới cho nền kinh tế, mà còn kéo theo nhu cầu lớn về bất động sản thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn, dịch vụ và hạ tầng đô thị chất lượng cao. Các khu vực được quy hoạch trở thành TTTC thường chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ về giá trị đất đai và đầu tư thứ cấp.

Kinh nghiệm tại nhiều quốc gia cho thấy, việc xây dựng TTTC quốc tế đã góp phần thay đổi cấu trúc đô thị, hình thành các “siêu đô thị tài chính” – nơi hội tụ của ngân hàng, quỹ đầu tư, doanh nghiệp đa quốc gia và lực lượng lao động chất lượng cao.

Đây cũng là động lực lan tỏa mạnh mẽ tới thị trường bất động sản vùng phụ cận, từ khu dân cư cao cấp đến hệ thống hạ tầng dịch vụ hỗ trợ.

Sự kiện có sự tham gia của nhiều chuyên gia kinh tế, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản đầu ngành.

Trong bối cảnh Việt Nam đang hướng tới mục tiêu trở thành TTTC tầm khu vực và thế giới, việc hiểu rõ xu hướng và định hình chiến lược đầu tư vào khu vực TTTC không chỉ là cơ hội mà còn là chìa khóa để đón đầu chu kỳ tăng trưởng 2026 – 2030.

Tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời tham dự từ Ban Tổ Chức tại đây.