Văn Phú hoàn tất M&A khu nghỉ dưỡng ở Quảng Bình

CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest (mã chứng khoán: VPI) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2023 với những chuyển biến mới tại các dự án đầu tư.

Văn Phú cho biết, trong năm qua doanh nghiệp đã thực hiện chiến lược thu gom quỹ đất bằng hình thức mua bán - sáp nhập (M&A) và đã hoàn thành M&A dự án khu nghỉ dưỡng Phong Nha - Quảng Bình. Đây là sự kiện đánh dấu sự khởi đầu của chuỗi resort Retreat của dòng sản phẩm nghỉ dưỡng của hệ thống.

Khu nghỉ dưỡng này nằm tại xã Sơn Trạch, huyện Bố Trạch, có quy mô hơn 2,4 ha, tên thương mại là Xuân Sơn Farmstay, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2023 - 2025 với 50 bungalow phòng tiêu chuẩn 3 sao.

Tại Hải Phòng, tính đến tháng 12/2023, Văn Phú đã hoàn thiện cơ bản pháp lý dự án Vlasta Thuỷ Nguyên và sẽ hoàn tất các điều kiện cần thiết khác để tiến hành mở bán trong quý IV/2024. Dự án này nằm kề trung tâm hành chính mới của TP Hải Phòng và trung tâm của huyện Thủy Nguyên, có quy mô 32,5 ha, gồm các hạng mục biệt thự (159 căn) và nhà liền kề (840 căn).

Năm 2024, Văn Phú đặt mục tiêu doanh thu 2.775 tỷ đồng và lợi nhuận dự kiến 350 tỷ đồng; mục tiêu tăng trưởng quỹ đất sạch 72,6 ha; sản lượng thi công nghiệm thu thực hiện khoảng 1.028 tỷ đồng.

Năm nay, Văn Phú sẽ tiếp tục thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư để bắt đầu thi công dự án Vlasta Thuỷ Nguyên; hoàn thành cấp phép xây dựng dự án vừa M&A tại Quảng Bình.

Giai đoạn 2024 - 2029, Văn Phú sẽ triển khai xây dưng khu đô thị Bảo Ninh 8 tại TP Đồng Hới, Quảng Bình. Dự án này có quy mô 20,4 ha, gồm các sản phẩm chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, quảng trường biển...

Giai đoạn 2025 - 2027, Văn Phú sẽ xây dựng chung cư cao tầng The Terra Bắc Giang tại TP Bắc Giang. Dự án này gồm hai toà tháp cao 28 tầng với 668 căn chung cư, ngoài ra có 43 căn nhà liền kề và 66 căn biệt thự. Hiện dự án đã hoàn thành hạng mục thấp tầng và hạ tầng kỹ thuật.

Tại Đồng Nai, Văn Phú đang đấu thầu hai đại dự án là Phong Phú Riverside (75,5 ha) và Đại Phước Riverside (49,8 ha); dự kiến triển khai trong giai đoạn 2024 - 2030. 

Trong tài liệu ĐHĐCĐ thường niên vừa công bố, HĐQT Văn Phú dự kiến trình cổ đông thông qua phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%. Tuy nhiên, HĐQT đã cân nhắc và bàn bạc thống nhất trình ĐHĐCĐ 2024 thay đổi tỷ lệ chi trả cổ tức từ 10% lên thành 20% bằng cổ phiếu.

Phía doanh nghiệp cho biết, việc chi trả cổ tức bằng cổ phiếu là do trong năm 2024, công ty đang thực hiện nhiều dự án với nguồn vốn rất lớn và triển khai chủ yếu theo phương thức đấu giá và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Vì vậy, công ty sẽ không thực hiện chi trả cổ tức bằng tiền mặt để dành nguồn phát triển dự án, đem lại lợi ích dài hạn cho cổ đông.

Trong năm 2024, tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến là 10%.

Về phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023, cổ tức bằng cổ phiếu được chia theo tỷ lệ 10:2 cho các cổ đông hiện hữu tại ngày chốt danh sách (mỗi cổ đông hiện hữu sở hữu 10 cổ phần được nhận 2 cổ phần). Tổng số cổ phần dự kiến sau khi phát hành thêm khoảng 48,3 triệu cổ phần, tương đương giá trị theo mệnh giá gần 484 tỷ đồng.

Vốn điều lệ Văn Phú sau khi phát hành thêm dự kiến tối đa là 2.903 tỷ đồng. Thời gian dự kiến thực hiện trong năm 2024.

Ngày 31/1 vừa qua, Văn Phú đã phát hành thành công trái phiếu chào bán ra công chúng với tổng giá trị chào bán là 650 tỷ đồng. Công ty cho biết đã hoàn thành đăng ký trái phiếu tại Tổng Công ty lưu ký và bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSDC) và đang hoàn thành thủ tục niêm yết trái phiếu tại Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Tại đại hội tới đây, Văn Phú sẽ trình cổ đông xem xét và thông qua việc tiếp tục thông qua niêm yết trái phiếu chào bán ra công chúng năm 2024 sau khi kết thúc đợt chào bán. Đồng thời thông qua niêm yết trái phiếu chào bán ra công chúng năm 2025 của công ty (nếu phát hành thành công) sau khi kết thúc đợt chào bán.