Vì sao công trình bề thế xây sai phép tồn tại nhiều năm ở quận 10?

Công trình nhà số 41/7 Sư Vạn Hạnh, phường 3, quận 10 đã bắt đầu được tháo dỡ phần diện tích xây sai phép (ảnh chụp chiều 8/11/2019). (Ảnh: NGỌC PHƯỢNG)

Điển hình là công trình xây sai phép nhà số 41/7 Sư Vạn Hạnh, P.3, Q.10 từ năm 2011. Tại hội nghị triển khai chỉ thị số 23-CT/TU của Thành ủy TP HCM về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo, nâng cao hiệu quả quản lí nhà nước về trật tự xây dựng do Quận ủy Q.10 tổ chức mới đây, Phó bí thư thường trực Thành ủy Trần Lưu Quang đề nghị Thường vụ Quận ủy chỉ đạo UBND quận sớm xử lí dứt điểm vụ việc vi phạm xây dựng này. Vì nếu không làm sẽ khó xử lí các trường hợp khác trên địa bàn.

Nguyên chánh thanh tra xây dựng xây sai phép

Nhà số 41/7 Sư Vạn Hạnh được Q.10 cấp phép xây dựng cho ông Trần Văn Hưởng và bà Nguyễn Băng Thiên Hương là chủ đầu tư xây dựng từ năm 2011. Thời điểm này, ông Hưởng đang là chánh thanh tra xây dựng Q.10.

Theo giấy phép, nhà có quy mô: hầm, trệt, lửng, 4 lầu, diện tích xây dựng tầng trệt là 61,08m², trong đó phần diện tích chưa được công nhận chủ quyền là 13,16m². Quá trình thi công, ông Hưởng - bà Băng xây sai nội dung so với giấy phép, xây nới rộng trên diện tích đất công 6,2m².

Từ đó, năm 2012 Q.10 lập biên bản xử lí vi phạm đối với ông Hưởng, buộc tháo dỡ tổng diện tích xây dựng vi phạm là 203,75m².

Căn nhà được xây dựng sai giấy phép và lấn ra hẻm chung của cư dân nhưng vẫn nghiễm nhiên hoàn thành. Người dân bức xúc đã làm đơn tố cáo việc vi phạm này đến các cơ quan, các cấp ở TP. Do đó, tháng 9/2012, chủ tịch UBND TP khi đó - ông Lê Hoàng Quân chỉ đạo Thanh tra TP kiểm tra làm rõ.

Khi có kết quả kiểm tra của Thanh tra TP, ông Lê Hoàng Quân đã chỉ đạo Q.10 phải kiểm điểm, xử lí trách nhiệm của ông Hưởng cùng cá nhân, tập thể có liên quan và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm.

Trên cơ sở đó, năm 2012 Quận ủy, UBND Q.10 đã xem xét kỉ luật, cách chức chánh thanh tra xây dựng đối với ông Hưởng vì vi phạm với tư cách là người đứng đầu địa phương về quản lí trật tự xây dựng.

Đồng thời, có nhiều cá nhân thuộc Thanh tra xây dựng quận, Phòng quản lí đô thị quận và UBND P.3 cũng bị kỉ luật liên quan. Ngoài ra, Q.10 và các cơ quan chức năng cũng yêu cầu khắc phục hậu quả vi phạm.

Thế nhưng suốt 8 năm qua căn nhà trên vẫn chưa khắc phục theo đúng yêu cầu. "Nhà chánh thanh tra xây dựng lại vi phạm xây dựng. Tôi không rõ có bao che gì không mà công trình vẫn chưa bị xử lí rốt ráo nhiều năm nay..." - một người dân sống cạnh nhà 41/7 cho hay.

Trao đổi với Tuổi Trẻ về nội dung này, ông Trần Xuân Điền - chủ tịch UBND Q.10 - cho biết sau khi phó bí thư thường trực Thành ủy nhắc nhở, Q.10 đã chỉ đạo, lên kế hoạch tháo dỡ phần vi phạm xây dựng tại công trình trên.

"Quận đã có chỉ đạo xử lí dứt điểm công trình vi phạm này. Chúng tôi cũng đã báo cáo Thành ủy, UBND TP về việc xử lí..." - ông Điền nói.

Chủ công trình xin tự tháo dỡ phần xây sai phép

Chiều 8/11, cung cấp thông tin cho báo chí, ông Võ Văn Tiến, chánh văn phòng HĐND và UBND Q.10, cho biết ngay từ cuối tháng 10/2019, thực hiện chỉ đạo của Thành ủy TP HCM, Q.10 đã ban hành kế hoạch thực hiện việc cưỡng chế công trình xây dựng tại số 41/7 Sư Vạn Hạnh. Đồng thời, quận đã thông báo đến chủ đầu tư công trình về việc cưỡng chế cũng như vận động gia đình chấp hành quyết định cưỡng chế.

"Theo kế hoạch, công trình bắt đầu cưỡng chế vào ngày 6/11/2019, nhưng trước đó gia đình đã có đơn xin tự nguyện tháo dỡ công trình. Do đó, quận đã chỉ đạo các đơn vị chức năng cùng phối hợp, hỗ trợ chủ đầu tư che chắn, tháo dỡ phần diện tích xây dựng vi phạm" - ông Tiến

cho hay. Cũng theo ông Tiến, việc phá dỡ phần công trình vi phạm cũng cần được giám định kĩ lưỡng, tính toán việc gia cố móng cọc, xem xét độ chịu lực để khi tháo dỡ các phần vi phạm vẫn giữ lại được phần công trình theo đúng giấy phép xây dựng được cấp trước đó. Việc này nhằm đảm bảo an toàn cho công trình trên cũng như các công trình xung quanh.

Theo ghi nhận của phóng viên, trong ngày 8/11, công trình nói trên đang được phủ bạt, bắt đầu tháo dỡ các phần xây dựng sai theo hướng từ trên mái nhà trở xuống.

Cũng theo ông Tiến, từ năm 2012-2014, Q.10 đã ban hành quyết định xử lí vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ phần xây dựng sai phép nhưng chủ đầu tư công trình trên không chấp hành và công trình vẫn tồn tại đến năm 2019.

"Nguyên nhân của việc chậm trễ cưỡng chế có phần do thời gian qua quận còn thiếu kiên quyết. Lần này, chỉ đạo của Quận ủy và UBND quận là phải xử lí nghiêm, triệt để, đúng quy định pháp luật" - ông Tiến nhìn nhận.

Nhà 7 tầng không phép tồn tại đến 12 năm

Công trình nhà số F4B Trường Sơn, phường 15, quận 10 xây không phép. (Ảnh: ÁI NHÂN)

Ngoài vụ việc xây dựng sai phạm trên, công trình nhà F4B Trường Sơn, cư xá Bắc Hải, P.15, Q.10 xây dựng không phép đến 7 tầng, tồn tại đã 12 năm khiến không ít người băn khoăn về trách nhiệm quản lí của địa phương.

Theo hồ sơ, việc xây dựng không phép xảy ra vào năm 2006. Tháng 11/2006, P.15, Q.10 lập biên bản vi phạm xây không phép tầng trệt, lửng, lầu 1 với tổng diện tích vi phạm là 247,5m2. Vì vậy, chủ tịch UBND P.15 xử phạt 200.000 đồng.

Sự việc bẵng đi đến tháng 4/2012, chủ tịch UBND Q.10 mới ra quyết định (số 2371) áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc người vi phạm công trình trên tháo dỡ phần diện tích vi phạm là 196,96m2, giao P.15 thực hiện. Do có chênh diện tích so với biên bản vi phạm hành chính do P.15 lập năm 2006 nên P.15 đề nghị quận xem xét điều chỉnh.

Đến tháng 7/2019, qua rà soát, Q.10 ban hành quyết định điều chỉnh quyết định 2371 của UBND quận ban hành năm 2012, trong đó có điều chỉnh diện tích tháo dỡ của công trình là hơn 623m2. Tiếp đó, Q.10 ra quyết định cưỡng chế tháo dỡ và tiếp tục giao cho P.15 tổ chức thực hiện.

Về xử lí trường hợp này, ông Trần Xuân Điền, chủ tịch UBND Q.10, khẳng định: "Quận đã thực hiện các bước để cưỡng chế tháo dỡ, sẽ xử lí dứt điểm sớm công trình vi phạm này theo quy định...".