Viglacera dự kiến đầu tư mới 5 KCN gần 1.600 ha, sẽ tham gia đấu thầu 4 dự án BĐS nhà ở

Theo báo cáo thường niên vừa công bố của Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán: VGC), năm nay, doanh nghiệp đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu công ty mẹ đạt 5.500 tỷ đồng, hợp nhất đạt 16.000 tỷ đồng.

Lợi nhuận trước thuế công ty mẹ dự kiến 1.200 tỷ đồng, hợp nhất 1.300 tỷ đồng. Mức chỉ tiêu này đều đi lùi so với kết quả đạt được trong năm 2022 (lợi nhuận trước thuế công ty mẹ năm 2022 đạt 1.710 tỷ đồng, hợp nhất đạt 2.305 tỷ đồng).

Năm nay, công ty cũng lên kế hoạch đầu tư xây dựng cơ bản của công ty mẹ dự kiến đạt 2.800 tỷ đồng. 

Đầu tư mới loạt KCN với tổng diện tích gần 1.600 ha

Riêng đối với lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp (KCN), Viglacera cho biết năm nay sẽ tập trung đầu tư và phát triển mở rộng quỹ đất KCN, phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. 

Theo đó, công ty sẽ khảo sát, lập dự án và triển khai đầu tư mới các khu công nghiệp (KCN) tại các địa phương có lợi thế về đất đai, hạ tầng giao thông, nguồn điện, nước và chính sách thu hút đầu tư và khả năng kinh doanh, như các dự án KCN Phù Ninh - Phú Thọ (450 ha, trong đó giai đoạn 1 là 150 ha), KCN Phú Hà giai đoạn 2 (100 ha), Khu A KCN Phong Điền - Thừa Thiên Huế (120 ha), KCN Đông Triều - Quảng Ninh (425 ha), KCN Hòa Lạc - Hữu Lũng - Lạng Sơn (490 ha). 

Công ty cũng có kế hoạch làm các Tổ hợp KCN - Dịch vụ - Đô thị Tây Phổ Yên - Thái Nguyên (900 ha, trong đó 700 ha KCN và 200 ha đô thị dịch vụ), Tổ hợp KCN - Đô thị - Dịch vụ tại tỉnh Yên Bái (380 ha, trong đó KCN Trấn Yên 254 ha, đô thị và dịch vụ 126 ha), Tổ hợp KCN - Đô thị dịch vụ tại tỉnh Hưng Yên (200 ha), Tổ hợp KCN - Đô thị - Dịch vụ tại Khánh Hòa (900 ha). 

Ngoài ra, Viglacera cũng cho biết kế hoạch đầu tư các KCN tại phía Nam và các địa điểm khác.

Đồng thời, công ty sẽ tìm kiếm/hợp tác với các đối tác đầu tư các dự án thành phần tại các KCN như nhà xưởng, kho bãi cho thuê, kinh doanh dịch vụ ăn uống, thương mại, dịch vụ hạ tầng,... nhằm gia tăng tiện ích cho các KCN và khai thác tối đa hiệu quả quỹ đất của doanh nghiệp. 

Mục tiêu đến năm 2025, doanh nghiệp sẽ có 20 KCN, với trên 10 KCN mới với tổng diện tích tăng thêm khoảng từ 2.000 - 3.000 ha, dự trữ tối thiểu gấp đôi đất cho thuê hằng năm.

Tiếp tục triển khai, tham gia đấu thầu các dự án NOXH, nhà ở thương mại

Đối với mảng bất động sản nhà ở, tại phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, công ty cho biết sẽ tiếp tục phát triển để đồng bộ với phát triển KCN hiện có, cũng như đầu tư mới theo chương trình triển khai đầu tư 50.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022 - 2030 mà Bộ Xây dựng đã giao. 

Các dự án trọng điểm gồm Nhà ở công nhân tại các KCN Đồng Văn IV, Phú Hà, Đông Mai; Nhà ở xã hội tại Kim Chung; Khu nhà ở xã hội 9,8 ha Yên Phong - Bắc Ninh.

Ngoài ra, công ty dự kiến khởi công mới Nhà ở công nhân Tiền Hải (5,2 ha); Nhà ở xã hội Phú Hà (8,4 ha) và chuẩn bị đầu tư dự án Nhà ở công nhân Hải Yên - Quảng Ninh, cũng như tiếp tục tham gia công tác lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội tại Tiên Dương - Đông Anh. 

Tại phân khúc nhà ở thương mại và khu du lịch nghỉ dưỡng, Viglacera cho biết sẽ tiếp tục triển khai dự án nhà ở/chung cư thương mại tại các Khu đô thị Đặng Xá (Hà Nội), Tiên Sơn, Yên Phong (Bắc Ninh). 

Đồng thời, tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Vân Hải giai đoạn 1 với diện tích 35 ha, dự kiến hoàn thành đưa vào vận hành khách sạn 5 sao quốc tế trong quý II tới, triển khai các bước chuẩn bị đầu tư cho giai đoạn 2 với diện tích khoảng 40 ha. 

Công ty cũng chuẩn bị đầu tư, tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án Khu đô thị mới Tây Bắc, TP Bắc Ninh (25,6 ha); Khu dịch vụ, đô thị và nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu cho người lao động trong KCN Yên Phong II tại huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (95 ha); Khu nhà ở thương mại đường Hùng Vương - Phú Thọ (khu 14,72 ha). 

Bên cạnh đó, công ty sẽ nghiên cứu phương án chuyển đổi mục đích sử dụng đất hiện có để đầu tư khu nhà ở, dịch vụ tại khu đất của Nhà máy Kính Đáp Cầu, phường Vũ Ninh, TP Bắc Ninh trên khu đất diện tích 12,5 ha. 

Viglacera cho biết trong năm nay sẽ tiếp tục khảo sát, tiềm kiếm, phát triển các quỹ đất mới để đầu tư các dự án khu đô thị, khu nhà ở và khu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Công ty đặt mục tiêu mỗi KCN có tối thiểu một khu nhà ở xã hội diện tích khoảng 8 - 10 ha, mặt khác, phát triển các dự án du lịch sinh thái trong nước (dự án Vân Hải) và nước ngoài (trước mắt tại Cuba).