Vốn ngoại vào bất động sản tháng 1 giảm một nửa so với cùng kỳ

Tổng cục Thống kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố báo cáo tình hình kinh tế - xã hội tháng 1/2025. Theo đó, tính đến ngày 31/1, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 4,33 tỷ USD, tăng 48,6% so với cùng kỳ năm trước. 

Vốn đăng ký cấp mới có 282 dự án được cấp phép với số vốn đạt 1,29 tỷ USD, giảm 6,6% so với cùng kỳ năm trước về số dự án và giảm 43,6% về số vốn đăng ký. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 248,5 triệu USD, chiếm 19,3% tổng vốn đăng ký cấp mới.

Trung Quốc là nhà đầu tư lớn nhất trong số 33 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án đầu tư được cấp phép mới tại Việt Nam trong tháng 1, với 380,3 triệu USD, chiếm 29,5% tổng vốn đăng ký cấp mới.

Tiếp đến là Singapore với 372,3 triệu USD, chiếm 28,9%; Hong Kong (Trung Quốc) với 103,6 triệu USD, chiếm 8,1%; Hoa Kỳ với 98,4 triệu USD, chiếm 7,6% và Nhật Bản với 52,1 triệu USD, chiếm 4,1%. 

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và vốn đăng ký điều chỉnh của các dự án đã cấp phép từ những năm trước thì vốn FDI vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1 tỷ USD, chiếm 25,1% tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm.  

Tháng 1/2025, vốn FDI thực hiện tại Việt Nam ước đạt 1,51 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 72,5 triệu USD, chiếm 4,7% tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện (giảm 50,8% so với mức 147,3 triệu USD của tháng 1/2024).  

Theo Chứng khoán Shinhan, lượng vốn FDI chảy vào Việt Nam năm nay dự báo sẽ tiếp tục duy trì tăng trưởng trong thời gian tới nhờ triển vọng đầu tư cơ sở hạ tầng.

Tính đến tháng 12/2024, Việt Nam đã đưa vào khai tháng hơn 2.000 km đường bộ cao tốc. Chính phủ đã đặt mục tiêu đến năm 2025, cả nước sẽ có khoảng 3.000 km đường cao tốc và kế hoạch đến năm 2030 đạt 5.000 km. Các dự án hạ tầng giúp kết nội hiệu quả, góp phần thu hút vốn FDI. 

Việc ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ cũng được nhìn nhận sẽ đem lại những tác động nhất định. Theo đó, trong nhiệm kỳ lần 1 của ông Trump (2017 - 2021), sau khi áp thuế 25% lên hàng hoá Trung Quốc và bắt đầu cuộc chiến tranh thương mại, nhiều công ty đã dịch chuyển sản xuất để giảm rủi ro phụ thuộc vào Trung Quốc.

Xu hướng Trung Quốc + 1 mở rộng và lượng lớn vốn FDI đã chuyển dịch sang các nước ASEAN (trong đó có Việt Nam). Lượng vốn FDI chảy vào các nước ASEAN đã tăng khoảng 39% trong năm 2017 (trong đó lượng vốn FDI đăng ký của Việt Nam tăng 47%).

Trong quá trình tranh cử tổng thống lần 2, ông Trump đã cam kết tăng mạnh thuế nhập khẩu đối với hàng hoá từ Trung Quốc, với mức thuế dự kiến lên đến 60%. Chứng khoán Shinhan kỳ vọng xu hướng dịch chuyển dòng vốn FDI sang Việt Nam và ASEAN có thể được đẩy mạnh một lần nữa. 

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn