Vùng nông thôn Bắc Giang có hai dự án bất động sản 56 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng hai dự án mới (tỷ lệ 1/500), tại hai vùng nông thôn huyện Hiệp Hoà và Tân Yên.

Cụ thể, Khu đô thị mới phía Tây Nam, thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa có quy mô 41,3 ha; dân số quy hoạch khoảng 4.500 người. 

Phía bắc giáp khu dân cư số 3, thị trấn Thắng. Phía nam giáp ruộng canh tác của tổ dân phố Việt Hùng. Phía đông giáp dân cư hiện trạng của tổ dân phố Việt Hùng và tổ dân phố Dinh Hương. Phía tây giáp dân cư hiện trạng và ruộng canh tác của tổ dân phố Đông Ngàn.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở mới 9,2 ha; đất dân cư hiện trạng 2,7 ha; đất công cộng 6,4 ha; đất cây xanh, mặt nước 2,7 ha; đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật 18,4 ha.

Các khu chức năng được quy hoạch thành ba cụm chính: Cụm phía đông bắc chủ yếu bố trí các công trình cơ quan, chợ, trung tâm văn hóa và khuôn viên cây xanh; cụm trung tâm bố trí khối nhà ở xã hội cao tầng kết hợp với nhà văn hóa, trường học và khuôn viên cây xanh; cụm phía Tây Nam bố trí khuôn viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa.

Dự án thứ hai là Khu dân cư số 2, xã Việt Ngọc, huyện Tân Yên có quy mô14,75 ha, dân số khoảng 1.600 người. Dự án có tính chất là khu dân cư mới với với các công trình công cộng, thương mại dịch vụ có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở mới 3,8 ha; đất cây xanh 9.524 m2; đất cây xanh 1,9 ha;đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật 8 ha.

Trục không gian chính là trục kết nối đường 295 và đường tránh trung tâm xã theo hướng Bắc - Nam. Các đường giao thông còn lại kết nối trục giao thông chính vuông góc theo hướng Đông - Tây tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh cho toàn khu vực.

Trục đường giáp khu dân cư phía tây và phía đông kết nối với đường gom đường 295 tạo thành hệ thống đường bao quanh khu dân cư kết nối toàn bộ hệ thống đường trục trong khu dân cư.

Khu lõi không gian mở của đồ án là 4 vùng khuôn viên cây xanh- mặt nước nằm phân tán giữa lõi các khu ở.Trục đường chính là đường đôi có giải phân cách rộng 3 m, là trục không gian xanh kết nối các khu ở, khu công viên cây xanh chính và trung tâm TMDV trên một tuyến theo hướng Bắc - Nam. 

Tỉnh này cũng vừa duyệt điều chỉnhcục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư trung tâm xã Tân Hưng, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500).

Cụ thể, điều chỉnh ba lô đất từ quy hoạch đất nhà ở xã hội cao tầng, đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật thành các lô đất ở liền kề, bãi đỗ xe, đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật HTKT (chuyển vị trí từ đầu đường ngã 3 vào cuối đường gầm cầu vượt);

Điều chỉnh lô đất ký hiệu VH2 từ quy hoạch đất văn hoá thành đất cây xanh CX13 và một phần đất ở liền kề (gộp vào lô đất LK-01); 

Điều chỉnh 5 lô đất từ quy hoạch đất ở liền kề, đất bãi đỗ xe và đất cây xanh thành đất nhà ở xã hội, đất cây xanh và bãi đỗ xe;

Điều chỉnh lô đất ký hiệu LK-04 từ quy hoạch đất ở liền kề thành đất văn hoá VH2 và cây xanh CX-12; điều chỉnh một phần lô đất ký hiệu CX-04 từ quy hoạch đất cây xanh thành đất ở liền kề LK-03, LK-04.