Xem xét trả cọc vụ đấu giá đất hơn 4 tỷ đồng một m2

Ngày 16/1, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh Nguyễn Hồng Quang cho hay hôm 3/1 anh Nguyễn Thanh Tùng, 33 tuổi, đã có đơn đề nghị UBND huyện xem xét trả cọc thửa đất do nhầm lẫn khi trả giá. 

Theo chỉ đạo của UBND huyện, Trung tâm đã làm việc với anh Tùng xác minh nội dung trong đơn, qua đó thấy anh Tùng có nhân thân tốt, là lao động tự do, không phải đi đầu cơ đất mà đấu giá thửa đất trên để ở.

Tại buổi đấu giá hôm 30/12/2023, khi đấu giá viên công bố người trúng, anh Tùng đã có ý kiến với đấu giá viên việc trả giá nhầm. Đánh giá phiếu trả giá cũng cho thấy không có dấu hiệu tính toán, không cố tình gây sai sót hiểu nhầm mà chủ yếu do tâm lý anh Tùng căng thẳng dẫn đến nhầm lẫn.

Về hoàn cảnh cá nhân, anh Tùng có hai con nhỏ, cả gia đình đang ở cùng mẹ đẻ. Số tiền đặt cọc quá lớn (612 triệu đồng) nên anh Tùng không thể có hành vi cố ý để mất nó. Vợ chồng anh Tùng chưa đứng tên chủ sử dụng thửa đất nào ở huyện nên không có dấu hiệu cố tình trả giá cao rồi bỏ cọc nhằm nâng giá đất nền khu vực để trục lợi.

Ngoài ra, việc trả giá nhầm chưa gây thiệt hại cho nhà nước vì thửa đất sẽ được đấu giá lại theo quy định trong trường hợp kết quả hôm 30/12 bị hủy...

Sau khi xác minh, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh đã có văn bản báo cáo UBND huyện đề nghị xem xét xử lý làm sao thấu tình đạt lý trên cơ sở quy định pháp luật để đảm bảo anh Tùng không bị thiệt thòi.

Trả lời VnExpress tại nhà riêng ở xã Tiến Thịnh, huyện Mê Linh, anh Tùng kể sau phiên đấu giá đã nằm lì ở nhà cả tuần lễ. "Tôi không còn tâm trí đi làm, chỉ nghĩ làm sao xin lại được tiền đặt cọc. Sau cuộc đấu giá, những người tham gia về nói chuyện với nhau, báo chí đưa lên nên nhiều người biết và nếu ra đường người này hỏi người kia thắc mắc cũng mệt", anh Tùng lý giải.

Tâm trạng anh dần tốt lên khi nhận được những lời động viên của người thân, bạn bè và đặc biệt sau khi được chính quyền huyện mời tham dự buổi làm việc liên ngành để nghe các bên báo cáo kết quả phiên đấu giá hôm 30/12. Tại buổi làm việc đó, anh Tùng có đơn đề nghị xin rút lại hơn 600 triệu tiền đặt cọc thửa đất do nhầm lẫn trong trả giá.

"Tôi tính là hơn 4,28 tỷ đồng cho cả thửa đất chứ không nghĩ quy định cuộc đấu giá là tính trên m2 nên thành ra nhầm lẫn", anh nhắc lại ý kiến của mình tại cuộc làm việc và khẳng định "lần đầu đi đấu giá nên nhầm chứ không có động cơ xấu".

Giáo sư Đặng Hùng Võ (nguyên Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường) cho rằng việc trả hơn 4 tỷ đồng/m2 nêu trên có do nhầm lẫn. Khi phát hiện ra trả giá nhầm, ngay tại thời điểm đó, đơn vị tổ chức đấu giá nên công nhận nội dung người tham gia đấu giá nói tại chỗ mà chưa xác nhận kết quả trúng giá thì sẽ hợp lý hơn.

Nhưng thời điểm đó đã qua, giá được coi trả nhầm được xác nhận nên việc xử lý làm sao vừa có tình, vừa có lý tình sẽ có những khó khăn nhất định. "Sự việc không phải là vấn đề quá lớn, nhưng trước mắt đó là bài học cho người tổ chức và người tham gia đấu giá", giáo sư Võ nói.

Trước đó chiều 30/12/2023, Trung tâm Phát triển qũy đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 47 thửa đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh. Anh Nguyễn Thanh Tùng đã trả 4,28 tỷ đồng/m2 cho thửa đất 102 m2, trong khi giá khởi điểm 30 triệu đồng/m2 và trở thành người trúng đấu giá.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%