15.000 căn hộ dự kiến tung ra thị trường TP HCM, có căn hơn 187 triệu đồng/m2

Theo Colliers Việt Nam, căn hộ cao cấp chiếm hơn 50% nguồn cung mới tại TP HCM trong quý II/2021. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các quận ngoài trung tâm, nơi có quỹ đất dồi dào hơn. Phân khúc này cũng được hấp thụ tốt với hơn 80% căn hộ đã bán, với người mua chủ yếu là nhà đầu tư cá nhân.

Năm nay có gần 15.000 căn hộ dự kiến được tung ra thị trường TP HCM, trong đó các giai đoạn tiếp theo từ các dự án hiện có sẽ cung cấp hơn 60% nguồn cung mới. TP Thủ Đức sẽ cung cấp hơn 50% nguồn cung mới cho năm 2021.

Colliers cho biết giá bán tại TP Thủ Đức đang tăng, có sự đóng góp một phần của Vinhomes Grand Park, nơi có giá bán lên tới hơn 3.000 USD/m2 (69 triệu đồng/m2). Với quỹ đất hạn hẹp tại TP HCM, giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng trên tất cả các phân khúc. 

Cụ thể, phân khúc hạng sang tăng lên trung bình khoảng 5.400 USD/m2 (124 triệu đồng/m2), cao cấp ở mức 2.800 USD/m2 (64 triệu đồng/m2), trung cấp và phổ thông có mức giá lần lượt khoảng 1.200 và 800 USD/m2 (27 và 18 triệu đồng/m2).

Thời gian tới, các ông lớn BĐS tiếp tục ra mắt loạt dự án căn hộ tại TP HCM, đơn cử như Vingroup, Hưng Thịnh Corp, Novaland, Masterise Homes, Nam Long,...

Hiện tại, dự án có giá chào bán cao nhất là The Marq tại quận 1 do Hongkongland làm chủ đầu tư, với khoảng 8.130 USD/m2 (hơn 187 triệu đồng/m2). Dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2022, cung cấp khoảng 515 căn hộ. 

Quận 7 có Saigon Riverside do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư, hoàn thành trong quý I/2023 (939 căn hộ; 1.146 USD/m2). 

Một số dự án tiêu biểu tại TP Thủ Đức là The Metropole của Sonkimland, cung cấp 646 căn hộ với mức giá 7.909 USD/m2, dự kiến hoàn thành trong quý III; The River của City Garden, dự kiến hoàn thành trong quý III/2021 (525 căn hộ; giá chào bán 5.700 USD/m2); Laimaian City do HDTC làm chủ đầu tư, hoàn thành trong quý II/2021 (13.092 căn hộ; giá chào bán 2.812 USD/m2); hay Vinhomes Grand Park của Vingroup,hoàn thành cũng trong quý II, dự kiến cung cấp 10.000 căn hộ trong giai đoạn 1, mức giá chào bán 1.428 USD/m2,...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026