Colliers: Thuế thu nhập cho thuê không tác động lớn đến hoạt động đầu tư bất động sản

Thời gian qua, quy định về việc thu thuế đối người cho thuê nhà đã nhận được sự quan tâm lớn của dư luận, sau khi Bộ Tài chính ban hành Thông tư 40 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

Colliers Việt Nam nhận định, việc đánh thuế đối với thu nhập cho thuê không phải là mới ở Việt Nam.

Theo Công văn số 92/2015/BTC ban hành ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính, chủ nhà trọ có thu nhập cho thuê hàng năm trên 100 triệu đồng, hoặc hơn 8,3 triệu đồng/tháng sẽ phải chịu thuế GTGT 5% và TNCN 5%.

Trong quý II vừa qua, TP HCM đã thí điểm thu thuế cho thuê 5 căn hộ chung cư tại quận 11. Tại Hà Nội, việc quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà cũng được siết chặt.

Theo Colliers Việt Nam, mặc dù điều này chắc chắn sẽ làm giảm lợi nhuận tổng thể của chủ sở hữu bất động sản, nhưng nó không có khả năng gây ảnh hưởng lớn đến nhu cầu đầu tư của họ.

Đối với chủ sở hữu, thuế thu nhập cho thuê ở mức 10% là chấp nhận được. Bên cạnh đó, vẫn được hưởng lợi từ việc tăng giá vốn bất động sản theo thời gian. Với tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam, các nhà đầu tư sẽ nhìn vào sức hấp dẫn dài hạn của thị trường.  

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.