Colliers: Thuế thu nhập cho thuê không tác động lớn đến hoạt động đầu tư bất động sản

Quyên Quyên 10:39 | 20/07/2021
Theo Colliers, thuế thu nhập cho thuê ở mức 10% là chấp nhận được đối với các nhà đầu tư Việt Nam.

Thời gian qua, quy định về việc thu thuế đối người cho thuê nhà đã nhận được sự quan tâm lớn của dư luận, sau khi Bộ Tài chính ban hành Thông tư 40 hướng dẫn thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

Colliers Việt Nam nhận định, việc đánh thuế đối với thu nhập cho thuê không phải là mới ở Việt Nam.

Theo Công văn số 92/2015/BTC ban hành ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính, chủ nhà trọ có thu nhập cho thuê hàng năm trên 100 triệu đồng, hoặc hơn 8,3 triệu đồng/tháng sẽ phải chịu thuế GTGT 5% và TNCN 5%.

Colliers: Thuế thu nhập cho thuê không tác động lớn đến hoạt động đầu tư bất động sản - Ảnh 1.

Thuế thu nhập cho thuê không tác động lớn đến hoạt động đầu tư bất động sản. (Ảnh minh họa: Quyên Quyên)

Trong quý II vừa qua, TP HCM đã thí điểm thu thuế cho thuê 5 căn hộ chung cư tại quận 11. Tại Hà Nội, việc quản lý thuế đối với hoạt động cho thuê nhà cũng được siết chặt.

Theo Colliers Việt Nam, mặc dù điều này chắc chắn sẽ làm giảm lợi nhuận tổng thể của chủ sở hữu bất động sản, nhưng nó không có khả năng gây ảnh hưởng lớn đến nhu cầu đầu tư của họ.

Đối với chủ sở hữu, thuế thu nhập cho thuê ở mức 10% là chấp nhận được. Bên cạnh đó, vẫn được hưởng lợi từ việc tăng giá vốn bất động sản theo thời gian. Với tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam, các nhà đầu tư sẽ nhìn vào sức hấp dẫn dài hạn của thị trường.  

Tại điểm c Khoản 1 Điều 9 Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính có hiệu lực từ ngày 1/8 quy định: trường hợp cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế giá trị gia tăng (GTGT), không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) là doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân của một năm dương lịch (12 tháng); doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.

Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/colliers-thue-thu-nhap-cho-thue-khong-tac-dong-lon-den-hoat-dong-dau-tu-bat-dong-san-4320210720101747327.htm

Thị trường
Tag:
Tin giờ chót
Sở hữu KCN gần 12.000 tỷ, một doanh nghiệp nhóm dầu khí lại liên tục thoát lỗ nhờ dự án chung cư ở quận 7 Sở hữu KCN gần 12.000 tỷ, một doanh nghiệp nhóm dầu khí lại liên tục thoát lỗ nhờ dự án chung cư ở quận 7
Chủ đầu tư 10:20 | 18/10/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Sở hữu KCN gần 12.000 tỷ, một doanh nghiệp nhóm dầu khí lại liên tục thoát lỗ nhờ dự án chung cư ở quận 7
Sở hữu KCN gần 12.000 tỷ, một doanh nghiệp nhóm dầu khí lại liên tục thoát lỗ nhờ dự án chung cư ở quận 7
Quý III, Dầu khí Long Sơn ghi nhận 2 tỷ đồng doanh thu từ việc hợp tác đầu tư dự án chung cư Huỳnh Tấn Phát, nhờ đó doanh nghiệp thoát lỗ trong bối cảnh doanh thu mỏng. Đây cũng là kịch bản đã diễn ra trong nửa đầu 2024 và cả năm 2023 trước đó.
Nhà thầu xây dựng sắp niêm yết HOSE báo lãi gấp 15 lần cùng kỳ
Nhà thầu xây dựng sắp niêm yết HOSE báo lãi gấp 15 lần cùng kỳ
Cận cảnh lô đất để xây tổ hợp cao tầng của của Tổng công ty Thép bị đề nghị thu hồi Cận cảnh lô đất để xây tổ hợp cao tầng của của Tổng công ty Thép bị đề nghị thu hồi
Liên kết nổi bật