Ngày 8/4, UBND tỉnh Bắc Giang quyết đinh phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị Châu Minh, xã Châu Minh, huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).

Dự án có quy mô 16 ha; quy hoạch dân số 2.700 người; giáp các khu dân cư hiện trạng thôn Ngọ Xá và ĐT.295.

Cùng ngày, tỉnh này cũng phê duyệt quy hoạch chi tiết khu dân cư thôn Tĩnh Lộc, xã Nghĩa Trung, huyện Việt Yên quy mô 13,57 ha; dân số 1.200 người.

Một dự án khác cũng vừa được duyệt quy hoạch là Khu đô thị mới Vĩnh Trì - Tân Dĩnh tại TP Bắc Giang và huyện Lạng Giang có quy mô 84,08 ha. 

Một tháng gần đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã duyệt quy hoạch hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị có quy mô khoảng 2.230 ha trên toàn tỉnh. Các địa phương tập trung các dự án lớn là huyện Lục Nam, huyện Yên Dũng, TP Bắc Giang với vị trí giáp các tuyến đường lớn như QL31, QL17, ĐT.295, ĐT.293, đường vành đai TP Bắc Giang,...

Tại TP Bắc Giang, các dự án được phê duyệt quy hoạch là Khu dân cư phía Nam xã Song Mai 20,39 ha; Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, thuộc phân khu số 2, xã Tân Tiến 6,45 ha; Khu đô thị số 15 và dải cây xanh mặt nước thuộc Quy hoạch phân khu số 2 quy mô 104 ha.

Huyện Yên Dũng có ba dự án diện tích 994 ha trong một tháng qua là Khu đô thị sân golf núi Nham Biền 600 ha; Khu đô thị số 5 tại thị trấn Tân An, xã Lão Hộ 33,8 ha; Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang 360 ha.

Ngày 22/3, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành ký ban hành công văn cho phép chuyển mục đích sử dụng 83 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng tại huyện này. 

Các dự án mới tại huyện Lạng Giang một tháng qua là Khu Công viên trung tâm huyện Lạng Giang  40,09 ha; KĐT mới Phú Thành tại thị trấn Vôi 39 ha; Khu đô thị sinh thái thị trấn Vôi 49,72 ha. 

Huyện Lục Nam là địa phương được tỉnh phê duyệt quy hoạch nhiều dự án nhất với tổng quy mô 616,5 ha.

Cụ thể là Khu dân cư số 3 xã Tam Dị 32,07 ha; Khu đô thị Chu Điện, xã Chu Điện, huyện Lục Nam 123 ha;  Khu đô thị số 10 thị trấn Đồi Ngô, huyện Lục Nam 81 ha; Khu dân cư số 5 xã Lan Mẫu 21,18 ha; Khu công viên nghĩa trang sinh thái, xã Đông Hưng 320 ha; Khu đô thị số 11, thị trấn Đồi Ngô 39,25 ha.

Phó Thủ tướng cũng vừa chấp thuận chuyển mục đích sử dụng 21 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án Khu đô thị số 3, thị trấn Đồi Ngô. 

Tại huyện này, tỉnh Bắc Giang cũng vừa phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị công nghiệp, thương mại dịch vụ phía Nam ĐT.293 (đoạn từ xã Lan Mẫu đến xã Khám Lạng) đến năm 2040, với tổng quy mô 2.380 ha.

Một tháng qua, huyện Việt Yên có thêm 4 dự án mới là Khu đô thị mới Vân Trung 125 ha; Khu đô thị mới phía Nam xã Quang Châu có quy mô khoảng 20 ha; Khu đô thị - dịch vụ Tiên Sơn - Ninh Sơn 80 ha; Khu đô thị số 2, xã Việt Tiến 30 ha.

Các dự án mới tại huyện Lục Ngạn và Tân Yên là Khu đô thị mới Lâm Trường 40,8 ha; Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ 23 ha;  Khu tâm linh sinh thái núi Đót, xã Phúc Sơn, huyện Tân Yên 27 ha.

Nhiều điểm sáng về thị trường bất động sản

Theo báo cáo mới đây của Batdongsan.com.vn, trong quý I/2022, giá rao bán đất nền, đất thổ cư tại Bắc Giang tăng 35%, cao nhất cả nước.

Đầu năm 2022, Bắc Giang được Phó thủ tướng ký quyết định phê duyệt quy hoạch thời kỳ 2021–2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đó, đến năm 2030, Bắc Giang trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, quy mô GRDP đứng trong nhóm 15 tỉnh, thành phố đứng đầu cả nước và đứng đầu vùng trung du và miền núi phía Bắc.

Đồng thời, địa phương này sẽ quy hoạch 29 đô thị, 29 khu công nghiệp với diện tích khoảng 7.000 ha (trong đó có 12 khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ), quy hoạch 63 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 3.006 ha.

Cuối tháng 2 vừa qua, Tập đoàn CapitaLand vừa ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với UBND tỉnh Bắc Giang.

Hai bên sẽ đẩy mạnh phát triển dự án khu đô thị - công nghiệp - logistics có quy mô trên 400 ha với tổng giá trị cam kết đầu tư 1 tỷ USD.

Cũng trong chuỗi sự kiện hợp tác đầu tư tại Bắc Giang, vào ngày 3/3, UBND tỉnh Bắc Giang và Tập đoàn Hòa Phát vừa ký kết về việc tài trợ kinh phí để tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch chung TP Bắc Giang mở rộng đến năm 2045.

Nhiều chuyên gia BĐS dự đoán rằng, với nhiều điểm sáng về thị trường cùng nhiều ông lớn bất động sản đổ bộ như Vingroup, CapitaLand, Hải Phát, TNR Holdings... bất động sản Bắc Giang còn nhiều dư địa phát triển hơn trong tương lai.