Bắc Giang quy hoạch khu đô thị và trung tâm hành chính giáp QL31, ĐT289

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỷ lệ 1/500.

Theo đó, vị trí khu vực quy hoạch nằm ở tổ dân phố Trần Phú, thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn. Phía bắc giáp vườn cây và khu dân cư tổ dân phố Trần Phú. Phía nam giáp QL31 (đường Thân Cảnh Phúc). Phía đông giáp vườn cây và khu dân cư tổ dân phố Lê Duẩn. Phía tây giáp ĐT289 và khu dân cư tổ dân phố Trần Phú.

Quy mô nghiên cứu khảo sát địa hình hiện trạng khoảng 23 ha. Quy mô nghiên cứu thiết kế quy hoạch khoảng 20,4 ha. Dân số dự kiến 650 người. 

Khu đô thị và Trung tâm hành chính tại thị trấn Chũ có tính chất là khu hành chính huyện và quảng trường trung tâm thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn gắn với không gian đô thị hiện hữu và khu vực phát triển thương mại dịch vụ.

Khu vực quy hoạch bảo đảm nguyên tắc kế thừa, khớp nối và có xem xét tính phù hợp của các Quy hoạch đã lập với khu vực quy hoạch mới. Đồng thời xem xét mối liên kết về không gian, bộ mặt kiến trúc cảnh quan và chức năng sử dụng đất giữa khu vực lập quy hoạch với các vùng phụ cận. 

Việc tổ chức hệ thống giao thông phải đảm bảo nguyên tắc an toàn, phục vụ tốt cho hoạt động phát triển kinh tế, khớp nối hạ tầng xung quanh. Quy hoạch san nền, thoát nước phải đảm bảo thoát nước, không gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư và các công trình hiện có.

Các hạng mục chính cần đầu tư xây dựng bao gồm: Xây dựng mới trung tâm hành chính huyện Lục Ngạn; hạ tầng kỹ thuật như san nền, xây dựng các tuyến đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, cống bể kỹ thuật.

Một số chỉ tiêu sử dụng đất như: Đất ở chia lô liền kề =< 40%, 70 - 150 m2/lô; đất ở biệt thự >= 300 m2/lô; đất công trình công cộng, dịch vụ, đất giáo dục, cây xanh >= 2 m2/người; đất bãi đỗ xe >=2,5 m2/người; đất giao thông >= 20 m;...