Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch Khu công nghiệp Quang Châu 2

Vị trí dự án thuộc phường Nếnh. Ranh giới phía Bắc giáp đường tỉnh 398 và dân cư hiện trạng thôn Trung Đồng, phường Nếnh; phía Tây giáp khu công nghiệp Quang Châu; phía Nam giáp đất nông nghiệp và dân cư hiện trạng thôn Quang Biểu, phường Nếnh; phía Đông giáp đê sông Cầu và trạm bơm Quang Biểu. 

Địa phương điều chỉnh tổng quy mô diện tích từ 119,3 ha lên 125,1 ha. Trong đó, diện tích khu công nghiệp là 123,5 ha; diện tích đường và dân cư hiện trạng là 1,6 ha.

Cụ thể, tăng diện tích đất dịch vụ từ 7,4 ha lên 8,8 ha. Giảm diện tích đất nhà máy, kho tàng từ 72,4 ha xuống 67,9 ha. Tăng đất giao thông nội bộ từ 17,2 ha lên 17,4 ha. Giảm đất cây xanh mặt nước từ 18,8 ha xuống 18,3 ha. Tăng đất giao thông đối ngoại lên 9,3 ha. Ngoài ra, điều chỉnh phạm vi chồng lấn vào hành lang đê sông Cầu ra khỏi ranh giới quy hoạch.

Về việc tổ chức không gian sau điều chỉnh, khu nhà xưởng được điều chỉnh phân làm 2 vùng chính là nhà xưởng phía ven theo đê sông Cầu (sau điều chỉnh cao 3 - 10 tầng) và nhà xưởng bên trong trục đường đối ngoại.

Khu dịch vụ sau điều chỉnh cao tối thiểu 1 tầng, tối đa 18 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%. Tại đây điều chỉnh vị trí không gian kiến trúc lô đất DV1 tại cửa ngõ phía Đông Bắc về phía mặt sông Cầu, bố trí thêm đất dịch vụ phía Đông, cơ cấu lại không gian kiến trúc khu dịch vụ phía Nam. 

Hệ thống giao thông được bố trí theo mạng đường vòng. Bãi đỗ xe được bố trí tại các lô đất P1, P2 ở hai khu vực Bắc - Nam của khu công nghiệp, tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 3 tầng. Khu vực hạ tầng kỹ thuật có tầng cao tối đa sau điều chỉnh là 2 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.