Phường 11 có diện tích quy hoạch 48 ha, nằm trong quy hoạch khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12, 13 của quận 3. Vị trí cụ thể của phường như sau: phía Bắc là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè giáp với phường 13, phía Đông Bắc là ga Sài Gòn và giáp phường 9, phía Đông Nam giáp đường Cách Mạng Tháng Tám – phân cách với phường 10 quận 3 qua hẻm 400 đường Cách Mạng Tháng Tám, phía Tây Nam giáp phường 5 quận Tân Bình.
Xem ngay: Bản đồ quy hoạch TP HCM
Theo quyết định số 491/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư liên phường 9, 10, 11, 12 và 13, quận 3 ngày 28 tháng 01 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 11 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở và hệ thống đường giao thông. Ngoài các khu chức năng đơn vị ở, còn có các khu chức năng ngoài cấp đơn vị ở như đất công trình tôn giáo, đất cơ quan – sản xuất kinh doanh,…
Trên địa bàn phường 11, các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhà ở hiện hữu ổn định) nằm từ lô 11-02, 11-04, 11-05, 11-6, 11-09, 11-12, 11-13, 11-14 là các khu vực có hiện trạng nhà ở khá ổn định, hình thức nhà phố kiên cố có cấu trúc hoàn chỉnh, hệ thống giao thông rõ ràng. Các khu đất sử dụng hỗn hợp – khu vực có tính hấp dẫn thu hút dự án lớn là lô 11-11 và bờ kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè, có điều kiện thu hút các dự án cao tầng chức năng hỗn hợp (chung cư, thương mại, dịch vụ, văn hóa, văn phòng…), góp phần chỉnh trang đô thị và đảm bảo cho việc dành quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, là khu vực biến động lớn về tổ chức không gian đô thị khi bóc lõi thực hiện dự án chỉnh trang đô thị.
Quy hoạch sử dụng đất quận phường 11 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận 3; bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
- Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 11 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3 TẠI ĐÂY.