Bản đồ quy hoạch sử dụng đất phường 15, quận Gò Vấp, TP HCM

Phường 15 quận Gò Vấp có diện tích 143,03 ha; giới hạn quy hoạch cụ thể như sau: phía Đông giáp phường 17 qua Rạch Bà Miên và đường dự phóng C; phía Tây là đường Thống Nhất; phía Tây Nam giáp đường Lê Đức Thọ; phía Bắc, Tây Bắc, Đông Bắc giáp quận 12 qua rạch Xếp Sâu.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch TP HCM

Theo quyết định số 3059/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 15, quận Gò Vấp ngày 11 tháng 06 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phườngđược xác định là khu dân cư hiện hữu, dân cư xây dựng mới, khu công viên cây xanh kết hợp chỉnh trang đô thị là các khu đất sử dụng hỗn hợp dọc sông Bên Cát, đường Dương Quảng Hàm dự phóng và khu sử dụng hỗn hợp với quy mô khoảng 40,81 ha tại Ấp Doi.

Dựa trên các trục đường chính là đường Lê Đức Thọ, đường Thống Nhất và Đường số 6 là đường trục chính kết nối các khu vực Ấp Doi, toàn khu vực quy hoạch được phân chia làm 03 đơn vị ở và các khu chức năng cấp đô thị nằm ngoài đơn vị ở, được xác định như sau:

- Đơn vị ở 1 (Khu I): giới hạn bởi phía Bắc giáp sông Bên Cát, phía Đông giáp khu II qua đường W, phía Nam giáp đường Lê Đức Thọ, phía Tây giáp đường Thống Nhất; tổng diện tích 48,58 ha. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng là khu dân cư hiện hữu cải tạo, đất khu công viên cây xanh giáp sông Bến Cát và đất sử dụng hỗn hợp dọc đường Dương Quảng Hàm dự phóng.

- Đơn vị ở 2 (Khu II): giới hạn bởi phía Bắc giáp sông Bên Cát, phía Đông giáp đường C và rạch Bà Miên, phía Tây Nam giáp đường Lê Đức Thọ, phía Tây giáp khu I qua đường W; tổng diện tích 47,33 ha. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là khu dân cư hiện hữu cải tạo, khu dân cư xây dựng mới và đất sử dụng hỗn hợp.

- Đơn vị ở 3 (Khu III) – Khu Ấp Doi: giới hạn bởi phía Đông, phía Bắc, phía Tây giáp rạch Xếp Sâu; phía Nam giáp sông Bến Cát; tổng diện tích 47,12 ha. Với giải pháp bố cục phân khu chức năng chủ yếu là đất sử dụng hỗn hợp.

Đối với các khu chức năng thuộc đợn vị ở:

- Các khu nhà ở hiện hữu cải tạo: mật độ xây dựng toàn khu 40-60%, tầng cao xây dựng tối đa 09 tầng.

- Các nhóm nhà ở xây dựng mới: mật độ xây dựng toàn khu 40-60%, tầng cao xây dựng tối đa 18 tầng.

- Các nhóm nhà ở xây mới trong khu sử dụng hỗn hợp: mật độ xây dựng toàn khu 40%, tầng cao xây dựng tối đa 14 tầng.

Do khu vực có phần diện tích thuộc phễu bay của sân bay Tân Sơn Nhất nên chiều cao tầng căn cứ theo Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ.

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 15 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

- Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 15 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Gò Vấp TẠI ĐÂY.

- Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 15 quận Gò Vấp trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian TP HCM đến năm 2025 TẠI ĐÂY.