Bảng giá đất Trà Vinh giai đoạn 2021-2024

Giá đất Trà Vinh cao nhất 36,5 triệu đồng/m2

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh được ban hành theo Quyết định số 35/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Bảng giá đất Trà Vinh này được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024. Cụ thể:

– Giá đất ở tại vị trí 1 trên địa bàn tỉnh Trà Vinh có mức giá cao nhất là 36,5 triệu đồng/m2 thuộc về tuyến đường Phạm Thái Bường và Điện Biên Phủ (đoạn từ Vòng xoay chợ Trà Vinh đến đường Phạm Hồng Thái), TP Trà Vinh.

Nơi có giá đất ở vị trí 1 thấp nhất là một số khu vực thuộc huyện Cầu Ngang, Châu Thành, Cầu Kè, Càng Long và Tiểu Cần với 280.000 đồng/m2 thuộc 

– Giá đất ở cho các vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 được xác định như sau: Vị trí 2 bằng 60% vị trí 1, vị trí 3 bằng 40% vị trí 1, vị trí 4 bằng 30% vị trí 1. 

– Giá đất ở vị trí 5 (vị trí còn lại) tại thành phố, các phường của thị xã, thị trấn, các xã của thị xã và các xã của các huyện, có mức giá dao động từ 240.000 đồng/m2 đến 450.000 đồng/m2. Riêng ấp Long Trị của xã Long Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 240.000 đồng/m2.

– Giá đất thương mại, dịch vụ vị trí 1, vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 được tính bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và loại đường tương ứng. Giá đất thương mại, dịch vụ vị trí 5 (vị trí còn lại) có giá trong khoảng 200.000 - 360.000 đồng/m2. Riêng ấp Long Trị của xã Long Đức, thành phố Trà Vinh áp dụng theo mức giá 200.000 đồng/m2.

XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ ĐẤT TRÀ VINH GIAI ĐOẠN 2020-2024 TẠI ĐÂY.

Bảng giá đất Trà Vinh áp dụng trong trường hợp nào?

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. 

– Tính thuế sử dụng đất. 

– Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

– Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hệ số điều chỉnh giá đất Trà Vinh năm 2021

Ngày 21/12/2020, UBND Trà Vinh đã ký Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh trong năm 2021 (hệ số K).

Quyết định này quy định hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất trên địa bàn tỉnh Trà Vinh. Hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Quyết định này áp dụng cho các trường hợp cụ thể sau đây:

– Xác định giá đất thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp giá trị diện tích tính thu tiền sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất (tính theo giá trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.

– Xác định đơn giá thuê đất .

– Xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà khu đất, thửa đất có giá trị (tính theo giá đất trong Bảng giá đất) dưới 20 tỷ đồng.

Theo Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND quy định Hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2021, hệ số K trên các tuyến đường của tỉnh Trà Vinh là 1 lần (K = 1).

Nguyên tắc xác định giá đất theo hệ số điều chỉnh giá đất là:

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1. Hệ số điều chỉnh giá đất Trà Vinh năm 2021 được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021.