Bất động sản Hà Nội tăng giá nhanh hơn TP HCM

Về loại hình chung cư, tính đến quý II/2022, giá rao bán chung cư bình dân ở Hà Nội (dưới 30 triệu đồng/m2) ở mức 29 triệu đồng/m2, tăng 12% so với trung bình cả năm 2021. Giá rao bán chung cư trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) là 41 triệu đồng/m2, tăng 7%. Giá rao bán chung cư cao cấp (>50 triệu đồng/m2) là 90 triệu đồng/m2, tăng 14%.

Tại TP HCM, giá rao bán chung cư bình dân (dưới 35 triệu đồng/m2) là 35 triệu đồng/m2, tăng 4%. Với chung cư trung cấp (35 - 55 triệu đồng/m2, giá rao bán trung bình ở mức 55 triệu đồng/m2, tăng 4%. Giá rao bán chung cư cao cấp (>55 triệu đồng/m2) đã tăng 7% lên 106 triệu đồng/m2.

Đối với loại hình nhà phố, trong quý II/2022, mặt bằng giá rao bán trung bình tại quận Tây Hồ đã tăng 15% so với cùng kỳ năm 2021, quận Hoàn Kiếm tăng 4%, quận Cầu Giấy tăng 14%, quận Long Biên tăng 18%, quận Hà Đông tăng 19%, quận Hai Bà Trưng tăng 2%. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá khu vực ngoài trung tâm cao hơn.

Trong khi đó, tại TP HCM, mặt bằng giá nhà phố tại quận 3 tăng 5%, quận Thủ Đức tăng 3%, quận 2 tăng 8% và quận 7 tăng 8%.

Về thị trường đất nền, tốc độ tăng giá giá rao bán tại Hà Nội tiếp tục cao hơn so với TP HCM. Cụ thể, giá rao bán tại Thạch Thất tăng 17%, tại Đông Anh tăng 31%, tại Quốc Oai tăng 20%, tại Gia Lâm tăng 27% so với cùng kỳ năm 2021. Trong khi đó, tại TP HCM, mặt bằng giá rao bán tăng cao nhất tại quận 7 với mức tăng 18%, còn lại Củ Chi tăng 8%, Nhà Bè tăng 4%, quận 12 tăng 6% và quận 9 tăng 11%

Nhận định về việc tốc độ tăng giá bất động sản tại Hà Nội cao hơn TP HCM, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết: "Nền giá hầu hết các phân khúc của Hà Nội đang thấp hơn TP HCM nên khi tăng giá tốc độ sẽ cao hơn. Đặc biệt giá một số phân khúc tại Hà Nội đã bắt đầu tiệm cận TP HCM, tuy nhiên để có thể đuổi kịp là rất khó".

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%