Bất động sản Hà Nội tăng giá nhanh hơn TP HCM

Về loại hình chung cư, tính đến quý II/2022, giá rao bán chung cư bình dân ở Hà Nội (dưới 30 triệu đồng/m2) ở mức 29 triệu đồng/m2, tăng 12% so với trung bình cả năm 2021. Giá rao bán chung cư trung cấp (30 - 50 triệu đồng/m2) là 41 triệu đồng/m2, tăng 7%. Giá rao bán chung cư cao cấp (>50 triệu đồng/m2) là 90 triệu đồng/m2, tăng 14%.

Tại TP HCM, giá rao bán chung cư bình dân (dưới 35 triệu đồng/m2) là 35 triệu đồng/m2, tăng 4%. Với chung cư trung cấp (35 - 55 triệu đồng/m2, giá rao bán trung bình ở mức 55 triệu đồng/m2, tăng 4%. Giá rao bán chung cư cao cấp (>55 triệu đồng/m2) đã tăng 7% lên 106 triệu đồng/m2.

Đối với loại hình nhà phố, trong quý II/2022, mặt bằng giá rao bán trung bình tại quận Tây Hồ đã tăng 15% so với cùng kỳ năm 2021, quận Hoàn Kiếm tăng 4%, quận Cầu Giấy tăng 14%, quận Long Biên tăng 18%, quận Hà Đông tăng 19%, quận Hai Bà Trưng tăng 2%. Đáng chú ý, tốc độ tăng giá khu vực ngoài trung tâm cao hơn.

Trong khi đó, tại TP HCM, mặt bằng giá nhà phố tại quận 3 tăng 5%, quận Thủ Đức tăng 3%, quận 2 tăng 8% và quận 7 tăng 8%.

Về thị trường đất nền, tốc độ tăng giá giá rao bán tại Hà Nội tiếp tục cao hơn so với TP HCM. Cụ thể, giá rao bán tại Thạch Thất tăng 17%, tại Đông Anh tăng 31%, tại Quốc Oai tăng 20%, tại Gia Lâm tăng 27% so với cùng kỳ năm 2021. Trong khi đó, tại TP HCM, mặt bằng giá rao bán tăng cao nhất tại quận 7 với mức tăng 18%, còn lại Củ Chi tăng 8%, Nhà Bè tăng 4%, quận 12 tăng 6% và quận 9 tăng 11%

Nhận định về việc tốc độ tăng giá bất động sản tại Hà Nội cao hơn TP HCM, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc khối kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết: "Nền giá hầu hết các phân khúc của Hà Nội đang thấp hơn TP HCM nên khi tăng giá tốc độ sẽ cao hơn. Đặc biệt giá một số phân khúc tại Hà Nội đã bắt đầu tiệm cận TP HCM, tuy nhiên để có thể đuổi kịp là rất khó".