Nhiều doanh nghiệp bất động sản địa phương tìm về Hà Nội mở văn phòng

CBRE Việt Nam vừa công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2022 với nhiều tín hiệu tích cực từ phân khúc văn phòng cho thuê.

Trong nửa đầu năm, Hà Nội ghi nhận một dự án hạng A mới đi vào hoạt động tại khu vực trung tâm với nguồn cung 5.000 m2, nâng tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội lên 1,6 triệu m2 sàn. Trong cơ cấu tổng nguồn cung, các dự án hạng A chiếm 38%.

Giá thuê trong quý II tiếp tục tăng trưởng, trong đó văn phòng hạng A đạt 28,7 USD/m2/tháng, tăng 4%; văn phòng hạng B tăng 1,8% so với quý trước lên 14,3 USD/m2/tháng.

Tại khu vực Ba Đình - Đống Đa, giá thuê văn phòng hạng A tăng cao bằng khu vực trung tâm nhờ sự xuất hiện của dự án Capital Place. Tỷ lệ trống trung bình tại các dự án hạng A và hạng B đều ghi nhận giảm so với quý trước và năm ngoái.

Về nguồn cầu, theo thống kê của CBRE, nhu cầu mở rộng và di dời văn phòng chiếm hơn 82% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội trong quý II. Các ngành chủ chốt như công nghệ thông tin và tài chính vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm 37% tổng lượng giao dịch.

CBRE cũng ghi nhận nhiều giao dịch đén từ các công ty bất động sản địa phương mở văn phòng mới tại Hà Nội. Cùng với đó, thị trường Co-working space đóng góp 17% tổng lượng giao dịch trong nửa đầu năm. 

Số lượng các yêu cầu hỏi thuê và khảo sát địa điểm mà CBRE tiếp nhận và thực hiện trong quý II cũng cao hơn 40% so với quý trước, chủ yếu tìm văn phòng vừa và lớn 300 - 1.000 m2 và đến từ các công ty nước ngoài.

Trong nửa cuối năm 2022, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến sẽ chào đón 3 dự án văn phòng hạng A và 2 dự án văn phòng hạng B. Nguồn cầu dự kiến sẽ tiếp tục đảm bảo tỷ lệ hấp thụ ổn định. Do phần lớn nguồn cung mới đến từ khu vực ngoài trung tâm, giá thuê của hai hạng A và N dự kiến sẽ duy trì ở mức ổn định cho đến hết năm.