Bất động sản tháng 6/2024: Ba luật lớn chính thức hiệu lực sớm, ông lớn BĐS gom thêm đất Đông Anh

Trong tháng 6, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan thị trường BĐS; Chính phủ ban hành Nghị định mới về giá đất; VSIP khởi công KCN lớn nhất tỉnh Lạng Sơn; liên danh Vingroup đăng ký làm dự án hơn 33.000 tỷ tại Đông Anh,...

3 luật về bất động sản chính thức hiệu lực từ 1/8

Sáng 29/6, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan thị trường bất động sản. Các Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản và hai điều (200 và 210) của Luật Các tổ chức tín dụng hiệu lực từ 1/8. Riêng một số quy định chuyển tiếp tại 7 điều (từ 253 đến 260) Luật Đất đai hiệu lực từ 1/1/2025. 

Đại biểu bấm nút, biểu quyết thông qua luật. (Ảnh: Trung tâm báo chí Quốc hội).

Nghị định mới về giá đất 

Chính phủ mới ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành. Nghị định quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất.

Thời hạn nộp tiền thuê đất được gia hạn

Giữa tháng 6, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 64/2024/NĐ-CP gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất năm 2024. Trong đó có quy định cụ thể 4 nhóm đối tượng được gia hạn.  

Sắp có nghị định về thuế tối thiểu toàn cầu

Tại buổi làm việc tại Trung Quốc ngày 26/6, Thủ tướng Phạm Minh Chính thông tin, Chính phủ sắp ban hành nghị định liên quan thực hiện thuế tối thiểu toàn cầu và sửa đổi chính sách ưu đãi đầu tư từ chủ yếu ưu đãi thuế sang ưu đãi tài chính, chi phí, đất đai… đối với dự án ưu tiên.

Sẽ sửa gói 120.000 tỷ theo hướng ưu đãi hơn

Ngày 19/6, Ngân hàng Nhà nước thông tin sẽ sửa đổi gói tín dụng 120.000 tỷ đồng theo hướng ưu đãi hơn. Sau một năm triển khai, số tiền giải ngân khoảng 1.144 tỷ đồng (chưa tới 1%). Ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước, hiện có thêm TP Bank, VPBank tham gia gói này. 

Khánh Hòa miễn lệ phí cấp sổ đỏ 

Khánh Hòa miễn thu lệ phí cấp giấy phép xây dựng; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh khi nộp hồ sơ làm thủ tục hành chính trên mạng. Chính sách kéo dài đến hết ngày 31/12/2025. 

Tỷ lệ cấp sổ chung cư Hà Nội đạt 86% 

Tại buổi làm việc chiều 28/6, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thông tin, đối với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại dự án phát triển nhà ở, thành phố đã cấp 317.808/368.337 căn (tại 787 dự án), đạt 86,3%. Trong đó, từ ngày 1/1/2024 đến 20/6/2024, đã cấp GCN cho 4.254 căn.

Bất động sản Hà Nội. (Ảnh minh họa: Hạ Vũ).

Fecon khởi công khu đô thị Nam Thái

Ngày 9/6, CTCP Fecon Phổ Yên đã khởi công Khu đô thị Nam Thái (phần diện tích 24,68 ha) tại Thái Nguyên. Dự án có tên thương mại là Khu đô thị Quảng Trường - Square City, tổng vốn đầu tư khoảng 2.250 tỷ, thời gian thực hiện từ năm 2022 - 2026. Quy mô dân số ước tính khoảng 9.320 người.    

Khởi công GO! Hưng Yên

Sáng 26/6, Central Retail Việt Nam thuộc Central Retail Group (Thái Lan) đã khởi công Trung tâm thương mại GO! Hưng Yên. Khu đất xây dự án thuộc địa phận phường Hiến Nam, TP Hưng Yên, có diện tích gần 1,6 ha. Theo kế hoạch, trung tâm thương mại sẽ hoàn thành và đi vào vận hành trong năm 2025.

Khởi công VSIP Lạng Sơn 

Ngày 14/6, UBND tỉnh Lạng Sơn và CTCP Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) đã khởi công Khu công nghiệp VSIP Lạng Sơn. Dự án có quy mô 600 ha, tổng vốn đầu tư hơn 6.361 tỷ đồng, nằm tại xã Hồ Sơn và Hòa Thắng, huyện Hữu Lũng và là KCN lớn nhất Lạng Sơn hiện nay. 

Xây dựng Phúc Long làm KCN ở Long An      

Tại Long An, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phúc Long mở rộng đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án có quy mô sử dụng đất gần 329 ha, tổng vốn hơn 5.642 tỷ. Nhà đầu tư dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long.

Duyệt đầu tư KCN của IDICO ở Tiền Giang

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã ký quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh  doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tân Phước 1, tỉnh Tiền Giang. Ddự án có vốn đầu tư 5.937 tỷ, quy mô 470 ha, đặt tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang. 

Vũng Tàu sắp xây công viên tại khu đất vàng Bãi Sau  

Liên quan đến Dự án chỉnh trang trục đường Thùy Vân, lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu yêu cầu TP Vũng Tàu đẩy nhanh tiến độ GPMB đối với diện tích đất còn lại để kịp khởi công. Quy mô dự án gồm các hạng mục như cải tạo, nâng cấp đường Thùy Vân; xây dựng công viên Thùy Vân với phạm vi khoảng 19 ha. Thời gian thi công dự kiến từ tháng 8/2024 - tháng 4/2025.

Khu đô thị Nam An Khánh sẽ mở rộng gần 34 ha

Theo báo cáo do UBND TP gửi HĐND TP Hà Nội mới đây, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) đang triển khai Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng khu 3. Dự án mở rộng này có diện tích hơn 33,7 ha, nằm tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức. Khu 3 này nằm ở phía nam Khu đô thị Nam An Khánh đã xây dựng và cạnh phần mở rộng Khu B.

Từ Khu đô thị Nam An Khánh đã xây dựng nhìn về phía khu đất trống là nơi sẽ mở rộng khu đô thị này. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).

Duyệt quy hoạch dự án 100 ha ở Hoà Bình 

UBND Tỉnh Hoà Bình đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp hồ Khả do Công ty TNHH Mặt Trời Hoà Bình lập. Dự án có quy mô gần 100 ha, nằm tại xã Quý Hoà, huyện Lạc Sơn.   

Vingroup muốn làm dự án hơn 33.000 tỷ ở Đông Anh

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, có 1 đơn vị đăng ký thực hiện Khu đô thị thông minh, sinh thái tại các xã Tàm Xá, Vĩnh Ngọc và Xuân Canh, huyện Đông Anh là liên danh Vingroup - Thái Sơn - Long Hải. Trong đó, Thái Sơn là công ty con của CTCP Vinhomes. Dự án quy mô 268 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 33.093 tỷ. 

Một phần hiện trạng khu vực thực hiện dự án. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ). 

chọn
Nhà liền thổ dưới 5 tỷ TP HCM dự báo 'tuyệt chủng' vào 2026
Theo Savills, dự kiến đến năm 2026, TP HCM sẽ không còn các sản phẩm biệt thự, shophouse dưới 5 tỷ và chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỷ.