Bất động sản tuần qua (7/12 - 13/12): Quốc hội thông qua nhiều quyết sách, Vingroup đề xuất đầu tư ở Ấn Độ

Quốc hội thông qua loạt quyết sách

Trong tuần qua, Quốc hội thông qua Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai. Theo đó từ ngày 1/1/2026, thời điểm xác định giá đất đối với diện tích đất thanh toán cho hợp đồng BT là thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất. 

Nghị quyết thí điểm một số cơ chế chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn quan trọng trên địa bàn Thủ đô cũng được thông qua. Theo đó với các dự án cần triển khai ngay theo chỉ đạo, HĐND TP Hà Nội được quyết định mức bồi thường hỗ trợ tái định cư cao gấp đôi thông thường.

Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) được thông qua sáng 10/12, thuế với chuyển nhượng bất động sản vẫn duy trì ở mức 2% như hiện hành. 

Theo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị quyết 98/2023/QH15 thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP HCM, các chính sách trong khu thương mại tự do tại TP HCM đã được thiết kế mang tính vượt trội, đột phá, bảo đảm tính tương đồng với khu thương mại tự do ở Đà Nẵng, Hải Phòng. 

Trước đó khi thảo luận tại hội trường, có ĐBQH bày tỏ ủng hộ việc TP HCM được giữ lại 100% nguồn thu từ khai thác quỹ đất TOD để đầu tư cho đường sắt đô thị. Song, cần bổ sung cơ chế thẩm định giá đất TOD bởi tổ chức độc lập để tránh thất thoát. 

Thu hồi suất mua NOXH nếu kê khai sai  

Ngày 11/12, Thủ tướng Phạm Minh Chính ký Chỉ thị 34 về chấn chỉnh việc xét duyệt, mua - bán, cho thuê NOXH. Trong đó yêu cầu đẩy mạnh hậu kiểm, thu hồi suất mua, thuê với trường hợp kê khai không trung thực hoặc vi phạm điều kiện thụ hưởng.   

TP HCM cảnh báo dự án rao bán khi chưa đủ điều kiện

Đại diện Sở Xây dựng TP HCM cảnh báo việc môi giới BĐS rao bán và huy động vốn tại các dự án chưa hoàn tất thủ tục pháp lý như cao ốc An Khang (A&K Tower) của OBC Holdings, The Emerald Garden View của Tập đoàn Lê Phong, Nhà ở Một Thế Giới của Kim Oanh Group.   

Hà Nội dự kiến hoàn thành dự án Olympic trong 10 năm

Ngày 13/12, lãnh đạo TP Hà Nội thông tin, Khu đô thị thể thao Olympic có tổng vốn đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng (khoảng 36,6 tỷ USD), quy mô khoảng 9.171 ha và dự kiến hoàn thành năm 2035.  

Phú Thọ mời đầu tư khu đô thị 4 tỷ USD

Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ (Khu đất phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ tại khu vực hồ Sáu Vó) đang được địa phương mời đầu tư. Dự án có quy mô 1.625 ha và tổng vốn hơn 102.836 tỷ, tương đương 3,9 tỷ USD.   

Vingroup đề xuất đầu tư đại đô thị thông minh ở Ấn Độ 

Ngày 9/12, Vingroup đã ký biên bản ghi nhớ (MoU) với chính quyền bang Telangana (Ấn Độ). Tập đoàn đề xuất đầu tư khoảng 3 tỷ USD theo từng giai đoạn để phát triển hệ sinh thái đa ngành. Trong lĩnh vực phát triển đô thị, tập đoàn định hướng xây dựng đại đô thị thông minh quy mô 1.080 ha.

Tập đoàn Nhật Bản muốn làm KCN ở Ninh Bình  

Ngày 9/12, liên danh Tập đoàn Terra Việt Nam - Tập đoàn Daiwa House Industry (Nhật Bản) đề xuất nghiên cứu xây dựng KCN Thông minh - Bền vững quy mô khoảng 180 ha tại xã Phong Doanh, tỉnh Ninh Bình, dự kiến khởi công năm 2027. 

Dự án của Sun Group gặp khó về nguồn gốc đất

Lãnh đạo tỉnh An Giang đã có buổi làm việc với Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc (thành viên Sun Group) về tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án trọng điểm phục vụ Hội nghị cấp cao APEC vào ngày 9/12.

Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ của Sun Group hiện gặp khó khăn về nguồn gốc đất, số thửa lớn, tiến độ gấp nhưng nhân sự không đủ thực hiện. Khu tái định cư An Thới gặp khó khăn do nguồn gốc đất có quá trình sử dụng, mua bán nhiều người khiến thời gian xét duyệt kéo dài...  

Thêm nhiều dự án khởi công

Ngày 7/12, NOXH Green Nestera tại khu đô thị mới Hậu Nghĩa, xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh đã được khởi công. Dự án do CTCP phát triển Thành phố Xanh làm chủ đầu tư, MIK Group là đơn vị phát triển, quy mô 8 toà tháp với 1.467 căn hộ, tổng vốn khoảng 900 tỷ đồng.

Sắp tới vào ngày 19/12 ở Thái Nguyên, có hai dự án sắp được khởi công là KCN Phú Bình của Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (11.492 tỷ) và NOXH thuộc Khu đô thị Việt Hàn của liên danh Hải Long Land - Urinco 7 (3,8 ha).  

Tại An Giang, Sun Group cam kết khởi công Tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 tại đặc khu Phú Quốc vào ngày 19/12. Dự án là một hợp phần của tuyến đường sắt đô thị Phú Quốc, tổng mức đầu tư sơ bộ ước tính khoảng 8.950 tỷ.