Lãi quý III của Becamex dự báo sẽ tăng nhờ bán đất Hòa Lợi

Chứng khoán SSI vừa đưa ra một số dự báo ngắn hạn về hoạt động kinh doanh của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã chứng khoán: BCM).

Theo đó, công ty chứng khoán uớc tính lãi sau thuế quý III/2024 của Becamex sẽ tăng trưởng khoảng 22% so với cùng kỳ nhờ ghi nhận doanh thu từ việc chuyển nhượng các lô đất tại Khu dân cư Hòa Lợi, khoảng 1.240 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, SSI cũng kỳ vọng tiến độ thoái vốn nhà nước tại Becamex giai đoạn 2024 - 2025 sẽ giảm từ 95,8% xuống 72% thông qua phương thức đấu giá.

Nói thêm về dự án Hòa Lợi, đây là khu nhà ở, tái định cư có quy mô hơn 72,5 ha do Công ty Liên doanh TNHH Khu Công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) làm chủ đầu tư, nằm tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương. Toàn dự án có 2.735 sản phẩm, quy mô dân số hơn 9.100 người. 

Trước đó, vào cuối năm 2021, Becamex từng chuyển nhượng hai lô đất hơn 1,9 ha tại dự án Hòa Lợi cho CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã chứng khoán: IJC) với tổng giá trị chuyển nhượng gần 400 tỷ đồng.

Quý II vừa qua, doanh thu và lãi ròng của Becamex lần lượt ghi nhận 1.162 tỷ đồng và 380 tỷ đồng, giảm 10% và gấp 1,75 lần so với cùng kỳ. Lợi nhuận trong quý chủ yếu đến từ công ty liên doanh VSIP khi diện tích thuê tại KCN VSIP 3 tăng mạnh.

Riêng mảng bất động sản nhà ở và khu công nghiệp, trong quý II Becamex thu về 718 tỷ đồng nhờ cho thuê 10 ha đất tại KCN Bàu Bàng và chuyển nhượng 2 ha đất tại Khu dân cư Bàu Bàng.

Hồi tháng 9, tỉnh Bình Dương đã công bố kế hoạch động thổ và khởi động các công trình trọng điểm, trong đó có Khu phức hợp WTC Gateway và KCN Cây Trường của Becamex.

Khu phức hợp Vòng xoay A1 (WTC Gateway) là điểm đô thị theo mô hình TOD (mô hình phát triển đô thị ở gần trục giao thông công cộng) đầu tiên của tỉnh Bình Dương, có tổng diện tích khoảng 7 ha, có nhà ga trung tâm kết nối với TP Thủ Đức và tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên của TP HCM.

Còn KCN Cây Trường được duyệt chủ trương đầu tư từ năm 2022 với diện tích khoảng 700 ha (diện tích đất thương phẩm là 490 ha), nằm ở xã Cây Trường 2 và thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 5.459 tỷ đồng.