BIDV đấu giá khoản nợ nghìn tỷ của chủ tòa nhà Crystal Palace

Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV- Mã: BID) thông báo tìm tổ chức đấu giá cho khoản nợ của CTCP Tập đoàn Khải Vy tại ngân hàng.

Tạm tính đến ngày 31/12/2020, toàn bộ dư nợ gốc, lãi vay và lãi phạt của Tập đoàn Khải Vy tại BIDV là hơn 1.015 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của khoản nợ bao gồm Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace tại địa chỉ số 13 đường Nguyễn Lương Bằng, P. Tân Phú, Quận 7, TP HCM.; Rừng cây trồng tại Đăk Nông; Công trình xây dựng trên đất, máy móc thiết bị sản xuất gỗ tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Ngoài ra, còn gồm Phương tiện vận tải và cổ phiếu CTCP Hòn Tằm biển Nha Trang; Quyền đòi nợ/khoản phải thu của Tập Đoàn Khải Vy tại Hòn Tằm biển Nha Trang và các máy móc thiết bị chế biến gỗ của Khải Vy.

Trước đó, vào ngày 24/10/2019, BIDV từng ra thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá Trung tâm hội nghị Crystal Palace với mức giá khởi điểm là hơn 466 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 9/2020, tòa nhà được giảm giá xuống 356 tỷ đồng nhưng vẫn chưa thể rao bán thành công.

Theo tìm hiểu, Tập đoàn Khải Vy được thành lập năm 2000. Doanh nghiệp này ban đầu tập trung ở lĩnh vực sản xuất đồ gỗ, sau đó mở rộng thêm lĩnh vực kinh doanh, phát triển thành mô hình tập đoàn đa ngành. Ông Đoàn Văn Trang (sinh năm 1963) là người sáng lập kiêm Chủ tịch HĐQT từ năm 2000 đến tháng 10/2019.

Theo VietnamNet, vào cuối năm 2006, đầu năm 2007 Tập đoàn Khải Vy đã lập thêm CTCP Hòn Tằm biển Nha Trang nhằm mục đích đầu tư phát triển khu du lịch nghỉ dưỡng trên đảo Hòn Tằm có diện tích 114ha.

Dự án có tổng vốn đầu tư 42 triệu USD, với 49 bungalow và 15 căn villa, cùng với đó Tập đoàn này cũng đầu tư 3 triệu USD vào lĩnh vực trồng rừng ở Đắk Nông với quy mô trên 3.000 ha.

Đến tháng 10/2015, Tập đoàn Khải Vy đã khai trương Trung Tâm Hội Nghị Tiệc Cưới Crystal Palace xây trên khu đất rộng 2.675 m2, thời hạn sử dụng đến năm 2058. Công trình xây dựng gồm 2 tầng hầm, 8 tầng nổi và sân thượng. Đây là công trình xếp hạng chuẩn 4 sao, bao gồm các dịch vụ như khách sạn cao cấp, hội nghị, tiệc cưới và nhà hàng ẩm thực.

Vào tháng 10/2018, Tập đoàn Khải Vy còn nhận chuyển nhượng dự án Merperle Dalat Hotel (tên gọi cũ là khách sạn Sài Gòn Mới từ Công ty TNHH Đầu tư xây dựng - Thương mại Sài Gòn) tại địa chỉ số 1 Hùng Vương, phường 10, TP. Đà Lạt.

Dự án này được quy hoạch xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế 4 - 5 sao; có tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Quy mô diện tích đất thực hiện dự án lên đến hơn 11.758 m2.

Tại thời điểm tháng 3/2019, vốn điều lệ của công ty là gần 359 tỷ đồng.

Tháng 6/2019, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) từng có công văn kiến nghị UBND TP HCM về vấn đề tiền sử dụng đất đối với quỹ đất công của dự án do Tập đoàn Khải Vy làm chủ đầu tư. Theo đó, Tập đoàn Khải Vy chưa được cấp sổ đỏ.

Tháng 11/2019, UBND TP Đà Lạt đã xử phạt vi phạm hành chính đối với Tập đoàn Khải Vy 40 triệu đồng vì xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. 

Tháng 5/2020, UBND TP Đà Lạt đã buộc doanh nghiệp này phải tháo dỡ toàn bộ phần công trình xây dựng không phép.

Đến tháng 8/2020, ông Nguyễn Quốc Bảo (sinh năm 1960) đã thay thế ông Trang giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của công ty.

Về tình hình kinh doanh, theo nguồn tin chúng tôi có được, tính đến cuối năm 2019, tổng tài sản của công ty là 2.006 tỷ đồng, giảm gần 33% so với năm trước đó. Vốn chủ sở hữu có 287 tỷ đồng; trong khi đó, nợ phải trả làn hơn gần 1.720 tỷ đồng, cao gấp 6 lần vốn chủ sở hữu

Giai đoạn 2017 - 2019, doanh nghiệp luôn trong tình trạng thua lỗ ở mảng hoạt động kinh doanh chính khi lợi nhuận gộp âm 3 năm liên tiếp. Đỉnh điểm vào năm 2018, khoản lỗ gộp của Khải Vy lên tới hơn 144 tỷ đồng.