Bộ Xây dựng chỉ ra lý do giá bất động sản cao đột biến

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9 vừa diễn ra chiều nay, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Việt Hùng đã chỉ ra 3 nguyên nhân chính dẫn đến việc giá bất động sản tăng cao, đột biến trong thời gian qua, Báo Chính phủ đưa tin. 

Thứ nhất, nguồn cầu lớn hơn nguồn cung quá nhiều.

Thứ hai, thị trường bất động sản có tình trạng đẩy giá, thổi giá, như phản ánh của báo chí về tình trạng một số địa phương ở Hà Nội tổ chức đấu giá đất, bị người mua đẩy giá đất cao lên rồi bỏ cọc gần đây. 

Thứ ba, chi phí đầu vào của bất động sản bị tăng cao từ tiền đầu tư xây dựng, sử dụng đất.

Về hướng giải quyết thực trạng trên, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, Luật hình sự, Luật Cạnh tranh, Luật Đất đai và đặc biệt Luật Kinh doanh bất động sản… đã quy định rõ ràng việc xử lý hành vi thao túng thị trường, thổi giá.

Đơn cử như Luật Kinh doanh bất động sản cấm hành vi thao túng thị trường, đẩy giá, thổi giá, giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin nhằm tăng giá không minh bạch, gian lận, lừa đảo trong kinh doanh... Luật này đã đề ra những điều khoản rõ ràng, mạnh mẽ hơn trong việc kiểm soát các hành vi thổi giá và lũng đoạn thị trường địa ốc.

Vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện giao nhiệm vụ cụ thể cho Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng cùng UBND các tỉnh, các đơn vị liên quan để kịp thời chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất.

Bộ Xây dựng đã có văn bản về nguyên nhân tăng giá bất động sản và đề xuất giải pháp nhằm giảm giá nhà, đất và ổn định thị trường bất động sản. Đồng thời, yêu cầu các tỉnh, thành phố tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình biến động giá bất động sản.

Thứ trưởng Nguyễn Việt Hùng thông tin, giải pháp cụ thể đã được Bộ này đề xuất. 

Một là thực hiện hiệu quả các nhiệm vụ tại Công điện số 82/CĐ-TTg của Thủ tướng.

Hai là tăng cường kiểm tra, thanh tra các dự án, chủ đầu tư, đơn vị môi giới có hiện tượng thổi giá, trục lợi, có biện pháp ngăn ngừa, xử lý vi phạm (nếu có).

Ba là đề nghị các tỉnh, thành phố tiếp tục đẩy mạnh tiến độ giải quyết thủ tục hành chính về đầu tư, giải phóng mặt bằng, xác định tiền sử dụng đất… nhằm bảo đảm nguồn cung cho thị trường, cân bằng cung cầu tại một số thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.

Bốn là địa phương thường xuyên công bố thông tin về thị trường bất động sản, các chương trình, kế hoạch phát triển khu đô thị, nhà ở, các dự án bất động sản được phê duyệt, các dự án đầu tư đáp ứng điều kiện huy động vốn. Qua đó bảo đảm minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng gian lận, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.

Năm là kiến nghị Chính phủ giao Bộ Xây dựng phối hợp nghiên cứu, đề xuất thí điểm mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý" nhằm hạn chế rủi ro về giá và pháp lý cho người mua.

Sáu là kiến nghị Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu, tham mưu ban hành chính sách thu thuế phù hợp nhằm hạn chế tình trạng nhà, đất đã được mua, bán, nhưng bỏ hoang, không sử dụng gây lãng phí nguồn lực xã hội.