Bộ Xây dựng: Giá nhà cao nhưng giao dịch không nhiều

Theo Bộ Xây dựng, mặc dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều, nguyên nhân được cho là giá nhà đang chênh lệch lớn so với thu nhập của người dân.

(Ảnh minh họa: Hoàng Huy). 

Bộ Xây dựng vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024. Liên quan đến tình hình cấp tín dụng, cơ quan này dẫn số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến ngày 31/5, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1.205.437 tỷ.

Cụ thể, dư nợ tín dụng đối với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở là 318.799 tỷ; dư nợ tín dụng đối với các dự án văn phòng cho thuê là 44.080 tỷ; dư nợ tín dụng đối với các dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 86.330 tỷ; dư nợ tín dụng đối với các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng là 49.127 tỷ.

Dư nợ tín dụng đối  với các dự án nhà hàng, khách sạn là 61.483 tỷ; dư nợ tín dụng đối với cho vay xây dựng, sửa chữa, nhà để bán, cho thuê là 126.794 tỷ; dư nợ tín dụng đối với cho vay mua quyền sử dụng đất là 94.402 tỷ; dư nợ tín dụng đối với đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 424.422 tỷ.

"Trong tháng 6, tăng trưởng tín dụng đã đạt 3,6%, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của 5 tháng đầu năm cộng lại. Ngành ngân hàng hoàn thành ngoạn mục chỉ tiêu Chính phủ giao.

Tuy nhiên, đáng chú ý là một trong những lĩnh vực cho vay chính của tăng trưởng tín dụng là bất động sản thời gian qua giảm mạnh, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại.

Mặc dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều, nguyên nhân được cho là giá nhà đang chênh lệch lớn so với thu nhập của người dân, xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại", Bộ Xây dựng thông tin.  

chọn
Chủ tịch Cen Group: Cuộc chơi bất động sản sắp tới sẽ nằm trong tay các ông lớn
Dưới góc nhìn của Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ, việc định giá đất cao hơn hàng năm khiến doanh nghiệp buộc phải bán bất động sản với giá cao hơn, khi đó các doanh nghiệp nhỏ không đủ lực sẽ bị loại khỏi cuộc chơi. Thị trường dần tập trung vào các doanh nghiệp lớn, có uy tín, chỉ nhóm này mới đủ điều kiện tiếp cận nguồn lực đất đai, vay vốn ngân hàng.