Bóng dáng 'đại gia thép' Nosco tại khu đô thị sắp xây dựng ở Bắc Giang

Vào tháng 4/2021, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Mỹ Hưng tại huyện Lạng Giang. Đến tháng 1/2022, CTCP Tập đoàn Địa ốc Việt Nam - Singapore (Vietsing Group) đã được duyệt là chủ đầu tư của dự án này. 

Khu đô thị Mỹ Hưng được đầu tư với mục tiêu nhằm bổ sung quỹ đất ở phục vụ lao động trong Cụm công nghiệp Tân Hưng, đồng thời tăng cường hoạt động kinh doanh thương mại dịch vụ - du lịch của huyện Lạng Giang. 

Thông tin mới nhất do chủ đầu tư công bố, khu đô thị Mỹ Hưng có quy mô khoảng 10,2 ha, thuộc địa bàn xã Yên Mỹ, xã Tân Hưng, Xương Lâm, huyện Lạng Giang. Phía bắc dự án giáp ĐT.295 và khu dân cư thôn An Long xã Yên Mỹ; phía đông và phía nam giáp đất nông nghiệp; phía tây giáp Cụm công nghiệp Vôi - Yên Mỹ.

Về hiện trạng, chiếm chủ yếu diện tích dự án hiện nay là đất trồng lúa với 9,2 ha (sẽ chuyển đổi); còn lại là đất mặt nước, đất giao thông, đất thuỷ lợi và một diện tích nhỏ đất nghĩa trang. 

Trong ranh giới khu vực lập dự án không có khu dân cư. Tiếp giáp với khu vực lập dự án là khu dân cư cũ được xây hình thành đã lâu nhưng chưa được hoàn chỉnh, chủ yếu là nhà ở 1 - 4 tầng. Giáp ranh dự án có tuyến ĐT.295 và đường bê tông hiện có chạy sát qua. Giao thông nội đồng trong khu vực có mặt cắt 1- 3 m bao gồm cả nền đường.

Về quy mô, dự án sẽ đáp ứng dân số khoảng 1.600 người, các hang mục chính sẽ là nhà ở phân lô và hạ tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 110 tỷ đồng (theo giới thiệu trên website của chủ đầu tư là 200 tỷ đồng). Khu đô thị này dự kiến thi công xây dựng từ quý III/2024 - quý III/2025, từ quý IV/2025 bắt đầu kinh doanh sản phẩm.

Bóng dáng đại gia thép đến từ Hải Phòng

Về chủ đầu tư, theo tìm hiểu của người viết, Vietsing Group được thành lập vào tháng 8/2017, có trụ sở tại Tòa nhà Thép Miền Bắc, phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng. Tại ngày 10/9/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ 120 tỷ đồng.

Trên thị trường bất động sản, Vietsing Group được biết đến là chủ đầu tư loạt dự án như Vietsing Building 15 tầng (220 tỷ đồng); khu biệt thự liền kề Bolevard (200 tỷ đồng); khu phức hợp Ecological Complex (82 ha, 3.500 tỷ đồng); KĐT The Bright (1.200 tỷ đồng); KĐT Oriental Pearl (1.200 tỷ đồng);...

Chủ tịch HĐQT của Vietsing Group kiêm người sáng lập Vietsing Group là ông Nguyễn Xuân Thủy, người đồng thời đang đứng tên tại CTCP Địa ốc Vietsing Thái Bình và CTCP Thép Miền Bắc (Nosco).

Tại Nosco, ông Nguyễn Xuân Thủy cũng là Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp. Nosco được thành lập vào tháng 8/2005, có trụ sở tại phường Hùng Vương, quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng. Dữ liệu của người viết cho thấy, tính đến 29/2/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 270 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, Nosco đang là đối tác tại Việt Nam của nhiều tập đoàn thép trên thế giới như Tập đoàn BaoSteel (Trung Quốc), Tập đoàn thép Hai Tai (Thượng Hải); Tập đoàn thép Yieh Corp (Đài Loan); Tập đoàn thép của Nga; Tập đoàn thép Nippon Nhật Bản; Tập đoàn thép JFE Shoji (Nhật Bản); Tập đoàn thép TMK (Thụy Sỹ);...

Bên cạnh đó, Nosco cũng phân phối thép cấp 1 cho nhiều nhà máy thép tại Việt Nam như: Thép Hòa Phát; Thép Việt Úc (VNS); Thép Shengli Việt Nam (SLC); Thép Việt Đức; Thép Việt Nhật; Thép Việt Hàn (VPS); Thép Kyoei Nhật Bản; Thép Việt Mỹ;...

Hàng loạt ông lớn địa ốc đang quy tụ tại Bắc Giang

Sau nửa đầu năm 2023 đầy trầm lắng của thị trường bất động sản, kể từ giữa năm ngoái đến nay, Bắc Giang lần lượt đón các doanh nghiệp bất động sản lớn tìm về làm dự án.

Vào tháng 8/2023, liên danh Công ty TNHH Kinh doanh Bình Minh Land - CTCP HBI (liên quan MIKGroup) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, thuộc phân khu số 2, TP Bắc Giang. Dự án này được xây dựng trên khu đất có diện tích 5,84 ha, tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Đến tháng 10/2023, CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn - công ty con của Vinhomes đã đăng ký làm Khu đô thị mới sân golf núi Nham Biền tại xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng. Dự án này được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên khu đất có diện tích khoảng 134 ha, hạng mục chính là xây thô, hoàn thiện mặt tiền 979 căn tại các lô đất ở liền kề, tổng mức đầu tư khoảng 6.400 tỷ đồng.

Đến tháng 11/2023, UBND tỉnh Bắc Giang có buổi làm việc với Tập đoàn Aeon Mall sau khi tập đoàn này công bố thông tin xúc tiến đầu tư các dự án mới tại hàng loạt tỉnh thành trên cả nước, với mục tiêu mở 20 trung tâm Aeon Mall tại Việt Nam.

Tháng 12/2023, một doanh nghiệp khác cũng liên quan MIKGroup là Bất động sản Phước Long đã đăng ký làm Khu đô thị số 20, 21 thuộc phân khu số 2 TP Bắc Giang với quy mô 22,5 ha, tổng vốn 500 tỷ đồng.

Bước sang tháng 1/2024, Bắc Giang tiếp tục đón CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Midland - doanh nghiệp liên quan Mid Group tìm về làm dự án khu đô thị mới phía Đông xã Hồng Thái, huyện Việt Yên với quy mô khoảng 500 tỷ đồng.

Đến đầu tháng 2/2024, CTCP Tập đoàn D-Park tiến vào dự án Khu 1, thuộc Khu đô thị tại xã Tiền Phong với quy mô hơn 49 ha, tổng vốn khoảng 1.400 tỷ đồng.

Ngoài những doanh nghiệp nói trên, trong năm 2024, hàng loạt dự án bất động sản lớn cũng đang có kế hoạch triển khai xây dựng tại Bắc Giang. Có thể kể đến như: Khu đô thị phía Tây Nam TP Bắc Giang (gần 7.400 tỷ đồng) của liên danh REQ - Thành Lợi - Lan Hạ - Đèo Cả - Tân Thành; Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và NOXH Vân Trung (hơn 3.000 tỷ đồng) của CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS; Khu đô thị Sen Hồ tại Thị trấn Nếnh (10,5 ha) của CTCP Đầu tư VCN; Khu dân cư Vàng Cao Xá (14 ha) của Tập đoàn Sơn Phúc...