Cách trung tâm TP HCM 30km, có một khu chung cư 1.000 tỷ nhưng chỉ vài chục hộ sinh sống

Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh với gần 2.000 căn hộ dù mới xây dựng và đưa vào hoạt động không lâu nhưng lại hoang vắng lạ kỳ khiến nhiều người vô tình tới đây không khỏi giật mình ngạc nhiên.
cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
Khu nhà tái định cư hoang vắng nhất Sài Gòn. Ảnh: Duy Phong

Với diện tích 31 ha, khu chung cư Vĩnh Lộc B (thuộc xã Vĩnh Lộc B – huyện Bình Chánh) được khởi công xây dựng từ tháng 5/2008 với tổng số vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2010. Khu chung cư gồm 45 block, mỗi block cao 5 tầng, tổng cộng 1.939 căn hộ, 529 nền đất, trường mẫu giáo, tiểu học, THPT, công viên... Mỗi căn hộ tại đây được cấp đền bù với mức giá từ 250 triệu đến 400 triệu tùy diện tích.

cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
Khu nhà ở rộng hàng chục héc ta, gần 2.000 căn hộ nhưng lại vắng bóng người. Ảnh: Duy Phong

Khu tái định cư này do Ban quản lý Đầu tư xây dựng Công trình nâng cấp Đô thị TP HCM làm chủ đầu tư. Đây khu nhà tái định cư cho các hộ dân bị giải tỏa thuộc các dự án cải tạo bờ kênh Tân Hóa - Lò Gốm, tiêu thoát nước và cải thiện ô nhiễm kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên.

Theo khảo sát của chúng tôi, các dãy nhà 5 tầng nhìn bề ngoài rất khang trang nhưng bên trong hầu như lại chưa có cư dân sinh sống. Các bức tường đều trong tình trạng loang lổ, bong tróc, nhiều bức đế tường bị sụt lún, nứt toác. Trong khu sân rộng cỏ mọc um tùm, rác vương nhòe khắp nơi, các bồn hoa không được chăm sóc xuống cấp.

cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
Các cửa của khu nhà đều trong tình trạng cửa đóng then cài. Ảnh: Duy Phong

Tại các block, cửa chính lên xuống đều trong tình trạng cửa đóng then cài, ổ khóa han gỉ. Bên trong khu nhà ở, bụi phủ kín lối đi, hành lang không được lau dọn trông nhếch nhác. Khung cảnh vắng lặng lạ thường khiến nơi đây trở nên khá âm u.

Dù trên giấy tờ, các căn hộ tại đây đều được bố trí gần hết nhưng thực tế lại không thể hiện điều đó. Nguyên nhân được những cư dân đưa là do chính sách tái định cư thay đổi, ý định người dân thay đổi hoặc địa điểm quá xa xôi không phù hợp với điều kiện sinh hoạt khiến người dân không mấy mặn mà đến ở hoặc dần "tháo chạy" khỏi nơi này.

“Với quãng đường gần 30km từ nhà vào tới trung tâm thành phố, tôi phải di chuyển gần 3 tiếng cả đi cả về, chưa kể những ngày đường tắc về đến nhà cũng hết sức. Dù mới chuyển về đây được hai năm nhưng tôi phải đổi tới ba nơi làm việc khác nhau, cuối cùng phải chuyển về gần nhà để làm một công việc chẳng liên quan đến nghành nghề trước đây”, anh Minh Hưng, một cư dân tại đây cho biết.

cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
Nhiều trụ đế nứt toác. sụt lún thể hiện rõ chất lượng xây dựng của nhà đầu tư. Ảnh: Duy Phong

Theo ông Nguyễn Văn Mục, một cư dân của chung cư cho biết, đa số các hộ dân tại đây đều là những gia đình khó khăn, khi chuyển tới khu tái định cư ở xa nơi sinh sống cũ, nhiều người không xin được việc làm phù hợp, không buôn bán được nên cuộc sống càng thêm khó khăn. Phải mất một thời gian để thích nghi với môi trường mới tuy nhiên không ít người nhà bỏ không rồi vào trung tâm thuê phòng trọ đi làm cho tiện.

Không những cách xa trung tâm, nhiều cư dân của khu chung cư này còn tỏ ra bức xúc trước việc ban quản lý không quan tâm đến những công trình phúc lợi xung quanh, cơ sở hạ tầng kém chất lượng, dù mới xây dựng được mấy năm đã nứt hết chỗ này nứt chỗ kia, các bức tường bóng tróc, nay sơn đi mai sơn lại. Con đường dẫn vào khu chung cư vẫn chưa được đổ nhựa và luôn trong tình trạng nắng bụi mù, mưa lầy lội khiến nhiều người ngán ngẩm.

cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
Theo lời một người dân sinh sống tại khu vực này thì 2.000 căn hộ nhưng chỉ thưa thớt vài chục hộ đến ở. Ảnh: Duy Phong
cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song

Con đường dẫn vào khu chung cư nắng thì bụi mù, mưa thì lầy lội khiến người dân chán nản. Ảnh: Duy Phong

Việc cơ sở hạ tầng kém chất lượng, xuống cấp, người ở thưa thớt khiến nhiều người dù được chuyển về theo dạng đền bù ở được một thời gian họ phải cho thuê lại rồi chuyển vào ở gần trung tâm hơn dễ bề cho công việc. Tuy nhiên, các chủ căn hộ ở đây dù đã cho thuê “giá bèo” nhưng khó kiếm được người thuê.

cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
Bên trong các block, hành lang không được dọn dẹp chỉ toàn bụi là bụi. Ảnh: Duy Phong

Chị Hương, một cư dân tại đây cho hay, chị đã đăng tin đủ nơi để kiếm người thuê cho nhà đỡ hoang vắng nhưng gần hai năm nay căn hộ của gia đình chị vẫn để không chẳng khác căn nhà hoang. “Đến mình còn không muốn ở huống chi người khác, tôi đã đăng nhiều tin cho thuê dù với giá rất thấp chỉ để kiếm người ở coi nhà nhưng nhiều người đến thuê sau khi vào khu chung cư họ lắc đầu và đi ra. Thôi cũng đành chịu chứ biết sao được”, chị Hương tâm sự.

cach trung tam tp hcm 30km co mot khu chung cu 1000 ty nhung chi vai chuc ho sinh song
Cầu thang lên xuống cũng bị bụi phủ kín, khá nhếch nhác. Ảnh: Duy Phong

Quả thật, một khu nhà tái định cư hay còn gọi nhà ở giá rẻ với gần 2.000 căn hộ lại trong tình trạng vắng vẻ, bỏ không, quá ít người ở thì thật lãng phí. Phải chăng nhà ở cho người thu nhập thấp vẫn chưa thực sự thu hút? Và trách nhiệm thuộc về ai, xử lý như thế nào tình trạng này vẫn đang là một dấu hỏi cần các cơ quan chức năng giải đáp.

chọn
Sắp hết thời người mua nhà phải 'xin' để được cấp sổ đỏ
VARS cho biết trước đây, rất nhiều người mua nhà phải vất vả, thậm chí phải "xin" để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Song, với Luật Đất đai 2024, trách nhiệm này thuộc về nhà nước, các quy định mới được sửa đổi theo hướng rõ ràng và minh bạch hơn.