Cận cảnh dự án đối ứng BT rộng 14,5 ha của thành viên Tập đoàn Lã Vọng vừa có tên trong kết luận thanh tra

Dự án xây dựng công trình hạ tầng kĩ thuật và nhà ở tại khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội (có tên thương mại là dự án Louis City Đại Mỗ) của do Công ty Cổ phần thương mại Ngôi Nhà Mới (Thành viên của Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Lã Vọng - Tập đoàn Lã Vọng) làm chủ đầu tư nằm trên diện tích 14,5 ha.

Theo quan sát của chúng tôi, trong dự án này có những ngôi nhà đã được hoàn thiện, có những căn trong quá trình thi công. Còn phần đường nội bộ vẫn ngổn ngang vật liệu xây dựng.

Dự án này có các loại hình bất động sản gồm biệt thự và liền kề shophouse.

Khu liền kề shophouse ở bên ngoài, còn khu biệt thự ở bên trong. Tuỳ vị trí mà các liền kề shophouse có giá khác nhau. Theo một nhân viên tên N của công ty bất động sản tại dự án này, liền kề shophouse có các diện tích khác nhau: 90 m², 96 m², 120 m² ở mặt những loại đường có mặt cắt ngang 30 m, 12 m thì có giá khác nhau.

Đối với liền kề shophouse ở mặt đường có mặt cắt ngang 30 m thì có giá cao nhất tới 120 triệu đồng/m² (khoảng 80 - 120 triệu đồng/m², tuỳ vị trí và diện tích). Còn những căn ở mặt đường 12 m thì có giá thấp nhất khoảng 55 triệu đồng/m² (khoảng 55 - 75 triệu đồng/m²).

Cũng theo nhân viên tên N., hầu hết các căn hộ ở dự án đã được bán hết cho người mua nhà để ở (thường mua các căn biệt thự) và các nhà đầu tư (mua shophouse) từ 2017. Hiện nay, công ty của anh N chủ yếu bán các căn hộ do các nhà đầu tư kí gửi để bán.

Anh N. cho hay tại thời điểm 2017, giá biệt thự thấp hơn bây giờ khoảng 10 triệu đồng/m², còn shophouse thì thấp hơn 20 triệu đồng/m².

Nhân viên môi giới bất động sản này cũng tiết lộ thêm: Mức giá hiện nay không khác nhiều so với 2018, thời điểm có tên trong danh sách những dự án của Tập đoàn Lã Vọng và công ty con được thanh tra.

Anh N. cho hay với kết luận thanh tra được đưa ra như vậy, tâm lí các nhà đầu tư sẽ thoải mái hơn bởi không còn e dè sợ dự án có sai phạm khiến việc đầu tư của họ bị ảnh hưởng. "Thời gian tới các giao dịch có thể sẽ sôi động hơn, một phần do kết luận thanh tra đã có, một phần do AEON Mall Hà Đông gần đó đi vào hoạt động", anh N. nhận định.

Theo kết luận thanh tra vừa được Thanh tra Chính phủ ban hành, dự án này được UBND TP Hà Nội phê duyệt giao đối ứng hợp đồng BT Dự án hệ thống cống nối hồ Vục - hồ Đầu Bằng - hồ Tư Đình.

Trong ảnh là mặt bằng phần ô thửa đất của dự án Louis City Đại Mỗ. Qui mô dự án là 14,5 ha gồm 6,73 ha là đất ở, 2,61 ha là công viên và cây xanh, 5,16 ha là đất giao thông,

Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến khoảng 1.303 tỉ đồng, với qui mô dân số dự kiến 2.248 người. Thời gian thực hiện dự án từ quí III/2015 đến quí IV/2022.