Cận cảnh khu đô thị Lideco khiến Nhà Từ Liêm 'mắc kẹt' nhiều năm

Mạnh Cường - Hồng Phong 07:44 | 26/07/2019
Mặc dù được xây dựng từ năm 2007 nhưng đến nay hàng trăm biệt thự tại dự án Khu đô thị Lideco vẫn vắng bóng người. Trong nửa đầu năm 2019 sau khi có thông tin Hà Nội phê duyệt quy hoạch đô thị trung tâm thị trấn Trạm Trôi liền kề với dự án này, Lideco đã đem về cho chủ đầu tư cả trăm tỉ đồng.
lideco

Khu đô thị Lideco nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hồng Phong)

lideco22

Khu đô thị Lideco nằm trên đường 32 (thị trấn Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội). Khu độ thị này Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm bắt đầu khởi công xây dựng vào năm 2007, dự kiến hoàn thành năm 2013.

lideco11

Khu đô thị Lideco được xây dựng với khoảng 650 căn biệt thự mang phong cách châu Âu, dự kiến sẽ có 4.200 cư dân.

lideco1

Đến năm 2013 mặc dù chủ đầu tư đã bán được khoảng 400 căn nhưng số lượng cư dân chuyển về ở tại đây rất ít.

Nhiều căn biệt thự xây thô xong để không đã nhiều năm.

Cỏ dại mọc um tùm xung quannh những căn biệt thự đã hoàn thiện phần thô. 

lideco7

Thời điểm đỉnh cao của thị trường bất động sản những năm trước, giá mỗi m2 tại đây có lúc lên tới 75 triệu đồng. Tính ra mỗi căn biệt thự có giá khoảng 10 tỉ đồng.

Phần lớn các căn biệt thự vẫn chưa có người về ở. Nhiều nơi, chủ đã trưng biển rao bán nhà.

lideco19

Nguyên nhân chủ yếu của việc ít người về đây ở được phía chủ đầu tư cho biết là do thiếu tiện ích hạ tầng kèm theo. Theo kế hoạch năm 2019, NTL sẽ bán khoảng 1,7ha dự án Bắc 32, cho đến nay đã bán được 9.956,7m2. Như vậy, số còn phải bán trong năm 2019 là 7.505.3 m2. Diện tích chuyển sang năm 2020 bán là 36.641,4m2.

Sau nhiều năm, một phần cơ sở hạ tầng đã xuống cấp. Khu vực hồ trung tâm dự án đang xuất hiện nhiều vết nứt từ lan can.

Gạch ốp và cửa kính tại một số căn nhà đã bị hư hỏng.

DSC01426

Phần ngoại thất của một căn biệt thự bị rêu mốc.

Trong lỗ lực "cứu sống" khu đô thị này chủ đầu tư đang xây dựng lại cơ sở hạ tầng, điện, điện, nước, cải tạo cảnh quan để thu hút cư dân về sinh sống. Chủ đầu tư cho biết, năm 2019 công ty đã đẩy mạnh đầu tư hạ tầng cho khu đô thị này với chi phí hơn 90 tỉ đồng để thêm các tiện ích sinh hoạt hiện đại chỉnh sửa lại khu vực công cộng, đầu tư khu vui chơi trẻ em ngoài trời, thêm một số dụng cụ thể thao tại các vườn hoa, khu phố đi bộ và quảng trường.

Ảnh chụp Màn hình 2019-07-25 lúc 14

Khu đô thị Lideco. (Ảnh googlemap).

Thời điểm cuối năm 2018 khi TP Hà Nội phê duyệt quyết định quy hoạch siêu đô thị trung tâm thị trấn Trạm Trôi (bao gồm Trung tâm hành chính huyện Hoài Đức): Thị trấn Trạm Trôi và các xã Kim Chung, Đức Giang, Đức Thượng. Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 112,3 ha, quy mô dân số từ 13.000 - 15.000 người.

Phạm vi và ranh giới của dự án: Phía Bắc và Đông Bắc giáp với Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (khu đô thị Lideco), doanh trại quận đội và khu dân cư hiện có; phía Đông và Đông Nam giáp một phần tuyến đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 30 m, Khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, Khu đô thị Dầu khí Đức Giang và khu dân cư hiện có; phía Nam trùng với tim đường có mặt cắt khoảng 30 m, giáp khu dân cư xã Đức Giang, Kim Chung và Khu đô thị Dầu khí Đức Giang; phía Tây và Tây Bắc trùng với 2 tim đường quy hoạch có mặt cắt khoảng 17 m, 30 m và khu dân cư hiện có.

Có thể nói siêu đô thị trung tâm Trạm Trôi đã cứu sống khu đô thị Lideco đang dần bị lãng quên nhiều năm nay.

Trong báo cáo tài chính quý II/2019 của Nhà Từ Liêm, doanh thu tới từ dự án Khu đô thị Lideco là 105 tỉ đồng,

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-canh-khu-do-thi-lideco-khien-nha-tu-liem-mac-ket-nhieu-nam-4320190725010350303.htm

Nhà đất
Tin giờ chót
Đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ kết nối với đường sắt liên vận quốc tế Á, Âu Đường sắt cao tốc Bắc - Nam sẽ kết nối với đường sắt liên vận quốc tế Á, Âu
Quy hoạch 15:15 | 22/11/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi'
'Quy hoạch NOXH ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi là không khả thi'
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.
Đại gia Đường 'bia' kể chuyện làm NOXH trên đất vàng Thủ đô
Đại gia Đường 'bia' kể chuyện làm NOXH trên đất vàng Thủ đô
Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng Các dự án của Novaland, Nam Long, DIG ở Đồng Nai đón tin mừng
Liên kết nổi bật