Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ngoài luật tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh

Khải An 17:02 | 09/01/2020
Kết luận Kiểm toán Nhà nước Khu vực VIII chỉ ra nhiều thiết sót về quản lí sử dụng đất tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh – Khánh Hòa. Trong đó, nhiều dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa giao "đất ở không hình thành đơn vị ở" và phê duyệt qui hoạch chi tiết 1/500 không phù hợp với đồ án qui hoạch 1/2000.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cho 22 dự án được chuyển đổi đất thương mại dịch vụ sang đất ở không hình thành đơn vị ở. Trong đó, có 5 dự án có đất không hình thành đơn vị ở trong qui hoạch chi tiết 1/500 được duyệt nhưng chưa giao đất. 

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 1.

Dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow của Công ty CP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang (Lô D12 a diện tích 34,5 ha) gồm 2 dự án Eurowindow gồm Mövenpick Resort Cam Ranh và Radisson Blu Resort Cam Ranh vừa đi vào hoạt động vào tháng 12/2019.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 2.

Dự án này có diện tích đất ở không hình thành đơn vị ở là 58.771m2 - đây là phần diện tích condotel được chủ đầu tư chào bán trong thời gian qua.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 3.

Ngày 9/11/2018, Thanh tra Sở đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với công trình này vì xây dựng một số hạng mục công trình không có giấy phép xây dựng và hành vi xây dựng công trình vi phạm chỉ giới xây dựng.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 4.

Dự án Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Flower của Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài (15,36ha) có diện tích đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất thương mại – dịch vụ sang đất ở không hình thành đơn vị ở là 42.375,00 m2.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 5.

Theo báo cáo của Ban Quản lí KDL Bắc Bán đảo Cam Ranh, tiến độ thực hiện của nhà đầu tư chậm so với Giấy chứng nhận đầu tư và cam kết tháng 9/2017, đến tháng 11/2018 phải hoàn thành toàn bộ dự án. Đến nay, dự án đã hết thời gian thực hiện theo qui định trong giấy chứng nhận.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 6.

Dự án Khu Du lịch sinh thái Prime - Prime Resorts and Hotels của Cty TNHH Đầu tư Cam Lâm (Lô D14C= 13,2375 ha) có diện tích đất ở không hình thành đơn vị ở là 39.647,6 m2. BQL cho biết, nhà đầu tư đã tích cực triển khai dự án. Sở Xây dựng đã cùng với BQL kiểm tra việc xây dựng dự án theo qui hoạch và đang tiến hành xử lí một số vi phạm. Ngày 28/9/2018, Thanh tra Sở đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với hành vi xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 7.

Dự án Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort & Spa của Công ty Cổ phần Đầu tư du lịch Hồng Ngọc Việt (Lô D8a, 18 ha) có diện tích đất ở không hình thành đơn vị ở là 25.027 m2

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 8.

BQL KDL Bắc bán đảo Cam Ranh cho biết, nhà đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án, đang trong thời hạn triển khai thực hiện dự án theo giấy chứng nhận đăng kí đầu tư. Tuy nhiên thời gian thực hiện còn lại rất ngắn, khó có khả năng hoàn thành dự án theo qui định.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 9.

Dự án Vogue Resort của Công ty TNHH Vogue Resort (Lô D7B, 19 Ha) là một trong 5 dự án có được chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở nhưng chưa được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 10.

BQL KDL Bắc bán đảo Cam Ranh cho biết, dự án đã được cấp phép xây dựng theo qui hoạch cũ đã được phê duyệt. Tuy nhiên chưa điều chỉnh lại giấy phép xây dựng theo qui hoạch điều chỉnh. Hiện nay dự án đã chậm tiến độ chưa được cấp phép xây dựng. Ngày 19/10/2018, Thanh tra Sở đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Vogue Resort. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 11.

Dự án Khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang của Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang ( Lô TT14a, TT1b, X9b) cũng thuộc nhóm 5 dự án có đất ở không hình thành đơn vị ở nhưng chưa được UBND tỉnh Khánh Hòa giao đất.

Cận cảnh những dự án chuyển đổi đất ở không hình thành đơn vị ở tại Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh - Ảnh 12.

Theo BQL KDL Bắc bán đảo Cam Ranh, dự án đã hết thời gian thực hiện nhưng Nhà đầu tư chưa triển khai giai đoạn 2, nhà đầu tư chưa thực hiện việc điều chỉnh qui hoạch theo văn bản của UBND tỉnh và Sở Xây dựng. Ngày 2/11/2018, Thanh tra Sở đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng đối với hành vi xây dựng một số hạng mục công trình không có giấy phép xây dựng, vi phạm chỉ giới xây dựng.

Theo lãnh đạo Ban Quản lí KDL Bán đảo Cam Ranh, tình hình triển khai các dự án đã được đẩy mạnh nhưng vẫn còn nhiều dự án chậm tiến độ so với giấy phép.

Trong 9 tháng năm 2019, ban đã phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra các dự án về tình hình triển khai theo qui hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt và giấy phép xây dựng đã được cấp.

Ban đã yêu cầu các nhà đầu tư dừng thi công công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng, khẩn trương hoàn thiện thủ tục theo quy định.

Lãnh đạo BQL KDL Bán đảo Cam Ranh cho biết, Ban đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo huyện Cam Lâm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đối với các dự án mà Nhà nước thu hồi đất và giải quyết dứt điểm đối với các trường hợp khiếu kiện đất đai ảnh hưởng đến dự án đang thi công.

"Hiện nay, có nhiều dự án chậm tiến độ và hết thời hạn thực hiện theo qui định, do vậy, Ban đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các ngành chức năng tiến hành kiểm tra xử lí theo qui định để tránh tình trạng khiếu kiện sau này", lãnh đạo BQL KDL Bán đảo Cam Ranh thông tin.

Trước kiến nghị của BQL KDL Bán đảo Cam Ranh, ông Nguyễn Đắc Tài, Phó Chủ tích UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan, UBND huyện Cam Lâm theo chức năng, nhiệm vụ được giao phối hợp xử lí các sai phạm, giải quyết các vướng mắc về thủ tục đầu tư, đền bù, giải phóng mặt bằng, đất đai, qui hoạch, xây dựng... để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai dự án.

Trong đó, ông Tài giao Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổng hợp tình hình triển khai các dự án để quản lí, theo dõi, xác định nguyên nhân chậm tiến độ để xử lí vi phạm, đề xuất việc thu hồi các dự án vi phạm, không đủ năng lực thực hiện theo quy định của pháp luật.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-canh-nhung-du-an-chuyen-doi-dat-ngoai-luat-tai-khu-du-lich-bac-ban-dao-cam-ranh-4320200109105620011.htm

Nhà đất
Tin giờ chót
Chủ tịch Năm Bảy Bảy nói về lý do dự án nghỉ dưỡng ở Bình Thuận chậm trễ hơn 10 năm Chủ tịch Năm Bảy Bảy nói về lý do dự án nghỉ dưỡng ở Bình Thuận chậm trễ hơn 10 năm
Dự án 20:41 | 24/04/2024
Đọc nhiều nhất
chọn
Vinaconex: Bán một phần Cát Bà Amatina nếu giá tốt, lãi thêm 275 tỷ từ dự án 93 Láng Hạ
Vinaconex: Bán một phần Cát Bà Amatina nếu giá tốt, lãi thêm 275 tỷ từ dự án 93 Láng Hạ
Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, ban lãnh đạo Vinaconex đã cập nhật tiến độ, tình hình kinh doanh tại một số dự án bất động sản như Cát Bà Amatina, KCN Đông Anh và Green Diamond.
Quỹ đất công nghiệp của Vinaconex
Quỹ đất công nghiệp của Vinaconex
CEO Vinhomes lý giải vì sao không chia cổ tức CEO Vinhomes lý giải vì sao không chia cổ tức
Liên kết nổi bật