Khánh Hòa: Đề xuất việc thu hồi các dự án vi phạm, không đủ năng lực tại khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Hàng loạt dự án chậm tiến độ, thi công trái phép

Theo thông tin từ Ban Quản lí KDL Bán đảo Cam Ranh, tính đến tháng 9/2019, trong Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có 41 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đăng ký 29.341 tỉ đồng, tổng vốn đầu tư đã huy động khoảng 21.518 tỉ đồng.

Tại KDL Bắc bán đảo Cam Ranh ngoài một số dự án đang khẩn trương triển khai thi công vẫn còn hàng loạt dự án chậm tiến độ và xây dựng sai phạm. (Ảnh: Khải An).

Trong đó, chỉ có 4 dự án đã hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác; 3 dự án đi vào khai thác giai đoạn 1 và đang xây dựng giai đoạn 2; 6 dự án chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng; 2 dự án đang trong giai đoạn giải quyết khiếu nại.

Đáng kể dự án Vogue Resort do Công ty TNHH Vogue Resort làm chủ đầu tư tại Lô D7B (19 ha) được cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2016 và dự án phải hoàn thành việc thi công xây dựng, đưa vào sử dụng trước ngày 30/10/2019.

Dự án chỉ được cấp phép xây dựng các hạng mục như san nền, thoát nước mưa và hạng mục giao thông; giấy phép xây dựng 09 bungalow loại 06 phòng, 07 bungalow loại 4 phòng.

Đến nay chủ đầu tư đã hoàn thành xây thô 22 căn biệt thự trong đó có 01 căn biệt thự mẫu, hoàn thành thi công 151 cọc khoan khối condotel…

Tuy nhiên, theo BQL KDL Bán đảo Cam Ranh, dự án đã được cấp phép xây dựng theo qui hoạch chi tiết 1/500 cũ đã được phê duyệt, nhưng nhà đầu tư chưa hoàn thành thủ tục đầu tư để được cấp phép xây dựng theo qui hoạch điều chỉnh.

Do đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Vogue Resort vì xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. Ngoài ra, dự án chậm tiến độ và Ban Quản lí cũng đã có văn bản đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ của dự án.

Vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự xây dựng và ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Vogue Resort vì xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng. (Ảnh: Khải An).

Hay như dự án Khu du lịch Green Hotel & Reort của công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Nha Trang tại lô D12B (7,9ha), đang thự hiện chậm tiến độ dự án theo qui định tiến độ tại Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư dự án, đến 30/6/2018 nhà đầu tư phải hoàn thành thủ tục để được cấp phép xây dựng nhưng đến nay dự án chưa được cấp phép xây dựng. Ban Quản lí đã có văn bản gửi nhà đầu tư đôn đốc tiến độ thực hiện dự án.

Dự án Khu du lịch cao cấp Phát Đạt của Công ty Cổ phần đầu tư Phát Đạt Nha Trang thuộc lô D14a-b (26ha) hiện đang thực hiện chậm tiến độ theo qui định, BQL đã có văn bản gửi nhà đầu tư đôn đốc thực hiện dự án. Đây cũng là dự án bị Sở Xây dựng yêu cầu dừng thi công các hạng mục chưa được cấp phép trong đợt kiểm tra hồi tháng 9/2019.

Ngoài các dự án trên, dự án Hyat regency Cam Ranh bay Resort and Spa, dự án Khu du lịch sinh thái Prime – Prime Resort and Hotel, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồng Hà… cũng đã bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt vì tổ chức thi công công trình sai nội dung giấy phép xây dựng.

Kiến nghị thu hồi

Theo lãnh đạo Ban Quản lí KDL Bán đảo Cam Ranh, tình hình triển khai các dự án đã được đẩy mạnh nhưng vẫn còn nhiều dự án chậm tiến độ so với giấy phép.

Trong 9 tháng năm 2019, ban đã phối hợp với Sở Xây dựng kiểm tra các dự án về tình hình triển khai theo qui hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt và giấy phép xây dựng đã được cấp.

Ban đã yêu cầu các nhà đầu tư dừng thi công công trình chưa được cấp giấy phép xây dựng, khẩn trương hoàn thiện thủ tục theo quy định.

Nhiều dự án vẫn là đồi cát hoang tại KDL Bắc bán đảo Cam Ranh. (Ảnh: Khải An)

Lãnh đạo BQL KDL Bán đảo Cam Ranh cho biết, Ban đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo huyện Cam Lâm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đối với các dự án mà Nhà nước thu hồi đất và giải quyết dứt điểm đối với các trường hợp khiếu kiện đất đai ảnh hưởng đến dự án đang thi công.

"Hiện nay, có nhiều dự án chậm tiến độ và hết thời hạn thực hiện theo quy định, do vậy, Ban đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các ngành chức năng tiến hành kiểm tra xử lí theo qui định để tránh tình trạng khiếu kiện sau này", lãnh đạo BQL KDL Bán đảo Cam Ranh thông tin.

Trước kiến nghị của BQL KDL Bán đảo Cam Ranh, ông Nguyễn Đắc Tài, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo các sở, ngành liên quan, UBND huyện Cam Lâm theo chức năng, nhiệm vụ được giao phối hợp xử lí các sai phạm, giải quyết các vướng mắc về thủ tục đầu tư, đền bù, giải phóng mặt bằng, đất đai, qui hoạch, xây dựng... để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư triển khai dự án.

Trong đó, ông Tài giao Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm chủ trì tổng hợp tình hình triển khai các dự án để quản lí, theo dõi, xác định nguyên nhân chậm tiến độ để xử lí vi phạm, đề xuất việc thu hồi các dự án vi phạm, không đủ năng lực thực hiện theo quy định của pháp luật.