Cận cảnh thửa đất cạnh nghĩa trang vừa trúng đấu giá hơn 262 triệu/m2 ở Hà Đông

Di Anh 08:02 | 22/10/2024
Phiên đấu giá kéo dài 14 tiếng, kết thúc lúc nửa đêm ở quận Hà Đông mới đây đã có thửa đất rộng 57,5 m2 nằm cạnh nghĩa trang được trả hơn 262 triệu đồng/m2, tức hơn 15 tỷ đồng.

Thị trường đất đấu giá Hà Nội vẫn chưa hết "nóng" khi mới đây, vào ngày 19/10, tại Trung tâm Văn hoá Thành phố đã diễn ra phiên đấu giá 27 thửa đất trên địa bàn 3 phường Phú Lương, Yên Nghĩa, Dương Nội thuộc quận Hà Đông. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 10 triệu/m2.    

Phiên chợ đất kéo dài khoảng 14 tiếng, bắt đầu từ lúc 8 giờ 30 phút sáng và kết thúc vào lúc hơn 23 giờ đêm, sau 14 vòng đấu giá. Nhiều nhà đầu tư, môi giới đã tập trung cả ngày tại khu vực bên ngoài hội trường kín để nghe ngóng, cập nhật liên tục các kết quả đấu giá đất. 

Theo Cổng TTĐT quận Hà Đông, đây là phiên đấu giá quyền sử dụng đất đầu tiên của quận này trong năm 2024. Buổi làm việc diễn ra suôn sẻ, không xảy ra khiếu nại, tiêu cực. Trong ảnh là những người cuối cùng bước ra khỏi phòng đấu giá lúc nửa đêm.  

Thửa đất ký hiệu 1A-03 thuộc khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương được trả giá trúng cao nhất, ở mức hơn 262 triệu/m2. Theo lời nhà đầu tư T.H., thửa đất có vị trí góc rất đẹp. Tuy nhiên, vì giá khởi điểm cao và phải đấu tối thiểu 11 vòng nên người này đã loại ngay thửa đất khỏi "tầm ngắm" ở buổi đấu giá vì biết trước giá trúng sẽ cao ngoài khả năng tài chính của bản thân. 

Hiện trạng thửa đất với cỏ mọc um tùm. Được biết đây cũng là thửa có giá khởi điểm cao nhất trong buổi đấu giá (hơn 32,2 triệu/m2). Với diện tích 57,5 m2, giá trúng cả thửa 1A-03 là hơn 15 tỷ, gấp hơn 8 lần giá khởi điểm. 

Một số công trình cao tầng đã được xây trên các thửa đất khác trong cùng dãy.

Theo tìm hiểu của người viết, vị trí thửa đất 1A-03 nằm ngay gần nghĩa trang trong khu Đống Đanh - Đồng Cộc.  

Gần đó cũng có một khu mộ trên cánh đồng. 

Hạ tầng hoàn thiện, sức tụ dân của khu đất đấu giá này khá tốt. Ngoài những căn được xây để ở thì có nhiều công trình được sử dụng làm kho chứa hàng hoá phục vụ buôn bán sỉ - lẻ. Trên trang tin rao tin bất động sản, nhiều thửa đất nền ở phường Phú Lương hiện có giá dao động chủ yếu trong khoảng 82 - 171 triệu/m2. 

Trên địa bàn phường Phú Lương còn có 17 thửa đất ở khu Hạ Khâu cũng lên sàn đấu giá hôm 19/10. 

17 thửa này được quy định đấu giá tối thiểu qua 5 vòng đấu bắt buộc, đều có diện tích 62,5 m2 và giá khởi điểm gần 26,5 triệu/m2. Kết quả, giá trúng các thửa đất dao động 146,4 - 166,5 triệu/m2. Trong đó, có 2 thửa 2A - 19 và 3A - 04 cùng được anh N.Q.A (TP Bắc Giang) đấu trúng với mức giá gần 146,5 triệu/m2. 

Như đã thông tin trước đó, chiều ngày 19/10, khi phiên đấu giá còn chưa kết thúc thì ở phía ngoài hội trường, có nhà đầu tư cho biết thành viên trong nhóm của mình đã trúng một lô đất tại khu Hạ Khâu với giá 146 triệu/m2. Khi đó, lô đất được nhóm người này rao bán ngay trên thị trường với giá chênh 600 triệu đồng. 

Tương tự khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Hạ Khâu cũng có nhiều hộ dân đã đến xây nhà và sinh sống ổn định.  

Nhiều đơn vị tư vấn mua bán bất động sản đặt trụ sở văn phòng trong khu đất đấu giá.  

Cách đó không xa là Trường Tiểu học Phú Cường. Theo chia sẻ của một nhà đầu tư trực tiếp tham gia phiên chợ đất, "giá thật" trên thị trường của một số thửa trong khu Hạ Khâu dao động 125 - 140 triệu/m2, thấp hơn mức 146 - 166 triệu/m2 được trả tại buổi đấu.  

Tại phiên đấu giá còn 6 lô đất ở khu Dược (X7) phường Dương Nội có giá trúng 132,7 - 182,8 triệu/m2, gấp khoảng 6 - 8 lần giá khởi điểm (22,8 triệu/m2). Với 2 thửa đất ở khu Sau Chùa (X8) phường Yên Nghĩa, giá trúng đạt hơn 160 triệu/m2, gấp khoảng 5 lần giá khởi điểm (gần 30,3 triệu/m2).  

Rời khỏi phòng đấu giá lúc hơn 4 giờ chiều ngày 19/10, ông Lê Văn C. ở quận Hà Đông (mặc áo xanh, bên phải) cho biết bản thân chỉ nộp hồ sơ tham gia đấu giá duy nhất thửa LK3-1 ở khu Sau Chùa (X8). "Thửa này diện tích rộng (hơn 72 m2), giá khởi điểm cao mà vừa vào đấu đã có người trả lên 2 bước giá, rồi người khác lại tiếp tục 2 bước nữa. Tôi muốn mua để xây nhà sinh sống ở đó luôn. Mình thả 130 triệu/m2 mà thấy giá cao quá rồi nên thôi vậy".

Ra về lúc gần 11 giờ đêm, nhà đầu tư A. (TP Hà Nội) nói thẳng với người viết: "Tôi đi đấu từ sáng đến giờ, định mua để đầu tư. Vậy nhưng giá bị thổi sợ quá, cao không thể chịu được. Phiên này tôi thấy có nhiều người dân địa phương và các sàn trong khu đất đi đấu, vậy nhưng khi giá đất vượt mức 130 triệu/m2 là họ lắc đầu đi về hết".  


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh
Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-canh-thua-dat-canh-nghia-trang-vua-trung-dau-gia-hon-262-trieum2-o-ha-dong-4320241021102540605.htm

Thị trường
Tag:
Tin giờ chót
Nam Long lỗ ròng 52 tỷ trong quý III, đã nhận trước 4.600 tỷ từ khách mua bất động sản Nam Long lỗ ròng 52 tỷ trong quý III, đã nhận trước 4.600 tỷ từ khách mua bất động sản
Chủ đầu tư 15:21 | 22/10/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Bóng dáng Quốc tế Sơn Hà đằng sau khu đô thị 3.000 tỷ cạnh cao tốc Chợ Bến - Yên Mỹ sắp xây dựng
Bóng dáng Quốc tế Sơn Hà đằng sau khu đô thị 3.000 tỷ cạnh cao tốc Chợ Bến - Yên Mỹ sắp xây dựng
Công ty Sakura - doanh nghiệp liên quan đến Tập đoàn Sơn Hà hiện đang là chủ đầu tư của dự án Công viên trung tâm và khu đô thị mới Đông Khoái Châu hơn 3.000 tỷ tại Hưng Yên, theo kế hoạch sẽ triển khai thi công từ tháng 7/2025. Trước đó vào năm 2022, HĐQT của Sơn Hà từng đề xuất đầu tư dự án này.
Tập đoàn nhà ông Donald Trump muốn đầu tư khách sạn, sân golf tại Hưng Yên
Tập đoàn nhà ông Donald Trump muốn đầu tư khách sạn, sân golf tại Hưng Yên
Nam Long lỗ ròng 52 tỷ trong quý III, đã nhận trước 4.600 tỷ từ khách mua bất động sản Nam Long lỗ ròng 52 tỷ trong quý III, đã nhận trước 4.600 tỷ từ khách mua bất động sản
Liên kết nổi bật