Căn hộ dịch vụ cao cấp dẫn dắt thị trường

Trong báo cáo thị trường quý III, Savills Việt Nam cho thấy những tín hiệu tích cực của phân khúc căn hộ dịch vụ, đặc biệt là loại cao cấp. Cụ thể, thị trường cung cấp tổng cộng 4.330 căn, giảm 8% theo quý. Số căn cho thuê thêm của hạng A tăng mạnh nhất trong khi số căn cho thuê của hạng B và C giảm. Giá thuê trung bình tăng 4% theo quý và mức công suất cao tại 84%. Trong hạng A, giá thuê của những dự án có thương hiệu cao hơn 19% so với những dự án còn lại.

Đánh giá về phân khúc này, báo cáo trước đó của CBRE cũng chỉ ra, diễn biến tích cực của căn hộ dịch vụ hạng cao cấp. Theo đơn vị này, hiện giá thuê trung bình, giá thuê căn hộ dịch vụ hạng A đạt 33,5 USD mỗi m2 trong một tháng, trong khi hạng B ở mức mức 21,4 USD mỗi m2.

Savills cho biết, tỷ trọng căn hộ loại nhỏ, không phân chia không gian, diện tích tối đa 60 m2 (căn studio) và loại một phòng ngủ tăng mạnh từ 16% vào năm 1996, lên 46% trong quí III năm nay. Theo Savills, khách thuê không chỉ là các chuyên gia nước ngoài và thương nhân cấp cao với nhu cầu thuê lâu dài mà còn cá thể doanh nhân, khách hội nghị, du lịch với nhu cầu ở ngắn hạn.

"Nhờ hợp tác với các đại lí du lịch trực tuyến, hơn 90% các nhà quản lí căn hộ dịch vụ đáp ứng nhu cầu thuê theo tháng và theo ngày thay vì hợp đồng năm", đơn vị nghiên cứu nhận định.

Theo Savills Việt Nam, động lực của những tín hiệu tốt trên thị trường căn hộ dịch vụ là Hà Nội đang trong giai đoạn vàng thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). 9 tháng năm 2019, Hà Nội tiếp tục giữ sức hút mạnh mẽ với 6,1 tỉ USD, chiếm 23% lượng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam. Trong khi cuộc chiến thương mại Trung Mỹ đang diễn ra, Việt Nam tăng hạng từ thứ 23 lên thứ 8 về thu hút đầu tư, theo bảng xếp hạng Best Countries to Invest In 2019 bởi U.S. New và World Report. Bên cạnh khách thuê Nhật Bản và Hàn Quốc truyền thống, nhu cầu từ lượng chuyên gia nước ngoài châu Á từ Hồng Kông, Singapore và Trung Quốc có thể tăng mạnh.

Savills cho biết, trong quí IV, bốn dự án lớn với xấp xỉ 1.000 căn sẵn sàng hoạt động. Trong đó, ba đơn vị quản lí có thương hiệu hiện diện tại Tây Hồ và một dự án tại Hai Bà Trưng. Trong khi đó, quận Hoàn Kiếm không ghi nhận nguồn cung tương lai do quĩ đất khan hiếm.

Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.