Thị trường

Căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 không còn thấy tại TP HCM

Chu Lai 06:04 | 07/01/2022

Theo DKRA Vietnam, năm 2021 nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Đáng chú ý, đây là năm thứ hai liên tiếp thị trường không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2.

KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ CỦA CÔNG TY CHỨNG KHOÁN

Khảo sát này do Kênh thông tin Tài chính - Đầu tư VietnamBiz (vietnambiz.vn) thực hiện, trong khuôn khổ Dự án Xếp hạng Dịch vụ bán lẻ của các công ty chứng khoán tại Việt Nam.

Đánh giá của bạn là một phần quan trọng đóng góp vào giá trị và thành công của Dự án. Đồng thời, kết quả khảo sát sẽ được gửi đến công ty chứng khoán của bạn để hỗ trợ quá trình cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ.

Hãy tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (Vietnam Investment Forum - VIF) 2026 được tổ chức tại Tp.HCM ngày 4/11 tới, trị giá 2.000.000 đồng.

Căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 không còn thấy tại TP HCM - Ảnh 1. — Năm 2021 là năm thứ hai liên tiếp thị trường TP HCM không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2. (Ảnh tư liệu minh họa: *Khải An*).

Báo cáo của DKRA Vietnam cho biết, đối với phân khúc căn hộ, trong năm 2021, TP HCM ghi nhận khoảng 22 dự án mở bán (9 dự án mới và 13 giai đoạn tiếp theo). Cung cấp cho thị trường khoảng 13.583 căn, bằng 77% so với năm 2020 (17.579 căn). Lượng tiêu thụ ghi nhận đạt mức 79% nguồn cung mới với khoảng 10.749 căn, bằng 71% so với lượng tiêu thụ của năm 2020 (15.229 căn).

DKRA Vietnam đánh giá, nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường giảm mạnh so với 2020 trở về trước, đây là mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Tỷ trọng nguồn cung khu Đông giảm so với năm trước nhưng vẫn ở mức cao, chiếm 58% tổng nguồn cung.

Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường trong năm 2021, chiếm 72% nguồn cung và 69% lượng tiêu thụ mới.

Đáng chú ý, DKRA Vietnam cho rằng, đây là năm thứ hai liên tiếp thị trường không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 và căn hộ hạng sang lập kỷ lục giá mới với khoảng 400 triệu đồng/m2.

"Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Thị trường chịu những khó khăn nhất định như tỷ trọng nguồn cung theo phân khúc phân bổ không đều, những vướng mắc trong thủ tục cấp phép dự án chưa được cải thiện triệt để, tình hình dịch bệnh phức tạp, khan hiếm nguồn cung khiến mức giá tăng cao", DKRA Vietnam đánh giá.

Về thị trường căn hộ TP HCM năm 2022, DKRA Vietnam dự báo, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021 khoảng 18.000 căn.

Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức. Phân khúc hạng A và hạng B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới mở bán. Thị trường tiếp tục không có nguồn cung căn hộ hạng C.

Về giá bán, căn hộ hạng sang tăng mạnh và có thể xác lập mặt bằng giá mới. Mặt bằng giá sơ cấp có thể sẽ tăng mạnh trong năm 2022.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-ho-gia-duoi-30-trieu-dongm2-khong-con-thay-tai-tp-hcm-4320220106220001892.htm

Thị trường

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Bộ Xây dựng: Cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong có nguy cơ chậm tiến độ

Quy hoạch 09:42 | 27/10/2025

Cận cảnh KĐT 15.000 tỷ đồng của Sun Group vừa được duyệt quy hoạch ở Mê Linh 07:00 | 27/10/2025
Bộ Xây dựng: Cần thúc đẩy giao dịch nhà đất online 21:18 | 26/10/2025
Hàng trăm căn nhà xã hội tại Bắc Ninh có giá gần 19 triệu đồng một m2 21:16 | 26/10/2025

Đọc nhiều nhất

Bất động sản tuần qua (19/10 - 25/10): Hà Nội giao đất cho nhiều doanh nghiệp làm bất động sản, 5 dự án ở Đà Nẵng được huy động vốn 10:00 | 26/10/2025
Trục kết nối đường Võ Nguyên Giáp - Vành đai 2 TP HCM sắp thông xe đoạn cuối cùng 07:00 | 26/10/2025
UBND cấp tỉnh có thể được quyết chuyển đổi khu công nghiệp sang phát triển đô thị 09:22 | 26/10/2025
Doanh thu mảng môi giới Khải Hoàn Land tăng mạnh, hé lộ quỹ đất mới ở Tây Ninh 16:12 | 26/10/2025
Hàng trăm căn nhà xã hội tại Bắc Ninh có giá gần 19 triệu đồng một m2 21:16 | 26/10/2025
Bộ Xây dựng: Cần thúc đẩy giao dịch nhà đất online 21:18 | 26/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dong-tien-cho-giai-ngan-dat-ky-luc-hon-110000-ty-dong-202510278281723.htm" title="D&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n &#x2018;ch&#x1EDD; gi&#x1EA3;i ng&amp;#226;n&#x2019; &#x111;&#x1EA1;t k&#x1EF7; l&#x1EE5;c h&#x1A1;n 110.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/27/vnb-ttck-27-10-dong-tien-20251027094331189-avatar-15x10-20251027094357646.png?width=120" alt="Dòng tiền ‘chờ giải ngân’ đạt kỷ lục hơn 110.000 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dong-tien-cho-giai-ngan-dat-ky-luc-hon-110000-ty-dong-202510278281723.htm" title="D&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n &#x2018;ch&#x1EDD; gi&#x1EA3;i ng&amp;#226;n&#x2019; &#x111;&#x1EA1;t k&#x1EF7; l&#x1EE5;c h&#x1A1;n 110.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Dòng tiền ‘chờ giải ngân’ đạt kỷ lục hơn 110.000 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-ngan-hang-quy-iii-nhieu-nha-bang-bao-lai-tang-bang-lan-20251014162231955.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng qu&amp;#253; III: Techcombank, MB, VPBank d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n, nhi&#x1EC1;u ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x103;ng &#x111;&#x1ED9;t bi&#x1EBF;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/image-27-2025101417103368-avatar-15x10-20251014171443636.jpeg?width=120" alt="Cập nhật KQKD ngân hàng quý III: Techcombank, MB, VPBank dẫn đầu lợi nhuận, nhiều ngân hàng tăng đột biến" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-ngan-hang-quy-iii-nhieu-nha-bang-bao-lai-tang-bang-lan-20251014162231955.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng qu&amp;#253; III: Techcombank, MB, VPBank d&#x1EAB;n &#x111;&#x1EA7;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n, nhi&#x1EC1;u ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng t&#x103;ng &#x111;&#x1ED9;t bi&#x1EBF;n">Cập nhật KQKD ngân hàng quý III: Techcombank, MB, VPBank dẫn đầu lợi nhuận, nhiều ngân hàng tăng đột biến</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-hon-600-doanh-nghiep-da-cong-bo-bao-cao-tai-chinh-2025102010040269.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: H&#x1A1;n 600 doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#227; c&amp;#244;ng b&#x1ED1; b&amp;#225;o c&amp;#225;o t&amp;#224;i ch&amp;#237;nh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/20/crawl-20251020100035126-20251020100035129-avatar-15x10-2025102010004048.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III: Hơn 600 doanh nghiệp đã công bố báo cáo tài chính" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-hon-600-doanh-nghiep-da-cong-bo-bao-cao-tai-chinh-2025102010040269.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: H&#x1A1;n 600 doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#227; c&amp;#244;ng b&#x1ED1; b&amp;#225;o c&amp;#225;o t&amp;#224;i ch&amp;#237;nh">Cập nhật KQKD quý III: Hơn 600 doanh nghiệp đã công bố báo cáo tài chính</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/vn-index-giam-tuan-thu-hai-lien-tiep-khoi-ngoai-tiep-da-ban-rong-4900-ty-dong-202510278917263.htm" title="VN-Index gi&#x1EA3;m tu&#x1EA7;n th&#x1EE9; hai li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p, kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i ti&#x1EBF;p &#x111;&amp;#224; b&amp;#225;n r&amp;#242;ng 4.900 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/27/crawl-2025102708090422-2025102708090432-avatar-fb-20251027080916630.jpg?width=120" alt="VN-Index giảm tuần thứ hai liên tiếp, khối ngoại tiếp đà bán ròng 4.900 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/vn-index-giam-tuan-thu-hai-lien-tiep-khoi-ngoai-tiep-da-ban-rong-4900-ty-dong-202510278917263.htm" title="VN-Index gi&#x1EA3;m tu&#x1EA7;n th&#x1EE9; hai li&amp;#234;n ti&#x1EBF;p, kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i ti&#x1EBF;p &#x111;&amp;#224; b&amp;#225;n r&amp;#242;ng 4.900 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">VN-Index giảm tuần thứ hai liên tiếp, khối ngoại tiếp đà bán ròng 4.900 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhnn-bom-rong-hon-70000-ty-dong-lai-suat-lien-ngan-hang-neo-cao-20251026195616688.htm" title="NHNN b&#x1A1;m r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 70.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, l&amp;#227;i su&#x1EA5;t li&amp;#234;n ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng neo cao" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/26/image-3-20251026195447161-avatar-15x10-20251026195616170.jpeg?width=120" alt="NHNN bơm ròng hơn 70.000 tỷ đồng, lãi suất liên ngân hàng neo cao" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhnn-bom-rong-hon-70000-ty-dong-lai-suat-lien-ngan-hang-neo-cao-20251026195616688.htm" title="NHNN b&#x1A1;m r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 70.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng, l&amp;#227;i su&#x1EA5;t li&amp;#234;n ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng neo cao">NHNN bơm ròng hơn 70.000 tỷ đồng, lãi suất liên ngân hàng neo cao</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/buc-tranh-trai-chieu-cua-cac-ong-lon-phan-phoi-o-to-ke-lo-nang-vi-xe-sang-nguoi-song-khoe-nho-ban-dat-2025102620536665.htm" title="B&#x1EE9;c tranh tr&amp;#225;i chi&#x1EC1;u c&#x1EE7;a c&amp;#225;c &amp;#244;ng l&#x1EDB;n ph&amp;#226;n ph&#x1ED1;i &amp;#244; t&amp;#244;: K&#x1EBB; l&#x1ED7; n&#x1EB7;ng v&amp;#236; xe sang, ng&#x1B0;&#x1EDD;i s&#x1ED1;ng kh&#x1ECF;e nh&#x1EDD; b&amp;#225;n &#x111;&#x1EA5;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/26/haxaco-20251026200226722-avatar-15x10-202510262005365.jpeg?width=120" alt="Bức tranh trái chiều của các ông lớn phân phối ô tô: Kẻ lỗ nặng vì xe sang, người sống khỏe nhờ bán đất" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/buc-tranh-trai-chieu-cua-cac-ong-lon-phan-phoi-o-to-ke-lo-nang-vi-xe-sang-nguoi-song-khoe-nho-ban-dat-2025102620536665.htm" title="B&#x1EE9;c tranh tr&amp;#225;i chi&#x1EC1;u c&#x1EE7;a c&amp;#225;c &amp;#244;ng l&#x1EDB;n ph&amp;#226;n ph&#x1ED1;i &amp;#244; t&amp;#244;: K&#x1EBB; l&#x1ED7; n&#x1EB7;ng v&amp;#236; xe sang, ng&#x1B0;&#x1EDD;i s&#x1ED1;ng kh&#x1ECF;e nh&#x1EDD; b&amp;#225;n &#x111;&#x1EA5;t">Bức tranh trái chiều của các ông lớn phân phối ô tô: Kẻ lỗ nặng vì xe sang, người sống khỏe nhờ bán đất</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tin-dung-tp-hcm-tang-gan-10-uu-tien-von-cho-san-xuat-kinh-doanh-20251026193838895.htm" title="T&amp;#237;n d&#x1EE5;ng TP HCM t&#x103;ng g&#x1EA7;n 10%, &#x1B0;u ti&amp;#234;n v&#x1ED1;n cho s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t &#x2013; kinh doanh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/26/image-6-20251026193718977-avatar-15x10-20251026193838432.jpeg?width=120" alt="Tín dụng TP HCM tăng gần 10%, ưu tiên vốn cho sản xuất – kinh doanh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tin-dung-tp-hcm-tang-gan-10-uu-tien-von-cho-san-xuat-kinh-doanh-20251026193838895.htm" title="T&amp;#237;n d&#x1EE5;ng TP HCM t&#x103;ng g&#x1EA7;n 10%, &#x1B0;u ti&amp;#234;n v&#x1ED1;n cho s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t &#x2013; kinh doanh">Tín dụng TP HCM tăng gần 10%, ưu tiên vốn cho sản xuất – kinh doanh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/photostory-khu-do-thi-15000-ty-cua-sun-group-vua-duoc-duyet-quy-hoach-o-me-linh-2025102773816900.htm" title="[Photostory] Khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; 15.000 t&#x1EF7; c&#x1EE7;a Sun Group v&#x1EEB;a &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c duy&#x1EC7;t quy ho&#x1EA1;ch &#x1EDF; M&amp;#234; Linh" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/27/7-20251026155547877-20251027073723202-avatar-15x10-20251027073816277.jpeg?width=120" alt="[Photostory] Khu đô thị 15.000 tỷ của Sun Group vừa được duyệt quy hoạch ở Mê Linh" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/photostory-khu-do-thi-15000-ty-cua-sun-group-vua-duoc-duyet-quy-hoach-o-me-linh-2025102773816900.htm" title="[Photostory] Khu &#x111;&amp;#244; th&#x1ECB; 15.000 t&#x1EF7; c&#x1EE7;a Sun Group v&#x1EEB;a &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c duy&#x1EC7;t quy ho&#x1EA1;ch &#x1EDF; M&amp;#234; Linh">[Photostory] Khu đô thị 15.000 tỷ của Sun Group vừa được duyệt quy hoạch ở Mê Linh</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/mot-nha-san-xuat-o-to-giam-99-loi-nhuan-vi-dau-tu-vao-xe-dien-2025102774145641.htm" title="M&#x1ED9;t nh&amp;#224; s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t &amp;#244; t&amp;#244; gi&#x1EA3;m 99% l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n v&amp;#236; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; v&amp;#224;o xe &#x111;i&#x1EC7;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/27/crawl-20251027074036909-20251027074036932-avatar-15x10-20251027074145165.jpg?width=120" alt="Một nhà sản xuất ô tô giảm 99% lợi nhuận vì đầu tư vào xe điện" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/mot-nha-san-xuat-o-to-giam-99-loi-nhuan-vi-dau-tu-vao-xe-dien-2025102774145641.htm" title="M&#x1ED9;t nh&amp;#224; s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t &amp;#244; t&amp;#244; gi&#x1EA3;m 99% l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n v&amp;#236; &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; v&amp;#224;o xe &#x111;i&#x1EC7;n">Một nhà sản xuất ô tô giảm 99% lợi nhuận vì đầu tư vào xe điện</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Cận cảnh KĐT 15.000 tỷ đồng của Sun Group vừa được duyệt quy hoạch ở Mê Linh

Khu đô thị cao cấp Mê Linh đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Dự án có quy mô 205 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến 15.000 tỷ đồng.

CEO Group dự kiến vay khoảng 1.300 tỷ cho khu đô thị ở Mê Linh

Các chuyên gia sẽ thảo luận gì về bất động sản tại VIF 2026?

Liên kết nổi bật