Thị trường

Căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 không còn thấy tại TP HCM

Chu Lai 06:04 | 07/01/2022

Theo DKRA Vietnam, năm 2021 nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Đáng chú ý, đây là năm thứ hai liên tiếp thị trường không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 không còn thấy tại TP HCM - Ảnh 1. — Năm 2021 là năm thứ hai liên tiếp thị trường TP HCM không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2. (Ảnh tư liệu minh họa: *Khải An*).

Báo cáo của DKRA Vietnam cho biết, đối với phân khúc căn hộ, trong năm 2021, TP HCM ghi nhận khoảng 22 dự án mở bán (9 dự án mới và 13 giai đoạn tiếp theo). Cung cấp cho thị trường khoảng 13.583 căn, bằng 77% so với năm 2020 (17.579 căn). Lượng tiêu thụ ghi nhận đạt mức 79% nguồn cung mới với khoảng 10.749 căn, bằng 71% so với lượng tiêu thụ của năm 2020 (15.229 căn).

DKRA Vietnam đánh giá, nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường giảm mạnh so với 2020 trở về trước, đây là mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Tỷ trọng nguồn cung khu Đông giảm so với năm trước nhưng vẫn ở mức cao, chiếm 58% tổng nguồn cung.

Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường trong năm 2021, chiếm 72% nguồn cung và 69% lượng tiêu thụ mới.

Đáng chú ý, DKRA Vietnam cho rằng, đây là năm thứ hai liên tiếp thị trường không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 và căn hộ hạng sang lập kỷ lục giá mới với khoảng 400 triệu đồng/m2.

"Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Thị trường chịu những khó khăn nhất định như tỷ trọng nguồn cung theo phân khúc phân bổ không đều, những vướng mắc trong thủ tục cấp phép dự án chưa được cải thiện triệt để, tình hình dịch bệnh phức tạp, khan hiếm nguồn cung khiến mức giá tăng cao", DKRA Vietnam đánh giá.

Về thị trường căn hộ TP HCM năm 2022, DKRA Vietnam dự báo, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021 khoảng 18.000 căn.

Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức. Phân khúc hạng A và hạng B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới mở bán. Thị trường tiếp tục không có nguồn cung căn hộ hạng C.

Về giá bán, căn hộ hạng sang tăng mạnh và có thể xác lập mặt bằng giá mới. Mặt bằng giá sơ cấp có thể sẽ tăng mạnh trong năm 2022.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-ho-gia-duoi-30-trieu-dongm2-khong-con-thay-tai-tp-hcm-4320220106220001892.htm

Thị trường

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Giá đất Cần Giờ tăng gấp 2 - 3 lần sau một năm

Thị trường 12:53 | 19/10/2025

Đọc nhiều nhất

TS Lê Xuân Nghĩa: 'Có một số đại gia ở Hà Nội cứ chỗ nào cổ phần hóa mà có đất là nhảy vào mua rồi để đấy' 07:38 | 19/10/2025
Viglacera lãi 9 tháng hơn 1.300 tỷ, chuẩn bị khởi công khu công nghiệp mới ở Hưng Yên 07:00 | 19/10/2025
Quỹ đất công nghiệp của Hòa Phát đạt hơn 2.200 ha, tăng gần 50% sau 9 tháng 18:24 | 18/10/2025
Bất động sản tuần qua (12/10 - 18/10): Nhóm Vingroup làm thêm dự án bất động sản ở Hải Phòng và Quảng Ninh 08:33 | 19/10/2025
Đang giải tỏa nhà cửa để làm cầu, đường dọc kênh Đôi hơn 4.900 tỷ đồng 18:37 | 18/10/2025
TP HCM dừng dự án nhà ở tại khu vực Bến Nhà Rồng 08:28 | 19/10/2025
Hưng Yên đấu giá 5 lô đất tại xã Tân Tiến, khởi điểm hai triệu đồng/lô 17:16 | 18/10/2025
Ninh Bình đấu giá 96 lô đất tại xã Liên Minh, khởi điểm từ 7 triệu đồng/m2 17:43 | 18/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/loat-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-trong-tuan-toi-ty-le-cao-nhat-330-20251018222222810.htm" title="Lo&#x1EA1;t doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c trong tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i, t&#x1EF7; l&#x1EC7; cao nh&#x1EA5;t 330%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/18/crawl-20251018221921730-20251018221921734-avatar-15x10-20251018222222330.jpg?width=120" alt="Loạt doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức trong tuần tới, tỷ lệ cao nhất 330%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/loat-doanh-nghiep-chot-quyen-chia-co-tuc-trong-tuan-toi-ty-le-cao-nhat-330-20251018222222810.htm" title="Lo&#x1EA1;t doanh nghi&#x1EC7;p ch&#x1ED1;t quy&#x1EC1;n chia c&#x1ED5; t&#x1EE9;c trong tu&#x1EA7;n t&#x1EDB;i, t&#x1EF7; l&#x1EC7; cao nh&#x1EA5;t 330%">Loạt doanh nghiệp chốt quyền chia cổ tức trong tuần tới, tỷ lệ cao nhất 330%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-42-don-vi-cong-bo-4-ctck-lai-nghin-ty-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: 42 &#x111;&#x1A1;n v&#x1ECB; c&amp;#244;ng b&#x1ED1;, 4 CTCK l&amp;#227;i ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/18/vnb-ttck-ctck-3-202510182014011-avatar-15x10-2025101820182462.png?width=120" alt="KQKD quý III ngành chứng khoán: 42 đơn vị công bố, 4 CTCK lãi nghìn tỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-42-don-vi-cong-bo-4-ctck-lai-nghin-ty-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: 42 &#x111;&#x1A1;n v&#x1ECB; c&amp;#244;ng b&#x1ED1;, 4 CTCK l&amp;#227;i ngh&amp;#236;n t&#x1EF7;">KQKD quý III ngành chứng khoán: 42 đơn vị công bố, 4 CTCK lãi nghìn tỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lai-gop-navico-cao-ky-luc-quy-iii-dang-mo-rong-nuoi-ca-ro-phi-20251018183040517.htm" title="L&amp;#227;i g&#x1ED9;p Navico cao k&#x1EF7; l&#x1EE5;c qu&amp;#253; III, &#x111;ang m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng nu&amp;#244;i c&amp;#225; r&amp;#244; phi" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/18/anv-3-20251018180214416-avatar-15x10-20251018183039971.jpeg?width=120" alt="Lãi gộp Navico cao kỷ lục quý III, đang mở rộng nuôi cá rô phi" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lai-gop-navico-cao-ky-luc-quy-iii-dang-mo-rong-nuoi-ca-ro-phi-20251018183040517.htm" title="L&amp;#227;i g&#x1ED9;p Navico cao k&#x1EF7; l&#x1EE5;c qu&amp;#253; III, &#x111;ang m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng nu&amp;#244;i c&amp;#225; r&amp;#244; phi">Lãi gộp Navico cao kỷ lục quý III, đang mở rộng nuôi cá rô phi</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ceo-hoa-phat-du-an-san-xuat-ray-thep-trien-khai-dung-ke-hoach-20251018162759656.htm" title="CEO Ho&amp;#224; Ph&amp;#225;t: D&#x1EF1; &amp;#225;n s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t ray th&amp;#233;p tri&#x1EC3;n khai &#x111;&amp;#250;ng k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/18/klh-dq-2-1129-20251018162329146-avatar-15x10-2025101816275972.jpg?width=120" alt="CEO Hoà Phát: Dự án sản xuất ray thép triển khai đúng kế hoạch" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ceo-hoa-phat-du-an-san-xuat-ray-thep-trien-khai-dung-ke-hoach-20251018162759656.htm" title="CEO Ho&amp;#224; Ph&amp;#225;t: D&#x1EF1; &amp;#225;n s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t ray th&amp;#233;p tri&#x1EC3;n khai &#x111;&amp;#250;ng k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch">CEO Hoà Phát: Dự án sản xuất ray thép triển khai đúng kế hoạch</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/fed-vua-tai-khoi-dong-chu-ky-giam-lai-suat-nhung-lam-sao-cac-quan-chuc-biet-khi-nen-dung-2025101902025168.htm" title="Fed v&#x1EEB;a t&amp;#225;i kh&#x1EDF;i &#x111;&#x1ED9;ng chu k&#x1EF3; gi&#x1EA3;m l&amp;#227;i su&#x1EA5;t, nh&#x1B0;ng l&amp;#224;m sao c&amp;#225;c quan ch&#x1EE9;c bi&#x1EBF;t khi n&amp;#234;n d&#x1EEB;ng?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/19/crawl-20251019000747331-20251019000747348-avatar-fb-20251019002023957.jpg?width=120" alt="Fed vừa tái khởi động chu kỳ giảm lãi suất, nhưng làm sao các quan chức biết khi nên dừng?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/fed-vua-tai-khoi-dong-chu-ky-giam-lai-suat-nhung-lam-sao-cac-quan-chuc-biet-khi-nen-dung-2025101902025168.htm" title="Fed v&#x1EEB;a t&amp;#225;i kh&#x1EDF;i &#x111;&#x1ED9;ng chu k&#x1EF3; gi&#x1EA3;m l&amp;#227;i su&#x1EA5;t, nh&#x1B0;ng l&amp;#224;m sao c&amp;#225;c quan ch&#x1EE9;c bi&#x1EBF;t khi n&amp;#234;n d&#x1EEB;ng?">Fed vừa tái khởi động chu kỳ giảm lãi suất, nhưng làm sao các quan chức biết khi nên dừng?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thanh-tra-tiem-vang-tai-tp-hcm-va-dong-nai-2025101973738883.htm" title="Thanh tra ti&#x1EC7;m v&amp;#224;ng t&#x1EA1;i TP HCM v&amp;#224; &#x110;&#x1ED3;ng Nai" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/19/gold-1-20251019073646484-avatar-15x10-20251019073738261.jpg?width=120" alt="Thanh tra tiệm vàng tại TP HCM và Đồng Nai" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thanh-tra-tiem-vang-tai-tp-hcm-va-dong-nai-2025101973738883.htm" title="Thanh tra ti&#x1EC7;m v&amp;#224;ng t&#x1EA1;i TP HCM v&amp;#224; &#x110;&#x1ED3;ng Nai">Thanh tra tiệm vàng tại TP HCM và Đồng Nai</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/mwg-nang-gia-mua-co-phieu-quy-len-toi-da-200000-dong-20251018205516313.htm" title="MWG n&amp;#226;ng gi&amp;#225; mua c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u qu&#x1EF9; l&amp;#234;n t&#x1ED1;i &#x111;a 200.000 &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/18/mwg-a1-20251018205437880-avatar-15x10-20251018205515757.jpg?width=120" alt="MWG nâng giá mua cổ phiếu quỹ lên tối đa 200.000 đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/mwg-nang-gia-mua-co-phieu-quy-len-toi-da-200000-dong-20251018205516313.htm" title="MWG n&amp;#226;ng gi&amp;#225; mua c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u qu&#x1EF9; l&amp;#234;n t&#x1ED1;i &#x111;a 200.000 &#x111;&#x1ED3;ng">MWG nâng giá mua cổ phiếu quỹ lên tối đa 200.000 đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/photostory-5-du-an-bot-giao-thong-gan-64000-ty-dong-se-duoc-dau-tu-tai-tp-hcm-20251018223053237.htm" title="[Photostory] 5 d&#x1EF1; &amp;#225;n BOT giao th&amp;#244;ng g&#x1EA7;n 64.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng s&#x1EBD; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1EA1;i TP HCM" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/18/dji0922-compressed-1-20251018224236328-avatar-fb-20251018230025572.jpg?width=120" alt="[Photostory] 5 dự án BOT giao thông gần 64.000 tỷ đồng sẽ được đầu tư tại TP HCM" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/photostory-5-du-an-bot-giao-thong-gan-64000-ty-dong-se-duoc-dau-tu-tai-tp-hcm-20251018223053237.htm" title="[Photostory] 5 d&#x1EF1; &amp;#225;n BOT giao th&amp;#244;ng g&#x1EA7;n 64.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng s&#x1EBD; &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c &#x111;&#x1EA7;u t&#x1B0; t&#x1EA1;i TP HCM">[Photostory] 5 dự án BOT giao thông gần 64.000 tỷ đồng sẽ được đầu tư tại TP HCM</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-ngan-hang-phan-hoi-ket-luan-thanh-tra-trai-phieu-rieng-le-20251018122410912.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p, ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng ph&#x1EA3;n h&#x1ED3;i k&#x1EBF;t lu&#x1EAD;n thanh tra tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u ri&amp;#234;ng l&#x1EBB;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/18/bond-1-2025101812214365-avatar-15x10-20251018122410237.jpg?width=120" alt="Doanh nghiệp, ngân hàng phản hồi kết luận thanh tra trái phiếu riêng lẻ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-ngan-hang-phan-hoi-ket-luan-thanh-tra-trai-phieu-rieng-le-20251018122410912.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p, ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng ph&#x1EA3;n h&#x1ED3;i k&#x1EBF;t lu&#x1EAD;n thanh tra tr&amp;#225;i phi&#x1EBF;u ri&amp;#234;ng l&#x1EBB;">Doanh nghiệp, ngân hàng phản hồi kết luận thanh tra trái phiếu riêng lẻ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Bất động sản tuần qua (12/10 - 18/10): Nhóm Vingroup làm thêm dự án bất động sản ở Hải Phòng và Quảng Ninh

Hà Nội mở bán NOXH giá 18,4 triệu/m2, Sun Group, Novaland cùng 7 doanh nghiệp đầu tư 35.000 tỷ vào Lâm Đồng; công ty con Vinhomes trúng khu đô thị sân golf hơn 11.000 tỷ ở Hải Phòng, Nam Mê Kông trúng dự án gần 2.000 tỷ ở Đề Gi... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.

Bất động sản tuần qua (5/10 - 11/10): Đề xuất siết vay mua từ nhà thứ hai, Hà Nội giao 11 ha đất khu Cao Xà Lá cho doanh nghiệp

Giá đất Cần Giờ tăng gấp 2 - 3 lần sau một năm

Liên kết nổi bật