Thị trường

Căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 không còn thấy tại TP HCM

Chu Lai 06:04 | 07/01/2022

Theo DKRA Vietnam, năm 2021 nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Đáng chú ý, đây là năm thứ hai liên tiếp thị trường không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2.

Căn hộ giá dưới 30 triệu đồng/m2 không còn thấy tại TP HCM - Ảnh 1. — Năm 2021 là năm thứ hai liên tiếp thị trường TP HCM không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2. (Ảnh tư liệu minh họa: *Khải An*).

Báo cáo của DKRA Vietnam cho biết, đối với phân khúc căn hộ, trong năm 2021, TP HCM ghi nhận khoảng 22 dự án mở bán (9 dự án mới và 13 giai đoạn tiếp theo). Cung cấp cho thị trường khoảng 13.583 căn, bằng 77% so với năm 2020 (17.579 căn). Lượng tiêu thụ ghi nhận đạt mức 79% nguồn cung mới với khoảng 10.749 căn, bằng 71% so với lượng tiêu thụ của năm 2020 (15.229 căn).

DKRA Vietnam đánh giá, nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường giảm mạnh so với 2020 trở về trước, đây là mức thấp nhất kể từ năm 2015 đến nay. Tỷ trọng nguồn cung khu Đông giảm so với năm trước nhưng vẫn ở mức cao, chiếm 58% tổng nguồn cung.

Căn hộ hạng A vẫn là phân khúc chủ đạo dẫn dắt thị trường trong năm 2021, chiếm 72% nguồn cung và 69% lượng tiêu thụ mới.

Đáng chú ý, DKRA Vietnam cho rằng, đây là năm thứ hai liên tiếp thị trường không còn loại hình căn hộ hạng C có mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 và căn hộ hạng sang lập kỷ lục giá mới với khoảng 400 triệu đồng/m2.

"Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP HCM vẫn tiếp tục xu hướng giảm. Thị trường chịu những khó khăn nhất định như tỷ trọng nguồn cung theo phân khúc phân bổ không đều, những vướng mắc trong thủ tục cấp phép dự án chưa được cải thiện triệt để, tình hình dịch bệnh phức tạp, khan hiếm nguồn cung khiến mức giá tăng cao", DKRA Vietnam đánh giá.

Về thị trường căn hộ TP HCM năm 2022, DKRA Vietnam dự báo, nguồn cung mới có thể tăng so với năm 2021 khoảng 18.000 căn.

Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở TP Thủ Đức. Phân khúc hạng A và hạng B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nguồn cung mới mở bán. Thị trường tiếp tục không có nguồn cung căn hộ hạng C.

Về giá bán, căn hộ hạng sang tăng mạnh và có thể xác lập mặt bằng giá mới. Mặt bằng giá sơ cấp có thể sẽ tăng mạnh trong năm 2022.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/can-ho-gia-duoi-30-trieu-dongm2-khong-con-thay-tai-tp-hcm-4320220106220001892.htm

Thị trường

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Chương Mỹ, Hà Nội đấu giá 10 thửa đất ở, khởi điểm 18 triệu đồng/m2

Đấu giá - Đấu thầu 20:29 | 10/11/2026

TRỰC TIẾP Đà Nẵng áp dụng cơ chế đặc thù gỡ vướng cho Cocobay và Tổ hợp DAP 10:09 | 10/11/2026
TRỰC TIẾP Vào diện thí điểm nhà ở thương mại không có nghĩa dự án chắc chắn sẽ được triển khai 10:00 | 10/11/2026
TRỰC TIẾP Nghiên cứu tuyến đường sắt kết nối ga Gia Lâm đến sân bay Gia Bình 09:56 | 10/11/2026

Đọc nhiều nhất

Chứng khoán UP tiến vào dự án 267 Quang Trung, Hà Đông 07:00 | 10/11/2026
Các dự án NOXH sắp ra hàng tại Hà Nội 08:43 | 10/11/2026
Vào diện thí điểm nhà ở thương mại không có nghĩa dự án chắc chắn sẽ được triển khai 10:00 | 10/11/2026
Đã bàn giao hơn 97% mặt bằng cao tốc Quy Nhơn - Pleiku 09:55 | 10/11/2026
Đà Nẵng áp dụng cơ chế đặc thù gỡ vướng cho Cocobay và Tổ hợp DAP 10:09 | 10/11/2026
Nghiên cứu tuyến đường sắt kết nối ga Gia Lâm đến sân bay Gia Bình 09:56 | 10/11/2026
19 diễn giả, khách mời sẽ xuất hiện tại Vietnam Investment Forum 2027 09:45 | 10/11/2026
Chương Mỹ, Hà Nội đấu giá 10 thửa đất ở, khởi điểm 18 triệu đồng/m2 20:29 | 10/11/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/19-dien-gia-khach-moi-se-xuat-hien-tai-vietnam-investment-forum-2027-202611912526360.htm" title="19 di&#x1EC5;n gi&#x1EA3;, kh&amp;#225;ch m&#x1EDD;i s&#x1EBD; xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n t&#x1EA1;i Vietnam Investment Forum 2027" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/khach-moi-dien-gia-vif2027-2026111019145960-avatar-15x10-20261110191526226.jpg?width=120" alt="19 diễn giả, khách mời sẽ xuất hiện tại Vietnam Investment Forum 2027" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/19-dien-gia-khach-moi-se-xuat-hien-tai-vietnam-investment-forum-2027-202611912526360.htm" title="19 di&#x1EC5;n gi&#x1EA3;, kh&amp;#225;ch m&#x1EDD;i s&#x1EBD; xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n t&#x1EA1;i Vietnam Investment Forum 2027">19 diễn giả, khách mời sẽ xuất hiện tại Vietnam Investment Forum 2027</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/mizuho-co-the-mua-toi-526-trieu-co-phieu-vietcombank-neu-nang-so-huu-len-20-2026111017321224.htm" title="Mizuho c&amp;#243; th&#x1EC3; mua t&#x1EDB;i 526 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u Vietcombank n&#x1EBF;u n&amp;#226;ng s&#x1EDF; h&#x1EEF;u l&amp;#234;n 20%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/vietcombankanhbiaduoi1mb-20261110173152993-avatar-15x10-20261110173211634.jpg?width=120" alt="Mizuho có thể mua tới 526 triệu cổ phiếu Vietcombank nếu nâng sở hữu lên 20%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/mizuho-co-the-mua-toi-526-trieu-co-phieu-vietcombank-neu-nang-so-huu-len-20-2026111017321224.htm" title="Mizuho c&amp;#243; th&#x1EC3; mua t&#x1EDB;i 526 tri&#x1EC7;u c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u Vietcombank n&#x1EBF;u n&amp;#226;ng s&#x1EDF; h&#x1EEF;u l&amp;#234;n 20%">Mizuho có thể mua tới 526 triệu cổ phiếu Vietcombank nếu nâng sở hữu lên 20%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/tu-doanh-xuong-tien-gan-300-ty-dong-gom-vix-2026111018284865.htm" title="T&#x1EF1; doanh xu&#x1ED1;ng ti&#x1EC1;n g&#x1EA7;n 300 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng gom VIX" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/chatgpt-image-aug-3-2026-055409-pm-20261110182646669-avatar-15x10-20261110182804598.png?width=120" alt="Tự doanh xuống tiền gần 300 tỷ đồng gom VIX" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/tu-doanh-xuong-tien-gan-300-ty-dong-gom-vix-2026111018284865.htm" title="T&#x1EF1; doanh xu&#x1ED1;ng ti&#x1EC1;n g&#x1EA7;n 300 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng gom VIX">Tự doanh xuống tiền gần 300 tỷ đồng gom VIX</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhnn-mua-vao-ngoai-te-mo-van-tien-dong-lai-suat-ngan-hang-co-ha-nhiet-2026111016258441.htm" title="NHNN mua v&amp;#224;o ngo&#x1EA1;i t&#x1EC7;: M&#x1EDF; van ti&#x1EC1;n &#x111;&#x1ED3;ng, l&amp;#227;i su&#x1EA5;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/images-28-20261110162418148-avatar-15x10-20261110162508127.jpeg?width=120" alt="NHNN mua vào ngoại tệ: Mở van tiền đồng, lãi suất ngân hàng có hạ nhiệt?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhnn-mua-vao-ngoai-te-mo-van-tien-dong-lai-suat-ngan-hang-co-ha-nhiet-2026111016258441.htm" title="NHNN mua v&amp;#224;o ngo&#x1EA1;i t&#x1EC7;: M&#x1EDF; van ti&#x1EC1;n &#x111;&#x1ED3;ng, l&amp;#227;i su&#x1EA5;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; h&#x1EA1; nhi&#x1EC7;t?">NHNN mua vào ngoại tệ: Mở van tiền đồng, lãi suất ngân hàng có hạ nhiệt?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-dao-chieu-mua-rong-gan-500-ty-dong-20261110151959625.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA3;o chi&#x1EC1;u mua r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/97bdef447a600d4e51e39f29c116d0c4-20261110151754353-avatar-15x10-20261110151959298.jpg?width=120" alt="Khối ngoại đảo chiều mua ròng gần 500 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-dao-chieu-mua-rong-gan-500-ty-dong-20261110151959625.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i &#x111;&#x1EA3;o chi&#x1EC1;u mua r&amp;#242;ng g&#x1EA7;n 500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">Khối ngoại đảo chiều mua ròng gần 500 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/lo-co-phieu-325-sacombank-lien-quan-ong-tram-be-vi-sao-ky-vong-thu-hoi-hang-chuc-nghin-ty-van-con-nhieu-bien-so-20261110161746525.htm" title="L&amp;#244; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u 32,5% Sacombank li&amp;#234;n quan &amp;#244;ng Tr&#x1EA7;m B&amp;#234;: V&amp;#236; sao k&#x1EF3; v&#x1ECD;ng thu h&#x1ED3;i h&amp;#224;ng ch&#x1EE5;c ngh&amp;#236;n t&#x1EF7; v&#x1EAB;n c&amp;#242;n nhi&#x1EC1;u bi&#x1EBF;n s&#x1ED1;?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/sacombankanhbiaduoi1mb-20261110161506673-avatar-15x10-20261110161745979.jpg?width=120" alt="Lô cổ phiếu 32,5% Sacombank liên quan ông Trầm Bê: Vì sao kỳ vọng thu hồi hàng chục nghìn tỷ vẫn còn nhiều biến số?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/lo-co-phieu-325-sacombank-lien-quan-ong-tram-be-vi-sao-ky-vong-thu-hoi-hang-chuc-nghin-ty-van-con-nhieu-bien-so-20261110161746525.htm" title="L&amp;#244; c&#x1ED5; phi&#x1EBF;u 32,5% Sacombank li&amp;#234;n quan &amp;#244;ng Tr&#x1EA7;m B&amp;#234;: V&amp;#236; sao k&#x1EF3; v&#x1ECD;ng thu h&#x1ED3;i h&amp;#224;ng ch&#x1EE5;c ngh&amp;#236;n t&#x1EF7; v&#x1EAB;n c&amp;#242;n nhi&#x1EC1;u bi&#x1EBF;n s&#x1ED1;?">Lô cổ phiếu 32,5% Sacombank liên quan ông Trầm Bê: Vì sao kỳ vọng thu hồi hàng chục nghìn tỷ vẫn còn nhiều biến số?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/pv-power-nang-muc-tieu-lai-nam-2026-len-gan-5000-ty-dong-2026111015851671.htm" title="PV Power n&amp;#226;ng m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&amp;#227;i n&#x103;m 2026 l&amp;#234;n g&#x1EA7;n 5.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/anh-pv-pw-20261110150811743-avatar-15x10-20261110150851294.jpg?width=120" alt="PV Power nâng mục tiêu lãi năm 2026 lên gần 5.000 tỷ đồng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/pv-power-nang-muc-tieu-lai-nam-2026-len-gan-5000-ty-dong-2026111015851671.htm" title="PV Power n&amp;#226;ng m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&amp;#227;i n&#x103;m 2026 l&amp;#234;n g&#x1EA7;n 5.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng">PV Power nâng mục tiêu lãi năm 2026 lên gần 5.000 tỷ đồng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nim-ngan-hang-chung-lai-sau-nhieu-quy-suy-giam-lieu-giai-doan-kho-khan-nhat-da-thuc-su-qua-20261110105928176.htm" title="NIM ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng ch&#x1EEF;ng l&#x1EA1;i sau nhi&#x1EC1;u qu&amp;#253; suy gi&#x1EA3;m, li&#x1EC7;u giai &#x111;o&#x1EA1;n kh&amp;#243; kh&#x103;n nh&#x1EA5;t &#x111;&amp;#227; th&#x1EF1;c s&#x1EF1; qua?" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/anhbianhanviennganhangduoi1mb-20261110105250479-avatar-15x10-20261110105927704.png?width=120" alt="NIM ngân hàng chững lại sau nhiều quý suy giảm, liệu giai đoạn khó khăn nhất đã thực sự qua?" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nim-ngan-hang-chung-lai-sau-nhieu-quy-suy-giam-lieu-giai-doan-kho-khan-nhat-da-thuc-su-qua-20261110105928176.htm" title="NIM ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng ch&#x1EEF;ng l&#x1EA1;i sau nhi&#x1EC1;u qu&amp;#253; suy gi&#x1EA3;m, li&#x1EC7;u giai &#x111;o&#x1EA1;n kh&amp;#243; kh&#x103;n nh&#x1EA5;t &#x111;&amp;#227; th&#x1EF1;c s&#x1EF1; qua?">NIM ngân hàng chững lại sau nhiều quý suy giảm, liệu giai đoạn khó khăn nhất đã thực sự qua?</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-xang-dau-chuyen-48000-ty-dong-qua-12-cong-ty-ma-de-hop-thuc-hoa-dong-tien-20261110111040884.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p x&#x103;ng d&#x1EA7;u chuy&#x1EC3;n 48.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng qua 12 c&amp;#244;ng ty &#x2018;ma&#x2019; &#x111;&#x1EC3; h&#x1EE3;p th&#x1EE9;c h&amp;#243;a d&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/11/10/xang-dau-20261110110844654-avatar-15x10-20261110111040573.jpeg?width=120" alt="Doanh nghiệp xăng dầu chuyển 48.000 tỷ đồng qua 12 công ty ‘ma’ để hợp thức hóa dòng tiền" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-xang-dau-chuyen-48000-ty-dong-qua-12-cong-ty-ma-de-hop-thuc-hoa-dong-tien-20261110111040884.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p x&#x103;ng d&#x1EA7;u chuy&#x1EC3;n 48.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng qua 12 c&amp;#244;ng ty &#x2018;ma&#x2019; &#x111;&#x1EC3; h&#x1EE3;p th&#x1EE9;c h&amp;#243;a d&amp;#242;ng ti&#x1EC1;n">Doanh nghiệp xăng dầu chuyển 48.000 tỷ đồng qua 12 công ty ‘ma’ để hợp thức hóa dòng tiền</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Chứng khoán UP tiến vào dự án 267 Quang Trung, Hà Đông

Giai đoạn tháng 4 - tháng 5/2026, Chứng khoán UP lần lượt mua vào để sở hữu 14,43% vốn tại Ramond. Sắp tới, Bolt Hodings, Finra Capital và Hicorp (đều có mối liên hệ với Chứng khoán UP) dự kiến sẽ tham gia đợt phát hành tăng vốn của Ramond - chủ đầu tư dự án 267 Quang Trung, phường Hà Đông, Hà Nội.

Năng lực FCC - công ty thực phẩm sắp đầu tư tổ hợp nhà ở 4.300 tỷ cạnh metro Cát Linh - Hà Đông

TRỰC TIẾP Vào diện thí điểm nhà ở thương mại không có nghĩa dự án chắc chắn sẽ được triển khai

Liên kết nổi bật