Cenland ước lãi kỷ lục năm 2021, chốt chào bán 200 triệu cp với giá dưới thị giá 26%

Tại kỳ họp Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022 được tổ chức ngày 10/1 vừa qua, CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cenland, mã chứng khoán: CRE) đã công bố kế hoạch phát hành thêm hơn 262 triệu cổ phiếu.

Sau khi đợt phát hành này hoàn tất, vốn điều lệ Cenland sẽ tăng từ 2.016 tỷ đồng lên 4.637 tỷ đồng.

Trong đó, gần 60,5 triệu cổ phiếu sẽ được phát hành để tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu. Với tỷ lệ phát hành 30%, mỗi cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận được 30 cổ phiếu mới và không được phép chuyển nhượng. 

Nguồn vốn của đợt phát hành này là từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính riêng cho giai đoạn tài chính từ ngày 1/1 - 31/10/2021, giá trị này là gần 605 tỷ đồng.

Gần 201,6 triệu cổ phiếu sẽ được công ty phát hành riêng lẻ ra công chúng với giá 10.000 đồng/cp, thấp hơn thị giá hiện tại của cổ phiếu CRE 26%. 

Số tiền thu được gần 2.016 tỷ đồng, trong đó Cenland dự kiến dùng 500 tỷ đồng sẽ được dùng để trả nợ gốc trái phiếu mà công ty phát hành hồi tháng 3/2021, gần 216 tỷ đồng để thanh toán các khoản vay từ VPBank và BIDV; 500 tỷ đồng nhận chuyển nhượng sản phẩm thuộc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành và 800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng sản phẩm thuộc dự án Khu dân cư Khe Cát.

Dự án Khu dịch vụ nhà nghỉ Xuân Thành (Hà Tĩnh) có chủ đầu tư là CTCP Hồng Lam Xuân Thành (thuộc Tập đoàn Vabis). Theo nghị quyết ngày 10/1 của Hội đồng quản trị Cenland về việc đầu tư, mua bán, chuyển nhượng sản phẩm tại dự án này, số lượng sản phẩm mua tối thiểu là 50 sản phẩm với tổng giá trị đầu tư tối thiểu là gần 588 tỷ đồng.  

Dự án Khu dân cư Khe Cát (Quảnh Ninh) do CTCP Đầu tư Thành đạt VN làm chủ đầu tư. Theo thông tin từ HĐQT Cenland, số lượng sản phẩm mua dự kiến là 246 sản phẩm với tổng giá trị đầu tư dự kiến là 1.143 tỷ đồng. 

Ngoài ra, tại kỳ họp này, Cenland cũng bầu bổ sung bà Nguyễn Minh Hồi vào vị trí Thành viên HĐQT. Trước đó, bà Hồi là Phó Tổng Giám đốc thường trực tại Cenland và là Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn.

Ông Nguyễn Trung Vũ, Chủ tịch HĐQT Cenland cũng tiết lộ, năm 2021, công ty đạt doanh thu khoảng hơn 5.700 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế trên 450 tỷ đồng, ghi nhận kết quả cao nhất kể từ khi thành lập. Năm 2022, công ty đặt kế hoạch doanh thu trước mắt đạt 10.000 tỷ đồng, cao gấp đôi kế hoạch năm 2021 và cho bieiest nếu thị trường tốt có thể đạt cao hơn, ở mức 12.000 - 14.000 tỷ đồng. 

Ông Vũ cho biết hiện công ty đã có một nguồn hàng lớn chuẩn bị cho năm 2022, hợp tác với các chủ đầu tư lớn khác như Hồng Lam Xuân Thành, Vinhomes, Novaland, V.F.I Group, Tuần Châu, FLC...