Chân dung Xây dựng CDC chuẩn bị chào sàn UPCoM đầu tuần tới

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa có thông báo ngày giao dịch cổ phiếu đầu tiên của CTCP Xây dựng CDC trên thị trường UPCoM. Theo đó, có 40,25 triệu cổ phiếu mã CCC, mệnh giá 10.000 đồng/cp với tổng giá trị là 402,5 tỷ đồng được đăng ký giao dịch.

Trong đó, hơn 40,1 triệu cổ phiếu sẽ được tự do chuyển nhượng từ ngày 30/7. Còn 134,4 nghìn cổ phiếu còn lại thuộc diện hạn chế giao dịch, ngày giao dịch đầu tiên là vào 29/5/2025. Giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên sẽ là 13.500 đồng/cp.

Sàn UPCoM không phải mục tiêu cuối cùng của Xây dựng CDC. Trước đó, vào tháng 12/2023, nhà thầu này đã gửi hồ sơ đăng ký công ty đại chúng đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, được xem là bước đệm để niêm yết cổ phiếu trên sàn HOSE.

Tại ĐHĐCĐ bất thường diễn ra và tháng 12 năm ngoái, Chủ tịch Ngô Tấn Long đã chia sẻ, dự kiến sau 7 - 8 tháng kể từ khi nộp hồ sơ doanh nghiệp sẽ niêm yết trên HOSE. Cập nhật tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra hồi tháng 5 vừa qua, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, dự kiến vào tháng 9/2024 sẽ hoàn thành việc đăng ký niêm yết cổ phiếu CCC trên sàn HOSE.

Backlog trên 4.000 tỷ đồng

CDC tiền thân là CTCP Tư vấn Thiết kế Giám sát Xây dựng Hà Nội được thành lập từ năm 2011 với vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng. Đến nay, doanh nghiệp đã trải qua 7 lần tăng vốn, vốn điều lệ hiện nay là 402,5 tỷ đồng. 

Giai đoạn 2012 - 2016, CDC bắt đầu tham gia vào các gói thầu xây lăp công trình cao tầng, thấp tầng  với giá trị 50 - 500 tỷ đồng. Đến giai đoạn 2018 - 2019, CDC tham gia thi công nhiều dự án tại Hải Phòng, Hà Nội, Hải Dương, Thái Bình... trong đó có những gói thầu lớn trên nghìn tỷ. Tháng 3/2022, công ty đổi tên như hiện nay.

Tính đến ngày 5/7, CDC có 145 cổ đông. Trong đó có 1 pháp nhân là CTCP CDC Holding (nắm 18,63%) và 6 cổ đông lớn là các cá nhân nắm giữ 74,6% tỷ lệ sở hữu (gồm ông Nguyễn Tiến Đạt, ông Lê Hồng Lĩnh, ông Ngô Tấn Long, ông Trần Văn Trường và bà Đặng Thanh Trang).

CDC đã và đang tham gia xây dựng rất nhiều dự án của các chủ đầu tư lớn trên cả nước: FPT Plaza Đà Nẵng; Khu nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né; Hoàng Huy Mall Hải Phòng; trung tâm thương mại APEC Hải Dương; Vinhomes Smart City; Mipec Kiến Hưng; Rubic 360 Xuân Thủy; Plaschem 93 Đức Giang; Mipec Vinh Heritage; The Charm An Hưng; Eden Garden Thái Bình; Vihacomplex 107 Nguyễn Tuân; Thanh Xuân Valley 3 của Bim Land; Biệt thự Hùng Sơn của Văn Phú Invest; NHS Trung Văn; A&T Sky Garden; Calla Apartment Quy Nhơn; Khu phức hợp Giảng võ - Ba Đình...

Tính đến tháng 7/2024, giá trị backlog của CDC ghi nhận 4.057 tỷ đồng, bằng 273% doanh thu thi công xây dựng trong năm 2023. CDC cho biết, giá trị backlog đã gia tăng đáng kể trong 2023 và nửa đầu 2024, nhờ đó khối lượng công việc giai đoạn 2024 - 2025 của doanh nghiệp được đảm bảo. Song song với đó CDC cũng đang đẩy mạnh tìm kiếm thêm những gói thầu mới.

Doanh thu trên nghìn tỷ mỗi năm từ 2019

Trong BCTC quý I/2024 (kỳ kế toán 1/4 - 30/6) vừa công bố, CDC cho biết quý vừa qua ghi nhận doanh thu thuần 540 tỷ đồng, bao gồm 227 tỷ doanh thu bán hàng và 312 tỷ doanh thu xây dựng. Biên lãi gộp ở mức 40%, gần như đi ngang so với cùng kỳ.

Trong quý CDC có thêm 5 tỷ đồng lãi tiền gửi. Kết quả, doanh nghiệp báo lãi sau thuế gần 11 tỷ đồng, giảm 10% so với cùng kỳ.

Tại ngày 30/6, tổng tài sản của CDC là 1.985 tỷ đồng. Trong đó phải thu ngắn hạn của khách hàng chiếm 993 tỷ đồng, phần lớn là hợp đồng xây dựng với các chủ đầu tư như Mipec, BID Group, A&T Bình Dương, Cen Invest... Tồn kho chiếm khoảng 524 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất dở dang. 

Nợ phải trả tại 30/6 là 1.420 tỷ đồng, chủ yếu là khách hàng trả tiền trước (246 tỷ), phải trả ngắn hạn (685 tỷ) và vay nợ tài chính (416 tỷ). Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận âm gần 142 tỷ đồng. 

Doanh thu và lợi nhuận của CDC qua các năm. (Đồ họa và tổng hợp: Hoàng Huy). 

Nói về vị thế trong ngành xây dựng, CDC xếp mình vào nhóm doanh nghiệp nhỏ so với các ông lớn khác như Coteccons (CTD), Xây dựng Hòa Bình (HBC), An Phong, Delta hay Ricons... Tuy nhiên, nhà thầu này cũng không giấu tham vọng gia tăng sức mạnh để cạnh tranh trong tương lai gần.

Xét về quy mô tổng tài sản, tính đến 31/3/2024, CDC có tổng tài sản 1.719 tỷ đồng. Con số này khá khiêm tốn so với những ông lớn như Xây dựng Hòa Bình (14.892 tỷ đồng); Coteccons (20.933 tỷ đồng) hay các doanh nghiệp cùng ngành như Fecon (8.472 tỷ đồng); Ricons (7.466 tỷ đồng); Hưng Thịnh Incons (7.294 tỷ đồng); Phục Hưng Holdings (2.947 tỷ đồng); G36 (4.391 tỷ đồng).

Còn xét về kinh doanh, những năm qua CDC hoạt động khá hiệu quả. Giai đoạn từ 2019 đến nay, doanh thu CDC luôn duy trì ở mức trên nghìn tỷ. Lãi sau thuế trong ba năm gần nhất (2021 - 2023) lần lượt là 34, 38 và 29 tỷ đồng. 

Mức lãi này cao hơn một số nhà thầu như Coteccons, Phục Hưng Holdings và G36. Một số doanh nghiệp như Hòa Bình hay Fecon khoảng 1-2 năm trở lại đây còn ghi nhận thua lỗ.

Năm 2024, CDC đặt mục tiêu doanh và lợi nhuận cao kỷ lục, lần lượt là 2.427 tỷ đồng và 49 tỷ đồng, tăng 34% và tăng 69% so với năm 2023. Sau quý đầu tiên, doanh nghiệp đã thực hiện được 22% kế hoạch doanh thu và 22% mục tiêu lợi nhuận.

CDC đánh giá, giai đoạn 2024 - 2025 sẽ vừa là thách thức, vừa là cơ hội tăng trưởng cho doanh nghiệp, khi mà các luật lớn về bất động sản chuẩn bị có hiệu lực; thị trường bất động sản đang quyết liệt tái cấu trúc ở các phân khúc; lãi suất thấp thúc đẩy nhu cầu vay vốn mua nhà; hệ thống hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư...

Ban lãnh đạo CDC chia sẻ, thị trường năm 2024 sẽ còn nhiều khó khăn, các dự án được phê duyệt còn ít do vướng mắc về pháp lý, nguồn lực...

Hiện tại, doanh thu năm 2023 để lại cho 2024 từ các dự án đang triển khai là khoảng 1.800 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm tham gia các dự án mới, mở rộng thêm mảng thi công hạ tầng nhằm vượt mức 2.400 tỷ kế hoạch doanh thu 2024.