Chương Dương Corp gọi vốn trăm tỷ cho hai dự án nhà ở tại TP HCM

CTCP Chương Dương (Chương Dương Corp, mã chứng khoán: CDC) vừa công bố phát hành lô trái phiếu gần 212 tỷ đồng với kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn vào 26/11/2024, lãi suất 11%/năm. 

Doanh nghiệp cho biết, số tiền thu được từ đợt phát hành sẽ dùng để đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và các cơ sở đào tạo tại dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home và Tân Hương, bổ sung vốn cho hoạt động xây lắp và các hoạt động kinh doanh khác.

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home có tổng mức đầu tư 674 tỷ đồng, nằm trên đường số 12, phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, TP HCM. Chương Dương Home bao gồm 5 block chung cư cao 12 tầng với 1.201 căn hộ, 1 trung tâm thương mại và 1 công viên. Tổng diện tích đất là 26.340 m2.

Còn dự án Tân Hương là cao ốc căn hộ nằm tại 118 Tân Hương, quận Tân Phú, TP HCM. Dự án bao gồm 2 block với 320 căn hộ và trung tâm thương mại dịch vụ. Tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu là tòa nhà văn phòng tại Võ Văn Kiệt, quy mô 10 tầng, tổng diện tích sàn 360 m2, định giá 500 tỷ đồng. Cùng với đó là 50% số lượng cổ phần đang lưu hành tại CTCP Xây dựng Công trình 525, định giá 70 tỷ đồng. 

Trước đó không lâu, vào cuối tháng 2, HĐQT của Chương Dương Corp đã chấp thuận chủ trương liên danh với Công ty TNHH Phú Hương để đầu tư dự án Khu dân cư Đông cầu Hương An, thị trấn Hương An, huyện Quế Sơn, Quảng Nam.

Dự án có diện tích dự kiến 22,4 ha, trong đó diện tích đất ở hơn 7,6 ha  Phía đông giáp KCN Đông Quế Sơn; phía tây giáp quốc lộ 1A; phía nam giáp kè sông Ly Ly; phía bắc giáp mương thoát nước.

Dự án này đã có chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Quảng Nam vào ngày 31/12/2021. Tại dự án sẽ bố trí quỹ đất nhà ở xã hội 10%.

Tổng mức đầu tư dự án là 466,5 tỷ đồng, Chương Dương sẽ góp vốn 41%, Phú Hương góp 59% đồng thời đứng đầu liên danh, đại diện thực hiện trong quá trình hoàn thiện, nộp, làm rõ, sửa đổi hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Dự kiến, dự án này sẽ mang về doanh thu 533 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 53 tỷ đồng cho nhà đầu tư. Về tiến độ, quý I/2022 - quý III/2022 đền bù, giải phóng mặt bằng; quý IV/2022 - quý III/2025 xây dựng dự án; quý IV/2025 - quý I/2026 cấp sổ hồng, hoàn thành dự án.