Charm Villas năm nay mang về cho Hà Đô bao nhiêu tiền?

CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào ngày 26/4 tới đây để trình thông qua mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.936 tỷ đồng, tăng 8% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế năm nay kỳ vọng 1.057 tỷ đồng, tăng 136%. Tỷ lệ chia cổ tức 2024 và 2025 lần lượt là 10% và 15%.

Về chiến lược kinh doanh, Hà Đô cho biết năm nay sẽ đẩy mạnh triển khai các dự án mới và tích cực tham gia các thương vụ mua bán - sáp nhập (M&A) để mở rộng danh mục đầu tư.

Song song, tập đoàn sẽ tập trung gia tăng năng lực tài chính thông qua tối ưu hóa chi phí, củng cố dòng tiền và đa dạng hóa nguồn vốn. Việc tăng cường hợp tác với các định chế tài chính trong và ngoài nước cũng được xem là chìa khóa để tiếp cận các cơ hội đầu tư mới trong năm nay.

Tuy nhiên, ban lãnh đạo Hà Đô cũng chỉ ra những khó khăn mà doanh nghiệp đã đối mặt trong năm qua. Cụ thể, các vướng mắc pháp lý khiến quỹ đất hiện hữu chưa thể triển khai, trong khi thị trường M&A trầm lắng khiến công ty chưa thể bổ sung dự án mới.

Bên cạnh đó, kế hoạch mở bán giai đoạn cuối của dự án Hado Charm Villas buộc phải lùi sang năm 2025 để đảm bảo hiệu quả khai thác tối ưu.

Theo báo cáo của Chứng khoán ACB (ACBS), lũy kế 2024, doanh thu bất động sản của Hà Đô đạt 414 tỷ đồng, tăng 47% so với cùng kỳ (riêng quý III/2024 không ghi nhận doanh thu), chủ yếu nhờ bàn giao các dự án cũ đã mở bán trong giai đoạn trước. Năm ngoái, Hà Đô hầu như không mở bán thêm các dự án nào.

Trong danh mục bất động sản của Hà Đô hiện tại, đa số đều đang chờ hoàn thiện pháp lý. Chỉ có Charm Villas giai đoạn 3 (108 căn biệt thự) với doanh thu ước tính gần 3.000 tỷ đồng đã hoàn thiện, có thể sẵn sàng mở bán để ghi nhận doanh thu và dòng tiền.

Năm 2025, ACBS kỳ vọng Hà Đô có thể tiếp tục mở bán 30 căn biệt thự từ dự án Charm Villas, ghi nhận doanh thu khoảng 743 tỷ đồng. Phần còn lại sẽ tiếp tục mở bán trong giai đoạn 2026 - 2027 để có dòng tiền tiếp tục tái đầu tư vào các dự án khác như Greenlane, Minh Long...

Tại Hội nghị Tổng kết năm 2024 và triển khai kế hoạch năm 2025, Phó Chủ tịch Nguyễn Trọng Minh chia sẻ, việc lùi kế hoạch mở bán dự án Charm Villas là do Hà Đô chưa có nhu cầu sử dụng vốn. Bên cạnh đó, các dự án vướng mắc pháp lý như dự án Linh Trung, Green Lane, Phan Đình Giót vẫn đang tiếp tục chờ hướng dẫn cụ thể của Nghị quyết số 171.