Hà Đô tự tin bán 15 - 20 căn Charm Villas trong bối cảnh lãi suất, lãnh đạo khẳng định không liên quan đến PC1

Sáng nay 24/4, CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 tại Hà Nội, với sự tham gia của 154 cổ đông trực tiếp và 21 cổ đông ủy quyền, đại diện cho 63,46% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, tính đến 8h52.

Phiên thảo luận tại đại hội xoay quanh hai lĩnh vực hoạt động trụ cột của tập đoàn, bao gồm bất động sản và năng lượng.

Cổ đông: Kế hoạch bán hàng dự án Charm Villas năm nay?

Ban lãnh đạo: Đối với dự án Charm Villas, năm nay dự kiến ghi nhận khoảng 15 - 20 căn. Tôi thấy việc bán hàng tại dự án này không phải quá khó khăn, kể cả trong bối cảnh lãi suất tăng như hiện nay thì người mua nhà vẫn có đánh giá tốt về sản phẩm này.

Cổ đông: Bao giờ bung các dự án điện gió?

Ban lãnh đạo: Về việc bung các dự án điện gió, thời cơ hiện nay mới rõ ràng khoảng 60 - 70%, khi chúng tôi tính toán các dự án như Phước Hữu hay Lạng Sơn để nghiên cứu đầu tư thì cũng phải thận trọng để đảm bảo dự án phát triển tốt. Hà Đô đang làm việc với các cơ quan để đưa các dự án này vào đầu tư khi điều kiện thuận lợi.

Dự án Phước Hữu đã được gia hạn chủ trương đầu tư, đang triển khai các khâu liên quan đến hạ tầng. Dự án Bình Gia (Lạng Sơn) đã được UBND tỉnh Lạng Sơn đồng ý chỉ định nhà đầu tư, chúng tôi đang hoàn thành hồ sơ để đề xuất dự án đầu tư.  

Cổ đông: Kế hoạch phát triển các lĩnh vực mới?

Ban lãnh đạo: Về các lĩnh vực mới như NOXH hay khu công nghiệp, Hà Đô đang trong quá trình nghiên cứu và làm việc với các địa phương. Vừa rồi chúng tôi có nộp hồ sơ cho một dự án ở Vũng Tàu (cũ), tuy nhiên Hà Đô rất thận trọng trong quá trình nghiên cứu. Hà Đô đã có kinh nghiệm phát triển bất động sản nên khi chuyển sang các mảng này nhìn chung không có vấn đề gì.

Còn các lĩnh vực mới như nước sạch hay khoáng sản, chúng tôi cũng mới chỉ nghiên cứu. Hạ tầng nước sạch phải gắn với người dùng, các khu dân cư lớn thường khó hơn nên Hà Đô đang định hướng gắn với các khu công nghiệp. Còn khoáng sản là lĩnh vực có điều kiện, cũng đang nghiên cứu và chưa có gì cụ thể.

Cổ đông: Công ty có kế hoạch mua cổ phiếu quỹ không?

Ban lãnh đạo: Về chia cổ tức, chúng tôi duy trì lượng cổ tức tiền mặt hàng năm là 5%, còn mua cổ phiếu quỹ chúng tôi chưa có kế hoạch.

Cổ đông: Hà Đô có liên quan gì đến PC1 tại dự án đường dây 500 kv không?

Ban lãnh đạo: Chúng tôi không liên quan đến PC1.

Cổ đông: Kết quả kinh doanh quý I?

Ban lãnh đạo: Về kết quả kinh doanh quý I, doanh thu đạt khoảng 689 tỷ, tăng 10% so với cùng kỳ, trong đó bất động sản đạt 182 tỷ đồng và năng lượng đạt 507 tỷ đồng. Lãi sau thuế đạt 103 tỷ đồng, chỉ bằng 50% so với cùng kỳ, chủ yếu do trích lập dự phòng dự án Hồng Phong 4.

Cổ đông: Nghĩa vụ tài chính đối với dự án Charm Villas có thay đổi gì đối với năm ngoái?

Ban lãnh đạo: Không có thay đổi gì, thậm chí có thể thuận lợi hơn một chút. Chúng tôi đang hoàn thành thủ tục để nộp tiền đất này. Còn các dự án trước đây không phát sinh thêm nghĩa vụ tài chính.

Cổ đông yêu cầu chia sẻ thêm về dự án F367 dự kiến vào Nghị quyết 171?

Ban lãnh đạo: Dự án F367 mới được sự đồng thuận của Bộ Quốc phòng về việc chuyển đổi thành dự án nhà ở, vẫn phải chờ sự thống nhất của UBND TP HCM. 

Trong năm 2026, tình hình dự án Linh Trung và Phan Đình Giót rất thuận lợi để có thể triển khai trong 2027. Dự án Linh Trung đã được vào Nghị quyết 171 và đang làm chủ trương đầu tư; còn dự án Phan Đình Giót vừa rồi đã có ý kiến đồng thuận của Sở Quy hoạch Kiến trúc về dân số, đang tiếp tục làm chủ trương đầu tư. Nếu thận trọng thì hai dự án này có thể triển khai trong 2027, còn thuận lợi hơn thì có thể ngay từ cuối năm nay.

Cổ đông: Kế hoạch doanh thu lợi nhuận 2026 cho từng mảng?

Ban lãnh đạo: Năm nay doanh thu dự kiến có khoảng 2.070 tỷ từ mảng năng lượng, mảng bất động sản khoảng 539 tỷ, các mảng khác (cho thuê khách sạn, dịch vụ...) khoảng 632 tỷ đồng. Lợi nhuận từng mảng năm nay còn bao gồm thuế nên chúng tôi chưa tính toán cụ thể.

Cổ đông: Tiến độ dự án bất động sản ở Dịch Vọng?

Ban lãnh đạo: Tại khu đô thị Dịch Vọng, Hà Đô còn dự án HH và CC3. Dự án HH đang làm việc để đưa vào thí điểm, còn CC3 là công trình thấp tầng đang làm các thủ tục triển khai đầu tư. Năm nay hai dự án này chưa khởi công, nếu khởi công chỉ có thể là Phan Đình Giót hoặt Linh Trung.