Lợi nhuận Hà Đô tăng thêm 178 tỷ sau xoát xét nhờ điều chỉnh chi phí sử dụng đất Hado Charm Villas

CTCP Tập đoàn Hà Đô (mã: HDG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ 2026 sau soát xét, với doanh thu thuần 1.175,5 tỷ đồng và lãi sau thuế 386 tỷ đồng. 

Trong báo cáo tự lập trước đó, Hà Đô ghi nhận doanh thu thuần 1.170 tỷ đồng và lãi sau thuế 208 tỷ đồng. Như vậy sau soát xét, lợi nhuận doanh nghiệp tăng thêm 178 tỷ đồng (tương đương gần 86%).

Hà Đô cho biết, việc chênh lệch là do điều chỉnh chi phí sử dụng đất và giá vốn lũy kế của hoạt động kinh doanh bất động sản theo cơ sở xác định mới, trong khi các lĩnh vực khác vẫn duy trì ổn định.

Cụ thể, vào ngày 24/7 vừa qua, Hà Đô đã nhận được quyết định của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt giá đất làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất đối với dự án An Khánh - An Thượng (Hado Charm Villas). Trên cơ sở đó, tập đoàn đã điều chỉnh chi phí tiền sử dụng đất và giá vốn hoạt động kinh doanh bất động sản lũy kế của dự án theo cơ sở xác định mới.

Tham chiếu kế hoạch doanh thu lợi và nhuận năm 2026 đề ra, Hà Đô đã lần lượt thực hiện được 36% và 33,5%. 

Trong báo cáo tài chính soát xét, Hà Đô ghi nhận 2.130 tỷ đồng giá trị tài sản dở dang dài hạn. Con số này trong báo cáo tài chính tự lập là 1.835 tỷ đồng. Nguyên nhân nhờ chuyển tồn kho tại dự án Hà Đô Green Land (293 tỷ đồng) sang danh mục chi phí dở dang dài hạn.

Theo dự báo của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), năm 2026 Hà Đô có thể bán hàng và ghi nhận doanh thu khoảng 15 sản phẩm thấp tầng tại dự án Charm Villas 3. Doanh thu và lãi ròng năm nay dự kiến lần lượt đạt 2.900 tỷ đồng và 970 tỷ đồng.

"Hà Đô là doanh nghiệp có câu chuyện đáng chú ý trong giai đoạn 2026 - 2027, với dòng tiền ổn định từ các nhà máy điện hiện có, cùng tiềm năng đầu tư dài hạn từ các nhà máy năng lượng tái tạo nằm trong quy hoạch.

Bên cạnh đó, việc mở bán Charm Villas (giai đoạn 3) sẽ đem lại lợi nhuận đáng kể, trong khi các dự án bất động sản còn lại đang ở giai đoạn đầu của việc hoàn thiện pháp lý", VDSC đánh giá.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, Chủ tịch sáng lập Hà Đô - ông Nguyễn Trọng Thông chia sẻ, thời gian qua, Hà Đô có 3 dự án lớn được đưa vào Nghị quyết 171, gồm dự án Phan Đình Giót, Tăng Nhơn Phú và Linh Trung. Doanh nghiệp đang phấn đấu bổ sung thêm dự án ở quận 8 cũ vào Nghị quyết.

Bên cạnh đó, Hà Đô sẽ đẩy mạnh mua dự án tốt, phù hợp. Ông Thông cho rằng lượng tiền mặt của Hà Đô hiện không nhiều nhưng đủ đề làm việc này. Ngoài ra trong chiến lược kinh doanh, Hà Đô cũng nghiên cứu đẩy mạnh thêm lĩnh vực đầu tư tài chính.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)