Chứng khoán SSI ước tính Hà Đô sẽ ghi nhận doanh thu khoảng 10 căn Charm Villas trong năm 2026, thấp hơn dự báo trước đó là 40 - 45 căn. Ngoài ra, SSI lùi thời gian bán hàng dự kiến tại Hado Minh Long và Hado Green Lane từ 2027 - 2030 sang 2028 - 2030.
Vừa qua, Hà Đô đã chính thức mở bán giai đoạn 3 của Charm Villas. SSI dự báo, từ này đến hết 2025 doanh nghiệp có thể bán 15 căn và thu về khoảng 500 tỷ đồng. Số căn còn lại có thể bán hết trước 2027.
Theo dự báo của SSI, năm 2025 mảng bất động sản sẽ chiếm khoảng 20% tổng doanh thu của Hà Đô nhờ mở bán khoảng 30 căn tại dự án Charm Villas với giá bán trung bình 160 - 170 triệu đồng/m2.
Theo VCBS, nếu Nghị quyết thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất được triển khai, Green Lane và Minh Long sẽ là hai dự án đem lại dòng tiền gối đầu cho Hà Đô trong giai đoạn 2026 - 2027.
KBSV cho rằng, trong bối cảnh thị trường đã thuận lợi hơn gần đây, Hà Đô sẽ sớm mở bán đợt 3 của Charm Villas trong năm 2025 sau ba lần trì hoãn. Tuy nhiên, khả năng hấp thụ các sản phẩm thấp tầng có thể chậm hơn so với các phân khúc khác và doanh nghiệp sẽ chỉ ghi nhận một phần doanh thu từ dự án này trong 2025.