Chủ nhà nhận quả đắng khi tự sửa thiết kế của kiến trúc sư

Cầu thang là một thành phần quan trọng cần được tính toán kỹ khi xây nhà. (Ảnh minh họa: Hà Thành)

Năm 2017, anh Nam (quận Cầu Giấy, Hà Nội) xây ngôi nhà 5 tầng trên mặt bằng 50 m2. Xác định đây là nơi ở lâu dài, lại là lần đầu tiên làm nhà nên anh Nam thuê kiến trúc sư cho yên tâm. Khi có hồ sơ thiết kế kỹ thuật trong tay, anh mới khởi công.

Trong quá trình xây, anh Nam băn khoăn về chiều cao 3,1m của mỗi tầng, sợ rằng trần hơi thấp nên anh trao đổi với nhà thầu. Bên thi công tư vấn cho anh nâng thêm 30 cm mỗi tầng, anh đồng ý. Tuy nhiên, cầu thang lại giữ nguyên theo thiết kế nên mỗi bậc cao thêm gần 2 cm. Chỉ tới khi vào ở, mọi người trong gia đình mới cảm nhận được việc đi lại rất mỏi, nặng chân.

Tới lúc đó, anh Nam ân hận vì đã nghe lời tư vấn của nhà thầu mà không hỏi kiến trúc sư. Nghe phân tích của người có chuyên môn, anh mới hiểu rằng vì nhà nhỏ nên chiều cao mỗi tầng vừa phải để tránh tốn diện tích cho cầu thang, vì trần càng cao thì càng phải tăng nhiều bậc, chiếm thêm chỗ trên mặt bằng. Còn nếu chủ nhà giữ nguyên số bậc thì độ cao của bậc sẽ tăng lên.

Khoảng tường từ trên cửa tới trần phải đủ cao để lắp điều hòa. (Ảnh minh họa: Hà Thành)

Anh Hòa (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng tự ý sửa nhà trong ngõ khi đã có đầy đủ hồ sơ kỹ thuật. Trong lúc làm, anh thấy cửa phòng ngủ ra ban công hơi nhỏ nên quyết định nới rộng và cao hơn, không cần tư vấn của ai. Anh trực tiếp bảo thợ xây làm theo ý mình. Ngôi nhà đúng tiến độ cho tới lúc hoàn thiện, hầu như không gặp trắc trở gì.

Chỉ đến khi mọi việc gần xong, thợ đến lắp điều hòa thì mới xảy ra rắc rối. Theo thiết kế ban đầu, điều hòa sẽ được bố trí ở khoảng tường trên cửa ra ban công. Dây, ống đã được lắp đặt sẵn sàng. Đây là vị trí thuận tiện nhất vì điều hòa sẽ chiếu vào trung tâm phòng, không có đồ dùng bên dưới, dễ bảo dưỡng, sửa chữa, gần với cục nóng nằm ngoài ban công.

Tuy nhiên, do cửa được nâng cao, nên khoảng tường bên trên cửa tới trần rộng chưa tới 30 cm nên không bố trí được điều hòa như thiết kế. Anh Hòa đành phải di chuyển cục lạnh tới chỗ khác thuận tiện hơn, đục lại tường để đi dây và ống. Hậu quả không quá lớn vì vẫn có thể sửa chữa được nhưng cũng khiến chủ nhà bực bội do chính lỗi của mình.

Chỉ vì nghe theo lời thầy phong thủy, anh Tuấn ở Hải Dương cũng phải sửa chữa nhà ngay khi vừa làm xong. Kiến trúc sư bố trí hai ống thoát nước mái ở cả đằng trước và sau nhà. Tuy nhiên, thầy phong thủy nói không nên để ống thoát ở mặt tiền nên anh Tuấn chỉ giữ lại đường thoát phía sau.

Trên thực tế, hệ thống ống trước nhà không chỉ giúp thoát sàn mà còn là chỗ hứng nước ở ban công, điều hòa. Bởi vậy, khi lắp điều hòa, anh Tuấn lại phải kéo ống tạm bợ xấu xí ở mặt tiền.

Theo KTS Đức Anh, khi thiết kế, các kiến trúc sư đã tính toán mọi vấn đề ràng buộc lẫn nhau, giữa công năng và thẩm mỹ, giữa kiến trúc, nội thất và kỹ thuật. Vì vậy, chủ nhà không nên tùy tiện sửa bản vẽ vì việc xây nhà liên quan đến nhiều yếu tố mà người không có chuyên môn không lường trước được. Nếu muốn thay đổi, gia chủ nhất thiết phải hỏi ý kiến của kiến trúc sư để đưa ra giải pháp phù hợp.

Như nhà anh Nam - người đã tự ý nâng độ cao tầng - ngoài vấn đề kiến trúc, chiếc cầu thang còn liên quan tới nhân trắc học. Theo đó, trong nhà ở gia đình, chiều cao bậc cho phép dao động trong khoảng 16 - 18,5 cm. Nếu bậc cao hơn, việc đi lại sẽ rất mỏi chân, còn nếu thấp hơn, gia chủ sẽ bị hẫng chân. Những vấn đề khác cũng tương tự, có những kích thước, số liệu mang tính tiêu chuẩn mà việc thi công phải tuân thủ.

XEM THÊM

Nhà 4 tầng tăm tối lột xác thành nơi ở thoáng sáng sau cải tạo Bằng cách cắt thủng các tầng tạo giếng trời và phá bỏ bức tường, sử dụng khung sắt, kiến trúc sư đã biến ngôi nhà ...

Gia chủ mang nhà cổ ngoài Bắc vào lắp ở Hội An Anh Thuận vận chuyển các phần của ngôi nhà ngói từ Nam Định, qua 700 km vào dựng ở thành phố Hội An.

Ngắm những góc nhỏ xinh tự tay trang trí trong căn hộ của giảng viên đại học Từng góc nhỏ trong nhà đều vô cùng đáng yêu, xinh xắn với sắc màu dịu dàng của đồ dùng do chính tay chị Thái ...

Cuộc sống thư giãn trong ngôi nhà 'thủng mái' ở Long An Phần mái 'đục thủng' hút gió, ánh sáng vào trong nhà nên gia chủ không cần dùng điều hòa dù nắng nóng quanh năm.

Ngôi nhà 'độc, dị, lạ' ở Hải Dương dựng từ 2 thùng container, chi phí chỉ 500 triệu đồng Ở Hải Dương có một căn nhà được xây dựng bằng 2 thùng container ghép lại, chi phí hoàn thiện chỉ 500 triệu đồng bao ...

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.