Chủ tịch Phát Đạt tuyên bố ngay trong ngày mai có thể nhận 1.900 tỷ từ thương vụ chuyển nhượng Thuận An 1

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư diễn ra vào chiều nay 29/1, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) đã cập nhật thông tin liên quan đến thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1.

"Liên quan đến việc chuyển nhượng dự án Thuận An 1, nếu nhanh ngày mai PDR sẽ nhận được tiền và công bố luôn đối tác. Còn nếu chậm thì thứ 2 hoặc thứ 3 tuần tới sẽ nhận được đủ tiền.

Chúng tôi sẽ nhận khoảng 1.900 tỷ đồng. Ngày hôm nay đối tác đã xác nhận hoàn tất hồ sơ, chuẩn bị tiền và dự kiến chuyển trong ngày mai.

Trong quy định hợp đồng chúng tôi chưa được công bố thông tin nhà đầu tư, bởi đây là một nhà đầu tư rất lớn và cực kỳ kén chọn đối tác. Ở Việt Nam, PDR là doanh nghiệp thứ hai mà họ hợp tác đầu tư. Đây là một thông tin tích cực đối với PDR trong bối cảnh lãi suất tăng như hiện nay", ông Đạt chia sẻ.

Trước đó vào ngày 28/10/2025, PDR đã thông qua chuyển nhượng 79% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, đơn vị sở hữu dự án Thuận An 1. Sau khi chuyển nhượng, Thuận An 1 sẽ không còn là công ty con mà trở thành công ty liên kết của PDR.

Dự án Thuận An 1 nằm tại khu phố Hòa Lân, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (nay là phường Thuận Giao, TP HCM), liền kề Quốc lộ 13 và đường Mỹ Phước - Tân Vạn, có diện tích khoảng 1,8 ha, cao 39 tầng và 3 - 4 tầng hầm, với gần 2.700 căn hộ, shophouse. 

Đây là dự án thuộc tổ hợp rộng 4,4 ha bao gồm cao ốc Thuận An 1 và Thuận An 2, có quy mô lớn nhất của PDR tại khu vực Bình Dương, kỳ vọng mang về dòng tiền lớn cho doanh nghiệp trong 2025. 

Sau khi chuyển nhượng 79% phần vốn góp tại Thuận An 1 cho đối tác, PDR cho biết vẫn tiếp tục giữ vai trò triển khai, điều phối tiến độ xây dựng và kiểm soát chất lượng dự án.  

Cũng theo doanh nghiệp, đây là một trong những thương vụ chuyển nhượng nổi bật nhất quý IV/2025, mang lại nguồn tiền đáng kể trong quý cuối năm 2025 và cả năm 2026.

"Thông qua việc chuyển nhượng một phần dự án Thuận An 1 vào đúng thời điểm thị trường đang phục hồi, PDR đang tái cấu trúc danh mục đầu tư.

Thay vì giãn tiến độ hoặc dàn trải nguồn vốn, doanh nghiệp giải phóng dòng tiền tại các dự án đã chín muồi để tái đầu tư cho các cơ hội có biên lợi nhuận lớn hơn, đồng thời giảm áp lực tài chính và tăng hiệu quả sử dụng vốn", PDR cho hay.

Theo Chứng khoán Nhất Việt (VFS), đối tác nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 1 của PDR là một doanh nghiệp từ Nhật Bản. Ước tính, PDR sẽ thu về khoảng 4.100 tỷ đồng từ thương vụ này. 

Với số tiền thu về được, PDR dự kiến sẽ chi trả nợ vay cũng như tái đầu tư các dự án. Hiện Thuận An 1 đã đủ điều kiện mở bán, còn Thuận An 2 có thể được triển khai trong năm 2026.

Đơn vị chứng khoán đánh giá, những thương vụ chuyển nhượng như Ngô Mây hay Thuận An 1, 2 là chiến lược phù hợp trong bối cảnh các dự án mở bán ngắn hạn của PDR còn hạn chế, cũng như dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh chưa có dấu hiệu cải thiện.

VFS dự báo, thương vụ chuyển nhượng các dự án Thuận An 1 và 2 có thể ghi nhận vào kết quả kinh doanh 2026. Năm tới, doanh thu thuần và lãi sau thuế của PDR dự phóng đạt 3.473 tỷ đồng và 1.180 tỷ đồng.