Cơ hội M&A bất động sản công nghiệp tại các đô thị lớn sẽ hạn chế trong thời gian tới

Thị trường bất động sản vừa trải qua một năm 2023 khó khăn, trầm lắng ở các phân khúc như nghỉ dưỡng hay đất nền, thấp tầng ở các thị trường tỉnh.

Batdongsan.com.vn dẫn thông tin từ ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes cho biết, phân khúc bất động sản đất nền và thấp tầng ở các thị trường tỉnh vẫn đang trong giai đoạn khó khăn với mức giá giảm từ 30- 40%. Dù giá giảm nhưng thanh khoản của thị trường yếu.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đứng yên, giao dịch trầm lắng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận một số thương vụ mua bán khách sạn, tập trung tại một số thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang (Khánh Hòa), Đà Nẵng.

Cũng theo ông Chung, có 2 phân khúc bất động sản phát triển ổn định trong năm 2023. Thứ nhất là bất động sản nhà ở, từ quý III/2023, phân khúc này ghi nhận sự tăng trưởng mạnh ở cả Hà Nội và TP HCM so với 2 quý đầu năm. Mức tăng trung bình đạt 15% so với năm trước. 

Đối với bất động sản công nghiệp, phân khúc này đang có đà phát triển mạnh cùng dòng vốn FDI tăng trưởng không ngừng. Trong năm 2024, đây được dự báo sẽ tiếp tục là điểm sáng nổi bật, hấp lực mạnh dòng vốn đầu tư. Nhất là sau chuyến thăm Việt Nam của Tổng thống Mỹ Joe Biden, Việt Nam – Hoa Kỳ thiết lập quan hệ đối tác Chiến lược Toàn diện, nguồn vốn FDI sẽ có một lượng không nhỏ đến từ Hoa Kỳ.

“Chúng tôi ghi nhận nhiều đối tác lớn đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore, Đài Loan, Hồng Kong đang dành sự quan tâm lớn cho phân khúc bất động sản công nghiệp. Với giới đầu tư đến từ nước ngoài, họ luôn tìm kiếm các cơ hội M&A.

Tuy nhiên, tại Hà Nội và TP HCM, giá đã tăng cao, quỹ đất khan hiếm nên cơ hội M&A hạn chế. Xu hướng thời gian tới sẽ lan tới các khu công nghiệp thuộc các tỉnh vùng ven hai đô thị trên”, vị này dự báo.