Công khai danh sách chủ đầu tư dự án nhà ở chậm làm Sổ đỏ

Ngày 23/4, Thủ tướng Chính phủ đã ra Chỉ thị số 11/CT-TTg về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Theo đó, nhằm khắc phục những yếu kém, tồn tại nêu trên và tiếp tục thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định và lành mạnh trong thời gian tới, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng hoàn thành dự án Luật sửa đổi, bổ sung Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản để trình các cấp có thẩm quyền xem xét theo đúng chương trình xây dựng pháp luật của Quốc hội: bổ sung chính sách hỗ trợ về nhà ở đối với các đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức nhà nước có khó khăn về nhà ở và khắc phục các tồn tại, bất cập khác cho phù hợp với tình hình thực tế; ban hành sửa đổi, bổ sung quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng đối với các loại hình nhà ở chung cư, công trình căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort villa), văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel); nhà trọ, phòng trọ cho thuê. Ban hành quy chế quản lý, vận hành loại hình công trình văn phòng kết hợp lưu trú ngắn hạn (officetel), hoàn thành trong quý III năm 2019.

Ảnh minh họa.

Kiên quyết thu hồi dự án bất động sản bỏ hoang

Tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án bất động sản đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày Chỉ thị này được ban hành, đặc biệt là các dự án bất động sản nhà ở cao cấp để xử lý theo hướng sau: Đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với các dự án bất động sản nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân, làm nhà ở xã hội thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi, hoàn thành trong quý III năm 2019.

Trong chỉ thị về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh vừa ban hành, Thủ tướng cũng yêu cầu các địa phương có giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp đang gặp khó khăn trên phạm vi địa bàn.

Để bình ổn thị trường, các tỉnh, thành phố phải theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến thị trường, có biện pháp xử lý kịp thời tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bàn, tiến hành điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Nhằm khắc phục tình trạng hoang hóa đất đai sau cấp phép, Thủ tướng cũng nhắc các địa phương rà soát lại quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Nội dung chỉ thị nêu rõ, các địa phương phải sử dụng hiệu quả quỹ đất phát triển nhà ở nhà xã hội, nguồn tiền thu được từ chuyển đổi quỹ đất 20% tại các dự án đô thị, nhà ở dưới 10ha chỉ được dùng để xây dựng nhà ở xã hội.

Ngoài ra, trong chỉ thị này còn yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương kiểm tra, rà soát, công khai:

- Chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân

- Dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng;

- Dự án nhà ở chậm tiến độ do có vướng mắc về vấn đề pháp lý;

- Dự án bất động sản có vi phạm về xây dựng

- Dự án không thực hiện bảo lãnh, dự án chưa nộp tiền sử dụng đất, dự án chậm tiến độ, dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình, chưa nghiệm thu phòng cháy, chữa cháy đã đưa vào sửa dụng.